Zona Económica Especial de Duqm: guía para inversores

Duqm es una zona económica especial en la costa del mar Arábigo, con puerto, aeropuerto, suelo de proyecto y una ventanilla de inversión propia. Puede encajar en fabricación, logística, energía, pesca, turismo y servicios vinculados a proyectos concretos. La pregunta inicial no es cuánto promete una exención, sino si el emplazamiento sirve a sus clientes, carga, instalaciones y calendario.

Esta guía separa lo que puede solicitarse de lo que ya está concedido. Para comparar alternativas, consulte las zonas francas de Omán, la diferencia entre territorio general y zona y las ciudades industriales de Madayn. Duqm no sustituye la evaluación de una actividad ni garantiza la licencia, la parcela o el beneficio fiscal.

Cuándo puede encajar Duqm

• Puerto y cadena de suministro: operaciones cuya importación, transformación, almacenamiento y salida pueden aprovechar las rutas marítimas y terrestres de Duqm.
• Fabricación o transformación: proyectos que necesitan terreno, energía, agua, gestión ambiental y espacio para ampliarse.
• Energía y actividades industriales vinculadas: inversiones que requieren una ubicación de gran escala, permisos especializados y contratos de suministro verificables.
• Pesca, alimentos y frío: propuestas cuyo valor depende de logística, trazabilidad, instalaciones y autorizaciones sanitarias.
• Turismo y servicios de proyecto: solo cuando haya demanda, uso del suelo y licencias compatibles con el plan concreto.

Si el mercado, los empleados y los proveedores se concentran en Mascate o Sohar, compare el coste total de atenderlos desde Duqm. Una empresa de consultoría sin necesidad de suelo o puerto puede encontrar una opción más simple fuera de la zona.

Zona especial, zona franca y ciudad industrial no son lo mismo

La Zona Económica Especial de Duqm tiene su propio régimen de licencias y suelo bajo la Autoridad Pública de Zonas Económicas Especiales y Zonas Francas —OPAZ—. Una ciudad industrial de Madayn es una localización industrial en el territorio general; una zona franca como Sohar o Salalah sigue otra ruta operativa. El tratamiento de aduanas, impuestos, local y comercio con el mercado interior debe modelarse por separado. Una dirección en la zona no convierte automáticamente todas las ventas en exportaciones ni todas las compras en operaciones a tipo cero.

Propiedad, licencia y suelo

Duqm anuncia la posibilidad de propiedad extranjera completa y flexibilidad de capital para proyectos admitidos. Confirme la actividad, forma jurídica, propietarios reales, nacionalidad y aprobaciones sectoriales antes de estructurar una sociedad. La autoridad revisa la propuesta y puede pedir una memoria técnica, plan de negocio, financiación, antecedentes de los promotores y documentos societarios.

El suelo se asigna mediante arrendamiento o derecho de usufructo, sujeto a aprobación y contrato; no presuponga la compra de la parcela. El material oficial de Duqm menciona acuerdos de usufructo de hasta 50 años renovables, pero la superficie, duración, renta, servicios, hitos de construcción y prórroga dependen del proyecto y del documento firmado. Pida por escrito límites de uso, accesos, capacidad eléctrica, agua, tratamiento de residuos y costes de conexión.

El artículo 33 de la ley de 2025 reconoce la libertad de transferir al exterior beneficios y montos vinculados a la inversión, incluidos los provenientes de venta o liquidación. Esto no elimina controles bancarios de identidad, origen de fondos, documentación tributaria o las condiciones de la operación concreta.

Exención del impuesto sobre la renta: marco vigente y derechos anteriores

Las páginas oficiales de Duqm siguen anunciando hasta 30 años de exención, con posible renovación por otros 30 bajo su régimen específico. El Real Decreto 38/2025, en su artículo 27, establece a su vez un marco general de diez años desde el inicio de la actividad, concedido por decisión del Ministro de Finanzas. Para actividades de naturaleza especial puede haber hasta dos periodos adicionales de diez años conforme al reglamento. La interacción entre el régimen específico de Duqm y la ley de 2025 para una nueva solicitud debe confirmarse por escrito; no se presume ninguna concesión ni prórroga.

El artículo II del decreto conserva, hasta el vencimiento de sus periodos, los incentivos ya otorgados a empresas existentes bajo la legislación y acuerdos correspondientes. Una concesión antigua debe leerse en su resolución individual. Para una solicitud nueva, ni «30 + 30» ni el plazo general de diez años deben entrar en las previsiones sin confirmar cuál es la base legal aplicable al proyecto. OPAZ informó que el reglamento de 2026 define las actividades especiales y el trámite por ventanilla única.

La exención regulada en el artículo 27 excluye a bancos, entidades financieras, aseguradoras y reaseguradoras, telecomunicaciones, constructoras y empresas de transporte terrestre o marítimo en la zona. También exige presentar declaraciones y documentos fiscales incluso si se obtiene una exención. Pida a OPAZ y a la Autoridad Fiscal que confirmen por escrito la base legal, el alcance, las exclusiones, la fecha de inicio y las obligaciones de su proyecto antes de descontar impuestos en el modelo financiero.

Aduanas e IVA: siga cada movimiento de mercancía

Los artículos 28 y 29 del decreto prevén alivios aduaneros para equipos y materiales destinados a actividades autorizadas dentro de la zona y para productos exportados fuera de Omán. Su venta o traslado al territorio aduanero general es otra operación y puede exigir declaración, tributos, IVA y permisos de producto. Mantenga inventario que identifique ingreso, uso, transformación y salida de cada lote.

Duqm es una zona especial reconocida a efectos del IVA. El tipo cero para suministros hacia, desde o dentro de la zona depende de las condiciones del reglamento, la documentación y el tipo de operación; no equivale a una exención general. Consulte la guía de registro de IVA y confirme el tratamiento con la Autoridad Fiscal y su agente de aduanas antes de fijar precios.

Plantilla, permisos y preparación operativa

El plan de personal debe distinguir puestos omaníes y extranjeros, profesiones permitidas, permisos de trabajo, formación, alojamiento y transporte. El servicio de exención de Duqm aún menciona un requisito de omanización del 10 %; úselo como señal para consultar el expediente vigente, no como una cuota universal para cualquier sector o contrato. El marco general de omanización y los controles de la autoridad deben revisarse juntos.

Después del registro también pueden requerirse licencias industriales, ambientales, municipales, de construcción, sanitarias o sectoriales, además de cuenta bancaria, registros fiscales y contratos de utilidades. Tener licencia de entidad no significa que una planta pueda operar o que un banco deba abrir una cuenta. La guía bancaria explica la revisión de beneficiarios finales, actividad y origen de fondos.

Presupuesto real de un proyecto en Duqm

Separe al menos cinco grupos de coste: (1) registro y licencias; (2) suelo, instalaciones y conexiones; (3) ingeniería, estudios y permisos; (4) logística y aduanas; (5) personal, banca, seguros, contabilidad e impuestos. Añada reservas para obra y para ventas más lentas de lo previsto. Las tasas públicas no describen el coste de una planta, almacén u hotel.

Solicite una propuesta fechada para la parcela, la actividad y el alcance exactos. Compare el coste de operar en Duqm con alternativas de Madayn y con las zonas francas, incluidos transporte hasta clientes y proveedores. La guía de presupuesto empresarial puede ayudar a ordenar las partidas.

Secuencia de solicitud

1. Defina producto, mercado, volumen, instalaciones y necesidad real de Duqm.
2. Verifique actividad y forma jurídica con la ventanilla de OPAZ; prepare propietarios reales y documentos corporativos.
3. Entregue memoria de proyecto, demanda de suelo, servicios, inversión, empleo y financiación.
4. Revise la oferta de parcela, duración, renta, hitos, conexiones y condiciones antes de firmar.
5. Obtenga las licencias y aprobaciones específicas y tramite por separado cualquier exención fiscal.
6. Complete banca, trabajo, aduanas, IVA, contratos y controles antes de operar.

La revisión, asignación y puesta en marcha no tienen un plazo único para todos los proyectos. Construcción, medio ambiente, energía, financiación y permisos sectoriales pueden dominar el calendario. No firme compromisos comerciales basados en una fecha de apertura no confirmada.

Preguntas frecuentes

Fuentes oficiales y revisión del caso

• OPAZ: Real Decreto 38/2025, artículos II y 27–30.
• OPAZ: reglamento de aplicación 81/2026.
• Duqm: incentivos publicados por el operador y trámite de exención.
• OPAZ: clasificación de zonas especiales para IVA.

Revisado en octubre de 2026. En caso de diferencia entre material comercial, traducción y norma vigente, pida la confirmación escrita de OPAZ y de la autoridad competente para su proyecto.