توفر المدن الصناعية التابعة لـ«مدائن» في عُمان مواقع مخططة للتصنيع والمعالجة والتخزين والورش والخدمات الصناعية في أنحاء البلاد. بعضها مراكز تصنيع ناضجة تضم مئات المشاريع العاملة، وبعضها الآخر لا يزال في مرحلة تطوير البنية الأساسية.
يقدم هذا الدليل نظرة عملية شاملة على المدن الصناعية الـ14 التابعة لمدائن، مع الموقع والحالة الحالية والأرقام الرئيسية وصورة حقيقية وخريطة لكل موقع. ويرتبط اسم كل مدينة أيضاً بدليل المستثمر الكامل الخاص بها على Oman Verified.
ما المدينة الصناعية التابعة لمدائن؟
المدن الصناعية التابعة لمدائن مواقع صناعية ضمن السوق المحلي طُوّرت للإنتاج والخدمات الصناعية والتخزين والأنشطة التجارية ذات الصلة. وهي تختلف عن المناطق الحرة والمناطق الاقتصادية الخاصة في عُمان. ويعتمد اختيار الموقع المناسب على النشاط والسوق المستهدفة ومساحة قطعة الأرض والمرافق ومسار النقل والموافقات والتكلفة التشغيلية الإجمالية، وليس على إيجار الأرض المُعلن وحده.
مهم: إيجار المدينة الصناعية جزء واحد فقط من تكلفة المشروع. فقد تغيّر المرافق والإنشاءات والموافقات والمتطلبات البيئية والمعدات والعمالة ورسوم الخدمات والخدمات اللوجستية التكلفة الفعلية للتشغيل في الموقع بصورة كبيرة.
مقارنة سريعة بين المدن الصناعية في عُمان
هذا الجدول للفحص الأولي فقط. ويجب تأكيد توافر قطع الأراضي والإيجارات والحوافز وجاهزية البنية الأساسية للمشروع المحدد.
| المدينة الصناعية | المحافظة | الحالة | إيجار استرشادي |
|---|---|---|---|
| الرسيل | محافظة مسقط | قائمة / ناضجة | 1 ريال عُماني/م²/سنة |
| صحار | محافظة شمال الباطنة | قائمة / ترتكز على الخدمات اللوجستية | 1 ريال عُماني/م²/سنة |
| ريسوت | محافظة ظفار | قائمة / مركز جنوبي | 1 ريال عُماني/م²/سنة |
| الوادي الكبير | محافظة مسقط | منطقة صناعية حضرية ناضجة | تواصل مع مدائن |
| نزوى | محافظة الداخلية | قائمة / مركز داخلي | 1 ريال عُماني/م²/سنة |
| البريمي | محافظة البريمي | قائمة / تجارة حدودية | 500 بيسة/م²/سنة |
| صور | محافظة جنوب الشرقية | قائمة / الطاقة والصناعة الثقيلة | 1 ريال عُماني/م²/سنة |
| سمائل | محافظة الداخلية | قائمة / الممر المركزي | 1 ريال عُماني/م²/سنة |
| محاس | محافظة مسندم | قيد التطوير / مركز مسندم | 500 بيسة/م²/سنة |
| عبري | محافظة الظاهرة | قيد التطوير / الممر الغربي | 1 ريال عُماني/م²/سنة |
| المضيبي | محافظة شمال الشرقية | قيد التطوير / تنفيذ البنية الأساسية | أول 2 سنة مجاناً؛ 0.5 ريال عُماني/م² في السنوات 3–5 |
| السويق | محافظة شمال الباطنة | قيد التطوير / مرحلة استثمار أولية | 2 سنة مجاناً، ثم تخفيض بنسبة 50% لمدة 3 سنوات |
| مدحاء | محافظة مسندم | قيد التطوير / موقع عابر للحدود | تواصل مع مدائن |
| ثمريت | محافظة ظفار | قيد التطوير / مرحلة البنية الأساسية | تواصل مع مدائن |
جميع المدن الصناعية الـ14 التابعة لمدائن
الملفات التالية موجزة عن قصد. افتح الدليل الكامل للمدينة عندما تحتاج إلى مزيد من التفاصيل حول القطاعات أو حالة التطوير أو الخدمات اللوجستية أو الحوافز أو تأسيس الشركات.
مدينة الرسيل الصناعية (بالإنجليزية)
أقدم مدينة صناعية كبرى في عُمان وأحد مواقع التصنيع الأكثر رسوخاً لدى مدائن. وتكتسب أهمية خاصة للمصنّعين الذين يقدّرون القرب من مسقط ووجود قاعدة مورّدين وبيئة صناعية ناضجة.
- الموقع: محافظة مسقط
- الحالة: قائمة / ناضجة
- إيجار استرشادي: 1 ريال عُماني/م²/سنة
- الافتتاح: 1983
- المساحة: 10.9 مليون م²
- الاستثمارات: 300+
- القطاعات الرئيسية: الكيماويات والأغذية والمنتجات الكهربائية ومواد البناء والمنسوجات والدهانات
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة الرسيل الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة صحار الصناعية (بالإنجليزية)
مدينة صناعية كبيرة ضمن السوق المحلي داخل منظومة صحار الأوسع للتصنيع والخدمات اللوجستية. وهي منفصلة عن ميناء صحار والمنطقة الحرة بصحار، لكنها تستفيد من ممر النقل الأوسع نفسه والقرب من الإمارات.
- الموقع: محافظة شمال الباطنة
- الحالة: قائمة / ترتكز على الخدمات اللوجستية
- إيجار استرشادي: 1 ريال عُماني/م²/سنة
- الافتتاح: 1992
- أعلنت مدائن عن 497 مشروعاً موطّناً في أغسطس 2026
- إجمالي الاستثمار: أكثر من 2.3 مليار ريال عُماني
- العاملون: نحو 12,671
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة صحار الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة ريسوت الصناعية (بالإنجليزية)
موقع مدائن الصناعي القائم في ظفار، بالقرب من صلالة ومطارها وبنية الميناء الرئيسية. وهو مفيد للتصنيع ضمن السوق المحلي والأغذية والثروة السمكية والمشاريع التي تخدم جنوب عُمان.
- الموقع: محافظة ظفار
- الحالة: قائمة / مركز جنوبي
- إيجار استرشادي: 1 ريال عُماني/م²/سنة
- الافتتاح: 1992
- الاستثمارات: 200+
- المساحة الأصلية: نحو 3.9 مليون م²
- مساحة المدينة بعد التوسع: أكثر من 9 ملايين م² وفق ما أعلنته الهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة في 2025
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة ريسوت الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة الوادي الكبير الصناعية (بالإنجليزية)
مدينة صناعية حضرية داخل مسقط تجمع الورش والمستودعات والمصانع وخدمات المركبات والأنشطة التجارية. وقد يكون موقعها المركزي ذا قيمة، لكن ملاءمة النشاط وحركة المرور والضوابط البيئية وقيود المساحة أهم هنا مما هي عليه في منطقة صناعية نائية.
- الموقع: محافظة مسقط
- الحالة: منطقة صناعية حضرية ناضجة
- إيجار استرشادي: تواصل مع مدائن
- افتتاح مدائن: 2022
- المساحة: نحو 2.15 مليون م²
- الاستثمارات: 2,670+
- تشمل الأنشطة الورش والمستودعات والمصانع وخدمات المركبات والمنافذ التجارية
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة الوادي الكبير الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة نزوى الصناعية (بالإنجليزية)
مدينة صناعية داخلية قائمة تخدم وسط عُمان. ولها دور قوي في التصنيع والهندسة ودعم النفط والغاز ومواد البناء والتوزيع إلى المحافظات الداخلية.
- الموقع: محافظة الداخلية
- الحالة: قائمة / مركز داخلي
- إيجار استرشادي: 1 ريال عُماني/م²/سنة
- الافتتاح: 1994
- المساحة: نحو 7 ملايين م²
- الاستثمارات: 146+
- تشمل القطاعات الرئيسية الهندسة والصلب والبلاستيك ومواد البناء والأغذية ودعم النفط والغاز
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة نزوى الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة البريمي الصناعية (بالإنجليزية)
مدينة صناعية ضمن السوق المحلي تقع بالقرب من حدود الإمارات. وقد تكون ملائمة خصوصاً للمصنّعين والمستودعات والمورّدين الذين يعتمدون على النقل البري بين عُمان وأسواق دول مجلس التعاون الخليجي المجاورة.
- الموقع: محافظة البريمي
- الحالة: قائمة / تجارة حدودية
- إيجار استرشادي: 500 بيسة/م²/سنة
- الافتتاح: 1998
- المساحة: نحو 14.4 مليون م²
- الاستثمارات: 380+
- تشير مدائن إلى تخفيض بنسبة 50% في تكاليف الإيجار والخدمات لخمس سنوات متتالية، مع مراعاة شروط الأهلية الحالية
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة البريمي الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة صور الصناعية (بالإنجليزية)
إحدى أكبر المدن الصناعية في عُمان من حيث المساحة، تجمع التصنيع والأنشطة المرتبطة بالطاقة ومواد البناء والثروة السمكية والوصول البحري. وقد تناسب المشاريع المستفيدة من قطع الأراضي الكبيرة وشرق عُمان وسلاسل إمداد الطاقة أو القطاع البحري.
- الموقع: محافظة جنوب الشرقية
- الحالة: قائمة / الطاقة والصناعة الثقيلة
- إيجار استرشادي: 1 ريال عُماني/م²/سنة
- الافتتاح: 1999
- المساحة: 36 مليون م²
- الاستثمارات: 118+
- تشمل القطاعات الرئيسية اليوريا والأمونيا ومنتجات الأسمنت والرخام والبلاستيك والثروة السمكية
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة صور الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة سمائل الصناعية (بالإنجليزية)
موقع يجمع التصنيع والخدمات اللوجستية بين مسقط وداخل عُمان. وتتمثل قوته الأساسية في التوازن: الوصول إلى العاصمة وشبكة النقل الشمالية دون أن يكون داخل مسقط نفسها.
- الموقع: محافظة الداخلية
- الحالة: قائمة / الممر المركزي
- إيجار استرشادي: 1 ريال عُماني/م²/سنة
- الافتتاح: 2014
- المساحة: نحو 11.9 مليون م²
- الاستثمارات: 184
- تشمل القطاعات الرئيسية الرخام والبتروكيماويات ومواد البناء والخدمات اللوجستية وتصنيع الأغذية والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة سمائل الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة محاس الصناعية (بالإنجليزية)
موقع مدائن الصناعي بالقرب من خصب، يركز على احتياجات مسندم في البناء والمعادن والخدمات اللوجستية والأمن الغذائي والمؤسسات الصغيرة والمتوسطة. وهو أصغر من المدن الصناعية الكبرى في عُمان لكنه يستفيد من القرب من خصب وحدود الإمارات.
- الموقع: محافظة مسندم
- الحالة: قيد التطوير / مركز مسندم
- إيجار استرشادي: 500 بيسة/م²/سنة
- الافتتاح: 2017
- المساحة: 1.5 مليون م²
- الاستثمارات: 17+
- تشمل القطاعات الرئيسية التخزين والخرسانة والمحاجر والأسفلت والأسمنت والرخام وإعادة التدوير وخدمات المركبات
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة محاس الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة عبري الصناعية (بالإنجليزية)
موقع صناعي قيد التطوير في غرب عُمان، يتمحور حول الموارد المعدنية وسلاسل إمداد النفط والغاز والطرق البرية باتجاه السعودية والإمارات.
- الموقع: محافظة الظاهرة
- الحالة: قيد التطوير / الممر الغربي
- إيجار استرشادي: 1 ريال عُماني/م²/سنة
- المساحة الإجمالية: 10 ملايين م²
- المساحة المطورة: أكثر من 2.6 مليون م² وفق ما أُعلن في 2026
- 17 عقداً موقّعاً
- الاستثمار التراكمي: نحو 25 مليون ريال عُماني بحلول يونيو 2026
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة عبري الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة المضيبي الصناعية (بالإنجليزية)
أحد مواقع مدائن الصناعية الأحدث في شمال الشرقية. ويضم بالفعل مشاريع موطّنة، لكن البنية الأساسية الرئيسية للمرحلة 1 لا تزال قيد التطوير، لذا يجب التحقق من جاهزية القطعة والمرافق لكل مشروع على حدة.
- الموقع: محافظة شمال الشرقية
- الحالة: قيد التطوير / تنفيذ البنية الأساسية
- إيجار استرشادي: أول 2 سنة مجاناً؛ 0.5 ريال عُماني/م² في السنوات 3–5
- الافتتاح: 2021
- المخطط العام: نحو 9 ملايين م²
- المرحلة 1: نحو 1.34 مليون م²
- أُعلن عن 13 مشروعاً موطّناً واستثمارات تتجاوز 11 مليون ريال عُماني بحلول نهاية 2025
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة المضيبي الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة السويق الصناعية (بالإنجليزية)
أحد أحدث مشاريع مدائن في شمال الباطنة، ويتمحور حول الأغذية والزراعة وإعادة التدوير والبتروكيماويات والأدوية والصناعات الخفيفة والخدمات اللوجستية. بدأ إنشاء المصانع، لكن تطوير البنية الأساسية ما زال مستمراً.
- الموقع: محافظة شمال الباطنة
- الحالة: قيد التطوير / مرحلة استثمار أولية
- إيجار استرشادي: 2 سنة مجاناً، ثم تخفيض بنسبة 50% لمدة 3 سنوات
- مساحة المخطط العام: نحو 12.2 مليون م²
- 1,430 قطعة استثمارية مخططة
- أُعلن عن استثمار يتجاوز 2 مليون ريال عُماني في سبتمبر 2026
- أُعلن عن مساحة مؤجرة تتجاوز 90,000 م² في سبتمبر 2026
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة السويق الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة مدحاء الصناعية (بالإنجليزية)
مدينة صناعية جديدة في مدحاء العُمانية، وهي منطقة تحيط بها الإمارات جغرافياً. وقد يلائم موقعها غير المعتاد التصنيع الخفيف والمتوسط والخدمات اللوجستية والتخزين التي تستفيد من الوصول إلى شبكات الطرق الإماراتية والأسواق الإقليمية القريبة.
- الموقع: محافظة مسندم
- الحالة: قيد التطوير / موقع عابر للحدود
- إيجار استرشادي: تواصل مع مدائن
- الافتتاح: 2024
- المساحة الإجمالية: 1.5 مليون م²
- مشروع البنية الأساسية الحالي: نحو 359,414 م²
- القطاعات الرئيسية: الصناعات الخفيفة والمتوسطة والخدمات اللوجستية والتخزين والخدمات الفنية
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة مدحاء الصناعية → (بالإنجليزية)
مدينة ثمريت الصناعية (بالإنجليزية)
مشروع مدائن الصناعي الداخلي الجديد في ظفار، يركز على التعدين ومعالجة المعادن والمنتجات الزراعية والصناعات المرتبطة بها. ويختلف دوره عن المنظومة الصناعية الساحلية لصلالة وريسوت.
- الموقع: محافظة ظفار
- الحالة: قيد التطوير / مرحلة البنية الأساسية
- إيجار استرشادي: تواصل مع مدائن
- المساحة الإجمالية: نحو 4 ملايين م²
- تطوير المرحلة 1: نحو 120,000 م²
- القطاعات الأساسية: التعدين ومعالجة المعادن والمنتجات الزراعية
- تطوير البنية الأساسية لا يزال جارياً
اقرأ دليل المستثمر المخصص لمدينة ثمريت الصناعية → (بالإنجليزية)
قبل اختيار الموقع
استخدم ملفات المدن لإعداد قائمة مختصرة، ثم أكد مع مدائن النشاط المحدد والقطعة المتاحة ومتطلبات المرافق ورسوم المنشآت وشروط الإيجار والموافقات البيئية والحوافز الحالية قبل الالتزام. وبالنسبة للهياكل المخصصة للتصدير فقط أو القائمة على اعتبارات جمركية، قارن المشروع بصورة منفصلة مع المناطق الحرة في عُمان.
المصادر: تستند أرقام المدن وحالة التطوير إلى المعلومات الحالية من مدائن والهيئة العامة للمناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة وأدلة المدن المخصصة على Oman Verified. وقد تتغير الظروف.
