المنطقة الحرة بصحار في عُمان: دليل تأسيس الشركات والتكاليف والضرائب والتخزين والمستثمرين

المنطقة الحرة بصحار • دليل المستثمر الشامل لعام 2026

المنطقة الحرة بصحار منطقة صناعية ولوجستية مرتبطة بميناء في شمال الباطنة للشركات التي تحتاج إلى التجارة أو إعادة التصدير أو التخزين أو التصنيع أو أرض صناعية أو خدمات مرتبطة بمنظومة صحار. يقدم هذا الدليل مسار التأسيس الفعلي والرسوم الحكومية المنشورة والإطار الضريبي الحالي والمعاملة الجمركية وخيارات المقر وقواعد القوى العاملة ومتطلبات البنوك، والفرق بين تسجيل شركة سريع ومشروع جاهز للتشغيل بالكامل.

الإجابات في مكان واحد

المنطقة الحرة بصحار في لمحة

• الموقع: أُنشئت المنطقة الحرة بصحار في 2010 وتغطي نحو 45 كم². يصف دليل المستثمر لصحار وصلة طريق سريع مباشرة بطول 6 كم إلى ميناء صحار، وطرقاً سريعة مباشرة باتجاه الإمارات ومسقط، ووصلة برية باتجاه السعودية.
• الملكية الأجنبية: تُسمح الملكية الأجنبية بنسبة 100%. تنص صفحة الحوافز الحالية لصحار على أن مسار الشركة الاعتيادي يتطلب مساهمين اثنين على الأقل، ويجوز أن يكون كلاهما غير عُماني.
• الحد الأدنى لرأس المال: ينص دليل المستثمر المنشور لصحار على عدم اشتراط حد أدنى لرأس المال. ويتيح قانون المناطق الموحد الأحدث أيضاً لمجلس الإدارة إعفاء المنشآت من متطلبات الحد الأدنى القانوني لرأس المال. يحدد ملف النافذة الواحدة الحالي مسار الكيان المحدد.
• مدة تسجيل الشركة: ينص دليل المستثمر المنشور لصحار على يوم عمل واحد بعد استلام طلب مكتمل. هذه خطوة تسجيل الكيان القانوني، وليست الأرض أو الإنشاء أو الموافقة البيئية أو الجمارك أو البنوك أو الجاهزية التشغيلية.
• رسم السجل التجاري: OMR 250 لتسجيل المشروع في السجل التجاري؛ وينص جدول الرسوم المنشور على التجديد كل خمس سنوات.
• رسوم ترخيص النشاط: الصناعة الثقيلة OMR 750، والمتوسطة OMR 450، والخفيفة OMR 150، والنشاط التجاري OMR 600 وفق جدول رسوم OPAZ / صحار المنشور.
• تسجيل الإيجار: رسم تسجيل اتفاقية إيجار عادية منشور بنسبة 3% من قيمة الإيجار السنوية. وتسجيل اتفاقية إيجار الأرض منشور بنسبة 0.5% من إجمالي رسم الإيجار المتفق عليه، بحد أقصى OMR 10,000.
• ترخيص تشغيل المستثمر: يسرد جدول الرسوم المنشور OMR 200 لمدة 2 سنة وOMR 300 لمدة 5 سنوات وOMR 500 لمدة 10 سنوات.
• الضرائب: بموجب المرسوم السلطاني 38/2025، يبدأ الإطار الحالي بـإعفاء من ضريبة الدخل لمدة 10 سنوات من بدء النشاط يصدر بقرار وزير المالية، مع إمكانية التجديد لـفترتين إضافيتين مدة كل منهما 10 سنوات للأنشطة المؤهلة ذات الطبيعة الخاصة. لا ينبغي اعتبار صياغة صحار القديمة «حتى 25 سنة» قاعدة تلقائية للمستثمر الجديد.
• ضريبة القيمة المضافة: المنطقة الحرة بصحار منطقة خاصة لأغراض ضريبة القيمة المضافة العُمانية. لا تنطبق نسبة الصفر إلا عند استيفاء شروط اللائحة التنفيذية للضريبة؛ ولا تخضع كل معاملة تلقائياً لنسبة الصفر.
• الجمارك: يمكن للسلع المؤهلة ضمن مسار المنطقة الحرة الحصول على معاملة رسوم استيراد وإعادة تصدير بنسبة 0%. تدخل السلع المتجهة إلى السوق العُمانية خارج المنطقة الحرة مساراً جمركياً منفصلاً، وقد تخضع للرسوم وضريبة القيمة المضافة وقواعد المنتجات.
• التخزين: تروج صحار لمستودعات جاهزة البناء ومبنية حسب الطلب. في النصف الأول (H1) من 2026، أفادت صحار بنحو 37,000 م² من مساحات المستودعات المؤجرة، بزيادة 19% سنوياً. هذه مساحة مشغولة في السوق، وليست مستودعاً واحداً متاحاً.
• سعر المستودع أو الأرض: لا تنشر صحار إيجاراً حالياً موحداً لكل مستودع أو قطعة صناعية. تحدد الوحدة والمساحة والمدة والطلب على المرافق والتجهيز والمشروع العرض التجاري.
• مراجعة ترخيص الأعمال: تتيح لوائح صحار المنشورة حتى 15 يوم عمل بعد اكتمال مستندات الترخيص المطلوبة، مع احتمال وقت إضافي عند الحاجة إلى دراسات بيئية.
• القوى العاملة: لا تعتمد على الرقم التسويقي القديم «85% قوى عاملة وافدة» كقاعدة حالية عامة. ينبغي للمشاريع الجديدة استخدام الوضع الحالي لدى وزارة العمل وصحار للمهن والتعمين.

نموذج الأعمال أولاً

لمن تناسب المنطقة الحرة بصحار أكثر؟

تكون صحار أكثر منطقية تجارياً عندما يكون الميناء أو النموذج الجمركي للمنطقة المعلقة الرسوم أو التخزين أو الأرض الصناعية أو المرافق أو مسار التصدير جزءاً حقيقياً من النشاط. لا ينبغي اختيارها لمجرد كونها منطقة حرة.

التجارة وإعادة التصدير

تناسب بقوة السلع التي تصل عبر صحار وتبقى ضمن النظام الجمركي للمنطقة الحرة، ثم يُعاد تصديرها إلى الأسواق الأجنبية أو تُوزع إقليمياً.

التخزين والتوزيع الإقليمي

تناسب بقوة النماذج التي تتمحور حول المخزون وتدفقات الحاويات والخدمات اللوجستية لطرف ثالث (3PL) والتحميل والتوصيل الإقليمي والمخزون الخاضع للرقابة الجمركية.

التصنيع والمعالجة

تناسب بقوة المشاريع التي تحتاج إلى أرض صناعية ومرافق ووصول للميناء ولوجستيات المواد الخام والرقابة البيئية والقدرة على التصدير.

الخدمات الصناعية والتقنية

قد تناسب الخدمات التي يحتاجها مستأجرو صحار أو المشاريع الصناعية فعلياً، مع استخدام مسار الشركة العاملة أو مقدم الخدمة الصحيح.

مشاريع تخدم السوق العُمانية المحلية أساساً

هذا ممكن، لكنه ليس تلقائياً الخيار الأفضل. إذا كانت جميع السلع تقريباً تُستورد للبيع المحلي في عُمان فقط، فقد تجعل الخطوة الجمركية الإضافية من المنطقة الحرة إلى السوق المحلية الشركة خارج المناطق الحرة أكثر سهولة.

قارن التأسيس خارج المناطق الحرة وداخلها في عُمان لنموذج أعمالك →

الميناء والطرق والوصول إلى السوق

لماذا يهم موقع صحار؟

تقع المنطقة الحرة بصحار بجوار ميناء صحار على الساحل الشمالي لعُمان. ليست الميزة التجارية مجرد «القرب من ميناء»، بل القدرة على الجمع بين مناولة الميناء وجمارك المنطقة الحرة والتخزين أو المعالجة الصناعية والتوزيع البري ضمن منظومة واحدة.

يصف دليل المستثمر المنشور لصحار وصلة طريق سريع مباشرة بطول 6 كم إلى الميناء، وطرقاً باتجاه الإمارات ومسقط، ووصلة برية باتجاه السعودية. تصف OPAZ المنطقة الحرة البالغة 45 كم² بأنها مهيأة لأسواق الشرق الأوسط وشبه القارة الهندية وشرق أفريقيا.

أفادت منظومة الميناء والمنطقة الحرة بـمناولة 52 مليون طن متري من الشحنات في النصف الأول (H1) من 2026، بينما وُقّعت خمس اتفاقيات استثمار جديدة في المنطقة الحرة بقيمة تقارب OMR 226.47 مليون في النصف نفسه. تبين هذه الأرقام الحجم النشط والطلب، لكنها لا تثبت توافر قطعة أو مستودع أو توصيلة مرافق أو مسار شحن معين لمشروع واحد.

الأنشطة وأنواع التراخيص

ما الأنشطة التي تستطيع شركة في المنطقة الحرة بصحار تنفيذها؟

يبدأ الترخيص الصحيح بما تفعله الشركة مادياً. تميز قواعد صحار المنشورة بين الشركات العاملة ومقدمي الخدمات وتلزم ببيان النشاط المرخص. تسجيل شركة واسع لا يجيز كل نشاط.

النشاط التجاري والتجارة العامة

قد يشمل النشاط التجاري الاستيراد والتصدير والتجارة العامة والتخزين والمناولة المعتمدة داخل المنطقة الحرة. تروج صحار حالياً لـترخيص التجارة العامة للأعمال التي تستورد وتصدر وتوزع وتخزن مجموعة واسعة من المنتجات. وتظل قيود المنتجات والموافقات القطاعية والضوابط الجمركية مطبقة.

الصناعة الخفيفة والمتوسطة والثقيلة

تنشر صحار فئات تراخيص صناعية منفصلة للصناعة الخفيفة والمتوسطة والثقيلة. تؤثر الفئة في الرسم، لكن إجراءات المشروع الفعلية تعتمد على الآلات والانبعاثات والمواد الخطرة ومياه الصرف وأحمال المرافق واحتياجات الأرض أو المبنى والموافقات الخارجية.

أنشطة الخدمات ومقدمو الخدمات

يمكن للنشاط الخدمي تغطية الخدمات اللوجستية والاستشارية وغيرها من الخدمات المعتمدة داخل المنطقة. ولدى صحار أيضاً مسار مستقل لمقدم الخدمة للمقاولين والمقاولين من الباطن والنقل والتموين والتنظيف والتخليص والدعم التقني الذي يخدم المستأجرين. لا ينبغي استخدام مسار مقدم الخدمة بديلاً لترخيص تجاري غير مقيد.

أنشطة متعددة

عندما يجمع المشروع بين التجارة والتخزين والتجميع والتصنيع أو الخدمات في الموقع، ينبغي تحديد كل مصدر إيراد ووظيفة مادية. تتطلب قواعد صحار المنشورة الترخيص المناسب لكل نشاط، بدلاً من افتراض أن صياغة واسعة واحدة تغطي كل وظيفة.

أنشطة المنطقة الحرة بصحار وأنواع التراخيص → (بالإنجليزية)

الملكية وهيكل الكيان

كيف يمكن للمستثمر الأجنبي تنظيم هيكل الشركة في صحار؟

تسمح صحار بـملكية أجنبية بنسبة 100%. تنص صفحة الحوافز العامة الحالية لصحار على أن مسار الشركة الاعتيادي في المنطقة الحرة يتضمن مساهمين اثنين على الأقل، يجوز أن يكون كلاهما أجنبياً. ويمكن لشركة عُمانية أو أجنبية قائمة استخدام مسار الفرع حيثما يُقبل.

هذا مهم لأن المواد القديمة عبر الإنترنت غالباً ما تصف مؤسسة المنطقة الحرة (FZE) كمسار عام بمساهم واحد. لا تبنِ طلباً جديداً على تسمية قديمة: أكد شكل الكيان المقبول في مسار التسجيل الحالي لدى صحار أو OPAZ، ثم جهز مستندات المساهمين لذلك الشكل.

المساهمون الأفراد

يسرد دليل المستثمر المنشور لصحار طلباً مكتملاً موقعاً من المساهمين ونسخ جوازات سفرهم كمستندات بداية أساسية للمالكين الأفراد.

المساهم الاعتباري الأجنبي

بالنسبة للمساهم الاعتباري من الخارج، يسرد الدليل المنشور السجل التجاري للشركة الأجنبية وقرار مجلس إدارة بالموافقة على تشكيل شركة صحار والنظام الأساسي للشركة الأجنبية. وينص على اتباع المستندات الأجنبية المحددة مسار التصديق أو الأبوستيل المقبول.

ما الذي تصدره صحار بعد التسجيل؟

يسرد دليل المستثمر المنشور شهادة السجل التجاري وشهادة الانتساب إلى غرفة تجارة وصناعة عُمان ورقم صندوق بريد صالح لسنة واحدة ضمن مخرجات التسجيل.

الرسوم الحكومية ورسوم المنطقة المنشورة

كم يكلف تأسيس شركة في المنطقة الحرة بصحار؟

لا يوجد سعر باقة إجمالي واحد، لكن جدول الرسوم الرسمي يقدم تكاليف محددة عديدة. الأرقام أدناه هي رسوم الجهة المنشورة؛ وهي لا تشمل إيجار المستودع أو الأرض أو المرافق أو التجهيز أو الهندسة أو التأشيرات أو الرسوم المصرفية أو الترجمات أو موافقات المنتجات أو العمل المهني.

صلاحية الترخيص ودورات الرسوم ليستا الشيء نفسه. تصف قواعد ولوائح صحار المنشورة الترخيص التشغيلي بأنه ساري لسنة ميلادية واحدة ويُجدد سنوياً وفق الشروط، بينما ينص جدول رسوم OPAZ / صحار الحالي على دفع رسوم الترخيص الصناعي أو التجاري أعلاه عند الإصدار وكل ثلاث سنوات. ولذلك يجب متابعة حالة الترخيص السنوية ودورة الرسوم لثلاث سنوات بصورة منفصلة.

رسوم البناء والمشروع التي قد تهم

للمشروع الصناعي الإنشائي، يسرد الجدول المنشور تصريح بناء بمبلغ OMR 200 لمساحة إنشاء حتى 5,000 م²، إضافةً إلى 25 بيسة لكل م² إضافي. وتُدرج شهادة إتمام الإنشاء بمبلغ OMR 5، وتصريح تسوية الأرض أو تدعيم التربة بمبلغ OMR 100 مع تجديد سنوي.

رسوم تصريح مقدم الخدمة المؤقت

يسرد الجدول المنشور المقاول الرئيسي OMR 100/سنة، والمقاول من الباطن OMR 50/سنة، ومورد الطعام OMR 100/سنة، ومقدم التنظيف OMR 50/سنة، والاستشاري OMR 100/سنة، والخدمات المؤقتة الأخرى OMR 30/سنة.

ينص قرار الرسوم نفسه على تخفيض الرسوم بنسبة 50% للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة المؤهلة الحاملة لبطاقات ريادة.

مكتب أو مستودع أو أرض صناعية

ما أنواع المقار التي يمكنك استخدامها في المنطقة الحرة بصحار؟

تروج صحار حالياً لأربعة نماذج عملية للمقار: أرض صناعية ومستودعات جاهزة البناء ومستودعات مبنية حسب الطلب ومساحات مكتبية أو إدارية. ويمكن للشركة أيضاً استخدام مقدمي خدمات لوجستية لطرف ثالث (3PL) مرخصين حيثما يسمح نموذج التشغيل.

أرض صناعية

الأرض الصناعية للمشاريع التي تحتاج إلى مرفق أو ساحة أو تخطيط عمليات أو مرافق أو توسع خاص بها. ينبغي دعم طلب الأرض بوصف العملية والمساحة التي يشغلها المبنى والتخزين والارتدادات وأحمال المرافق ووصول الشاحنات أو الحاويات والملف البيئي وجدول التنفيذ.

مستودع جاهز البناء

يمكن للمستودع الجاهز تقصير التأسيس المادي للتخزين والتوزيع وإعادة التصدير. يظل المستثمر بحاجة إلى تأكيد ملاءمة المنتجات وضوابط الحريق وترتيبات التحميل ومتطلبات الحرارة والوضع الجمركي وما إذا كان أي عمل ذو قيمة مضافة، مثل التجميع أو المعالجة، مرخصاً.

مستودع مبني حسب الطلب

يكون البناء حسب الطلب أكثر ملاءمة عندما لا تستطيع وحدة قائمة استيفاء الارتفاع الصافي أو تخطيط منصات التحميل أو الساحة أو الرفوف أو سلسلة التبريد أو ضبط السلع الخطرة أو متطلبات التشغيل المتخصصة.

أسعار المستودعات وتوافرها

لا تنشر صحار إيجار مستودعات حالياً موحداً وموثوقاً يمكن تطبيقه على كل وحدة. في النصف الأول (H1) من 2026، أفادت بنحو 37,000 م² من مساحات المستودعات المؤجرة، بزيادة 19% سنوياً. هذا دليل طلب، وليس سعراً معروضاً أو وحدة متاحة. ينبغي أن يحدد العرض الحالي الوحدة والمساحة ومدة الإيجار والتأمين ورسوم الخدمات ومسؤوليات المرافق وحالة التسليم بدقة.

لا توقّع الإيجار قبل فحص النشاط

يجب أن يصف الإيجار والترخيص والمشروع التقني النشاط نفسه. لا ينبغي افتراض أن وحدة تخزين عام تسمح بمعالجة الأغذية أو المواد الكيميائية أو التصنيع أو استخدام منظم آخر. كما يحتاج الاشتراك أو التأجير من الباطن إلى موافقة صحار المناسبة.

مستودعات صحار ومكاتبها وأراضيها الصناعية → (بالإنجليزية)

الضرائب وضريبة القيمة المضافة والجمارك

ما المزايا الضريبية والجمركية المطبقة في المنطقة الحرة بصحار؟

إعفاء ضريبة الدخل: يبدأ القانون الحالي بـ 10 سنوات

يوفر المرسوم السلطاني 38/2025 إعفاءً لمدة 10 سنوات من الضرائب المفروضة بقانون ضريبة الدخل منذ بدء النشاط. يجب أن يصدر الإعفاء بقرار وزير المالية. وللأنشطة ذات الطبيعة الخاصة، توفر اللائحة 81/2026 مسار التجديد حتى فترتين إضافيتين مدة كل منهما 10 سنوات.

لهذا ينبغي للمستثمر الجديد ألا يقرأ عبارة صحار التسويقية الأقدم «حتى 25 سنة» باعتبارها القاعدة القانونية الحالية التلقائية. يمكن للإعفاءات القائمة المحفوظة بموجب الأحكام الانتقالية الاستمرار وفق شروط منحها الخاصة.

ما القطاعات المستثناة من إعفاء المناطق في المادة 27؟

لا ينطبق إعفاء قانون المناطق بموجب المادة 27 على البنوك والمؤسسات المالية والتأمين وإعادة التأمين وخدمات الاتصالات وشركات الإنشاء وشركات أو مؤسسات النقل البري وشركات أو مؤسسات النقل البحري. يحتاج النشاط في أحد هذه القطاعات إلى مراجعة أساسه الضريبي الفعلي بدلاً من افتراض إعفاء المنطقة الحرة.

منطقة خاصة لضريبة القيمة المضافة

يدرج جهاز الضرائب العُماني المنطقة الحرة بصحار باعتبارها منطقة خاصة لضريبة القيمة المضافة. لا تخضع التوريدات إلى منطقة خاصة أو منها أو داخلها لنسبة الصفر إلا عند استيفاء شروط اللائحة التنفيذية للضريبة. لا يجعل عنوان المنطقة الحرة كل عملية بيع تلقائياً بضريبة قيمة مضافة 0%.

الجمارك وإعادة التصدير

تروج صحار لـرسوم جمركية على الاستيراد وإعادة التصدير بنسبة 0% للسلع المؤهلة العاملة داخل نظام المنطقة الحرة. تظل الشركة بحاجة إلى التسجيل الصحيح في بيان أو الجمارك والإقرارات وموافقات المنتجات وسجل تتبع المخزون.

بيع السلع في السوق العُمانية خارج المنطقة الحرة

تستخدم السلع المنقولة من المنطقة الحرة بصحار إلى السوق المحلية العُمانية خدمة جمركية منفصلة: النقل من المنطقة الحرة إلى السوق الحرة. تطلب الجمارك العُمانية بياناً جمركياً وفاتورة تجارية وشهادة دخول، ثم إجراءات الدفع والرقابة على النقل المطبقة. ولذلك قد يستلزم الدخول إلى السوق المحلية رسوماً جمركية وضريبة قيمة مضافة وقواعد خاصة بالمنتجات.

ضرائب صحار ومزاياها الجمركية ومتطلبات التعمين → (بالإنجليزية)

ملف الطلب

المستندات اللازمة لتسجيل شركة في المنطقة الحرة بصحار

المساهمون الأفراد

• استمارة طلب صحار مكتملة وموقعة من المساهمين.
• نسخ جوازات سفر المساهمين.
• معلومات الملكية والمفوضين بالتوقيع والمستفيد الحقيقي النهائي الحالية المطلوبة عبر إجراءات النافذة الواحدة الفعلية.

المساهم الاعتباري الأجنبي

• السجل التجاري للشركة الأم أو المساهم الأجنبي أو إثبات تأسيسه.
• قرار مجلس الإدارة بالموافقة على تشكيل شركة صحار والشخص المفوض.
• النظام الأساسي / مستندات التأسيس.
• مخطط الملكية وأدلة المستفيد الحقيقي النهائي حيثما تُطلب.
• إثبات المفوض بالتوقيع والوكالة حيثما ينطبقان.

ينص دليل صحار المنشور على تصديق مستندات الشركات الأجنبية المحددة عبر المسار المقبول للسفارة العُمانية ووزارة الخارجية، أو مسار الأبوستيل، حسب الانطباق. أكد المسار الحالي الخاص بالمستند والبلد قبل توثيق ملف كامل.

ملف المشروع الصناعي أو القائم على أرض

يحتاج المصنع أو المشروع اللوجستي الكبير إلى أكثر من مستندات المساهمين. جهز العملية والمواد الخام والمنتجات والأسواق المستهدفة وتدفق الشحنات ومساحة الأرض أو المرفق المطلوبة ومبلغ الاستثمار وجدول التنفيذ والقوى العاملة والطلب على الكهرباء والمياه والصرف والغاز والآلات وملف الانبعاثات والنفايات ومتطلبات الإنشاء.

التسلسل الكامل

كيفية تأسيس شركة في المنطقة الحرة بصحار — خطوة بخطوة

هذا هو التسلسل العملي من البداية إلى النهاية. قد تكون خطوة تسجيل الشركة سريعة، لكن المشروع المادي لا يصبح تشغيلياً إلا بعد اكتمال المقر والموافقات التي يتطلبها نشاطه الحقيقي.

1. حدد نموذج الأعمال الحقيقي

بين بدقة ما ستتاجر به الشركة أو تخزنه أو تصنعه أو تقدمه؛ ومصدر السلع؛ وهوية العملاء؛ وما إذا كانت المبيعات للتصدير أو إعادة التصدير أو السوق العُمانية المحلية؛ وما إذا كان المشروع يحتاج إلى مكتب أو مستودع أو أرض صناعية.

2. اختر نشاط صحار ومسار الترخيص

اربط كل نشاط بالترخيص التجاري أو الصناعي أو الخدمي. إذا جمع المشروع بين التجارة والتخزين والتجميع والتصنيع، فلا تفترض أن صياغة واحدة تغطي كل الوظائف.

3. اختر الكيان وهيكل الملكية

لمسار الشركة الاعتيادي في المنطقة الحرة، تنص صفحة الحوافز العامة الحالية لصحار على مساهمين اثنين على الأقل؛ يجوز أن يكون كلاهما أجنبياً. ويمكن للشركة القائمة مقارنة مسار الفرع.

4. اختر نموذج المقر

اختر بين مكتب أو مستودع جاهز أو مستودع مبني حسب الطلب أو خدمات لوجستية لطرف ثالث (3PL) أو أرض صناعية قبل توقيع أي اتفاقية إيجار أو أرض.

5. جهز مستندات المساهمين والمشروع

جهز سجلات المساهمين الأفراد أو الاعتباريين وصلاحية التوقيع ومعلومات المستفيد الحقيقي النهائي. وينبغي للمشاريع الصناعية تجهيز ملف المشروع التقني والتجاري أيضاً.

6. قدم عبر النافذة الواحدة لصحار

قدم طلب الشركة أو المشروع بالمستندات الداعمة. تنسق النافذة الواحدة تسجيل الشركة والتراخيص والبيئة والمرافق والعمل والتأشيرات والجمارك والموافقات الأخرى.

7. أكمل تسجيل الشركة

ينص دليل المستثمر لصحار على إمكانية تسجيل شركة منطقة حرة جديدة خلال يوم عمل واحد بعد استلام طلب مكتمل. تشمل المخرجات المنشورة السجل التجاري والانتساب إلى غرفة تجارة وصناعة عُمان وصندوق بريد لسنة.

8. أبرم حق المقر أو الأرض

للمكتب أو المستودع، أكمل الإيجار المطبق. ولمشاريع الأرض، يتبع التخصيص والاتفاق أو الحقوق مسار المشروع. توقيع الإيجار ليس إذناً بالبناء.

9. احصل على ترخيص النشاط

يبين الترخيص ما يجوز للشركة فعله فعلياً. تتيح اللوائح المنشورة حتى 15 يوم عمل بعد اكتمال المستندات المطلوبة لقرار الترخيص، مع وقت إضافي عند الحاجة إلى دراسات بيئية.

10. أكمل الموافقات البيئية والخارجية

قد تحتاج الأنشطة الصناعية والخاضعة للرقابة إلى تصاريح بيئية أو دفاع مدني أو موافقة طيران أو ارتفاع أو موافقة منتج أو جهة تنظيمية قطاعية أخرى.

11. احصل على تصريح العمل على قطعة الأرض قبل الإنشاء أو التوسع

تتطلب قواعد التصاريح في صحار تصريح العمل على قطعة الأرض قبل الأعمال الأولية عليها، وللمشاريع أو التوسعات اللاحقة. تخصيص الأرض وحده ليس إذناً بالبناء.

12. أكد المرافق ونفذ التجهيز أو الإنشاء

أكد متطلبات الكهرباء والمياه والصرف والغاز أو الوقود والاتصالات ومياه مكافحة الحريق وعبور المرافق قبل الالتزام بميزانيات الآلات أو الإنشاء.

13. سجل في الجمارك أو بيان إذا شملت الأعمال سلعاً

أكمل إعداد النظام الجمركي قبل أول شحنة خاضعة للرقابة. أنشئ سجل تتبع المخزون للاستيراد أو إعادة التصدير أو النقل بين المناطق أو النقل إلى السوق المحلية.

14. أكمل ملف الضرائب وضريبة القيمة المضافة والإعفاء

طبق الإطار الحالي للمرسوم السلطاني 38/2025 واللائحة 81/2026، واحصل على قرار أو شهادة الإعفاء المناسبة عند الأهلية، وأكمل تسجيل أو تفويض ضريبة القيمة المضافة حيثما يُطلب. تظل الشركات المعفاة ملتزمة بالإقرارات الضريبية والمحاسبة.

15. جهز القوى العاملة وتصاريح العمل والتأشيرات

أنشئ مصفوفة الأدوار، وتحقق من المهن والتعمين، ثم عالج تصاريح العمل والتأشيرات. لا تصمم خطة التوظيف حول نسبة قديمة واحدة للوافدين أو التعمين.

16. افتح الحساب البنكي للشركة

جهز السجل التجاري والترخيص وشهادة الغرفة ومستندات التأسيس والمستفيد الحقيقي النهائي ومصدر الأموال وأدلة المقر أو المشروع ومعلومات العملاء والموردين وملف المعاملات المتوقعة. يتخذ البنك القرار مستقلاً.

17. ابدأ العمليات بعد الموافقات التشغيلية المطلوبة فقط

الشركة المسجلة ليست تلقائياً مصنعاً أو مستودعاً أو نشاطاً منظماً عاملاً. نفذ التشغيل التجريبي وابدأ النشاط عند استيفاء الشروط المتعلقة بالمرفق والترخيص والجمارك والجوانب التقنية.

18. أنشئ تقويم التجديد والامتثال

تابع السجل التجاري وحالة الترخيص السنوية وحقوق الإيجار أو العقار والإقرارات الضريبية وضريبة القيمة المضافة والسجلات الجمركية والقوى العاملة والتأشيرات والتصاريح البيئية والتقنية والتأمين وتغييرات المساهمين والمستفيدين الحقيقيين النهائيين والمفوضين بالتوقيع.

ثلاث مدد مختلفة

كم يستغرق التأسيس في المنطقة الحرة بصحار؟

تسجيل الشركة: يوم عمل واحد بعد طلب مكتمل

هذا بيان صحار المنشور لتسجيل الكيان القانوني. والكلمتان الرئيسيتان هما طلب مكتمل. قد يؤخر تصديق المستندات الأجنبية أو نقص معلومات المساهمين النقطة التي يُعتبر فيها الملف مكتملاً.

ترخيص النشاط: حتى 15 يوم عمل بعد اكتمال المستندات

تتيح لوائح صحار المنشورة فترة قرار للترخيص حتى 15 يوم عمل بعد اكتمال المستندات المطلوبة. وقد تضيف الدراسات البيئية وقتاً.

المشروع الصناعي: قد يستغرق أسابيع أو أشهراً

اختيار الأرض والإيجار أو حق الانتفاع والدراسات البيئية والتصميم والإنشاء وتوصيلات المرافق والدفاع المدني والجمارك والقوى العاملة وتركيب الآلات والتشغيل التجريبي أمور خارج بيان التسجيل في يوم واحد. لذلك ينبغي أن يستخدم المصنع الكبير جدول مشروع، لا مدة تسجيل شركة.

متطلبات اجتياز مراحل المشروع الصناعي

الموافقات البيئية والإنشائية وموافقات المرافق

ينبغي للمستثمر الصناعي افتراض أن ملف الشركة وملف المشروع المادي يسيران بالتوازي لكنهما ليسا قابلين للتبادل.

تصريح العمل على قطعة الأرض

تتطلب قواعد صحار المنشورة تصريح العمل على قطعة الأرض قبل بدء الأعمال عليها لأول مرة، وللأعمال أو التوسعات اللاحقة. تشمل المدخلات المعتادة مخططات الأرض والتخطيط وبيانات المقاول والاستشاري والتصريح البيئي حيثما ينطبق وخطة تنفيذ المشروع وخطة الصحة والسلامة والأمن والبيئة (HSSE) أو تقييم المخاطر ومعلومات التربة الأساسية حيثما تُطلب والتحقق من التصميم وموافقات الدفاع المدني أو الطيران أو شهادات عدم الممانعة المطلوبة.

التصريح البيئي

تعتمد الفئة البيئية على العملية الحقيقية: الانبعاثات ومياه الصرف والمواد الكيميائية والخطرة والنفايات والأثر البحري والضجيج والحجم. ينشر جدول الرسوم OMR 900 / 600 / 300 للتصاريح البيئية للفئات 1 / 2 / 3 على التوالي.

المرافق

لا تفترض توافر السعة لأن الموقع داخل صحار. أكد حمل الكهرباء ونقطة التوصيل ومياه العمليات والشرب والصرف والتصريف والغاز أو الوقود والاتصالات أو الألياف والطلب على مياه مكافحة الحريق وأي خدمات إنشاء مؤقتة قبل اعتماد تصميم المرفق نهائياً.

دليل الموافقات البيئية والإنشائية وموافقات المرافق في صحار → (بالإنجليزية)

القوى العاملة والإقامة

التأشيرات وتصاريح العمل والتعمين في صحار

تتعامل النافذة الواحدة لصحار مع خدمات تصاريح العمل والتأشيرات، لكن لا توجد حصة تأشيرات عامة مفيدة لكل شركة. يعتمد العدد الصحيح للموظفين على المشروع المعتمد والمهن وقواعد العمل الحالية.

إطار تصريح المنطقة خلال خمسة أيام عمل

يوفر المرسوم السلطاني 38/2025 إجراءً سريعاً لتصاريح العمال غير العُمانيين داخل المناطق، بـفترة قرار من خمسة أيام عمل لإجراءات التصريح تلك وفق الشروط القانونية. ليس هذا وعداً بإكمال كل تأشيرة عمل أو مهنة أو خطوة إقامة لدى شرطة عُمان السلطانية في خمسة أيام.

لا تستخدم رقم الوافدين القديم 85% كقاعدة حالية عامة

تروج مواد صحار الأقدم لعبارة «السماح بقوى عاملة أجنبية بنسبة 85%»، واستخدمت قواعد الضرائب الأقدم نسب تعمين 15% و25% و35% و50% عبر فترات تمديد الإعفاء الضريبي. غير إطار المناطق الموحد 2025/2026 النظام الضريبي، بينما تبقى ضوابط وزارة العمل للمهن والتعمين سارية ومتغيرة. ينبغي للمشروع الجديد الحصول على وضعه الحالي للقوى العاملة بحسب النشاط الفعلي ومزيج المهن.

السكن والنقل

ينبغي للمشاريع الصناعية والقائمة على المناوبات وضع ميزانية للسكن ونقل الموظفين وجداول المناوبات والوصول الطبي والطوارئ وأي متطلبات لمعسكر المشروع. لا يجب على جميع الموظفين السكن داخل صحار، لكن لوجستيات القوى العاملة قد تؤثر جوهرياً في تكلفة التشغيل.

تأشيرات صحار والقوى العاملة والتعمين وسكن الموظفين → (بالإنجليزية)

الخدمات المصرفية للشركات

فتح حساب بنكي لشركة في المنطقة الحرة بصحار

يذكر دليل المستثمر المنشور لصحار أن الشركات ملزمة بفتح حساب بنكي محلي، لكن ترخيص المنطقة الحرة لا يضمن موافقة البنك. يجري البنك مراجعته الخاصة للتحقق من العميل ومكافحة غسل الأموال والمخاطر التجارية.

جهز السجل التجاري وترخيص صحار وشهادة غرفة تجارة وصناعة عُمان ومستندات التأسيس وإثبات التفويض بالتوقيع وهويات المساهمين والمستفيد الحقيقي النهائي وسلسلة الملكية وأدلة مصدر الأموال ومستندات المقر أو الأرض ومعلومات العملاء والموردين وملف المعاملات المتوقعة. ينبغي للأنشطة التجارية شرح تدفقات الجمارك والمخزون؛ وينبغي للمصنعين إظهار المشروع والآلات والمرافق والإنشاء أو التنفيذ وخطة التمويل.

لا يوجد عدد أيام عام موثوق لبدء التعامل المصرفي. تعتمد النتيجة على المالكين والإقامة ومصدر الأموال والقطاع والبلدان وملف المعاملات وجودة الملف.

فتح حساب بنكي للشركة في المنطقة الحرة بصحار → (بالإنجليزية)

بعد التأسيس

التجديد والامتثال السنوي في المنطقة الحرة بصحار

الامتثال في صحار ليس دفعة سنوية واحدة. تحتاج الشركة إلى إبقاء السجل التجاري وترخيص المنطقة والمقر والضرائب وضريبة القيمة المضافة والجمارك والقوى العاملة والموافقات التقنية متوافقة.

• السجل التجاري: ينص جدول الرسوم المنشور على التجديد كل خمس سنوات.
• ترخيص صحار التشغيلي: تصف القواعد المنشورة ترخيصاً لسنة ميلادية واحدة مع شروط تجديد سنوي؛ تابع ذلك منفصلاً عن دورة الرسوم لثلاث سنوات المبينة لرسوم التراخيص الصناعية والتجارية.
• الإيجار / الحق العقاري: حافظ على صلاحية اتفاقية المقر، واستخدم العقار للنشاط المعتمد فقط.
• الإعفاء الضريبي: احتفظ بقرار أو شهادة الإعفاء الفعلية وأدلة الأهلية. لا يلغي الإعفاء التزامات الإقرارات الضريبية.
• ضريبة القيمة المضافة: يجب على الأعمال المسجلة تقديم الإقرارات والاحتفاظ بأدلة تدعم نسبة الصفر للمنطقة الخاصة عند استخدامها.
• الجمارك: طابق إقرارات بيان والمخزون وإعادة التصدير والتحويلات للسوق المحلية.
• القوى العاملة: تابع تصاريح العمل والتأشيرات والمهن والتعمين وسجلات الموظفين.
• الموافقات التقنية: حافظ على التصاريح البيئية وتصاريح العمل على الأرض وموافقات الدفاع المدني والمرافق والقطاع حيثما تنطبق.
• التغييرات: ينبغي أن تنعكس تغييرات المساهمين والمستفيدين الحقيقيين النهائيين والمفوضين بالتوقيع والأنشطة والمقر أو المشروع في سجلات الشركة والمنطقة ذات الصلة.

قائمة التجديد السنوي والامتثال في المنطقة الحرة بصحار → (بالإنجليزية)

سيناريوهات المستثمرين الشائعة

أي مسار في صحار يناسب نشاطك؟

شركة تجارة وإعادة تصدير

استخدم مسار النشاط التجاري أو التجارة العامة إذا كانت السلع المعتمدة تُستورد وتُخزن ويُعاد تصديرها. ابنِ ملف الترخيص وبيان والمستودع أو الخدمات اللوجستية لطرف ثالث (3PL) والمعاملات المصرفية حول قائمة المنتجات والبلدان المستهدفة الحقيقية.

مركز تخزين وتوزيع إقليمي

اختر بين وحدة جاهزة مخصصة أو مستودع حسب الطلب أو خدمات لوجستية لطرف ثالث (3PL). أكد ضوابط المنتجات وأنظمة المخزون والتحميل والتأمين والجمارك وما إذا كان جزء من المخزون سيدخل السوق العُمانية المحلية.

التجميع الخفيف أو التعبئة

تحقق مما إذا كان النشاط يبقى تجارياً أو خدمات لوجستية ذات قيمة مضافة، أم يصبح صناعياً. قد يستلزم التجميع ترخيصاً صناعياً ومراجعة الحريق والمرافق والبيئة والجوانب التقنية.

مصنع أو منشأة معالجة

ابنِ المشروع حول الأرض أو المرفق الصناعي والمرافق والفئة البيئية وتصريح العمل على قطعة الأرض والإنشاء والآلات والقوى العاملة ومسار التصدير أو السوق المحلية.

مقدم خدمة لمستأجري صحار

استخدم مسار مقدم الخدمة للخدمات الداعمة المقبولة فقط. للمقاولين والاستشاريين وموردي الطعام ومقدمي التنظيف فئات تصاريح ورسوم سنوية منشورة.

نشاط عملاؤه أساساً في السوق العُمانية المحلية

قارن الشركة خارج المناطق الحرة بعناية. يمكن لصحار أن تناسب أيضاً، لكن التحركات الجمركية المتكررة من المنطقة الحرة إلى السوق المحلية قد تضيف خطوات وتكلفة دون ميزة لوجستية أو ضريبية كافية.

الشركات ومقدمو الخدمات

هل توجد قائمة عامة للشركات في المنطقة الحرة بصحار؟

تنشر صحار أدلة تشغيلية محددة تشمل وكلاء الشحن المسجلين ومشغلي المحطات ومعلومات الخدمات البحرية ومقدمي الخدمات. ويذكر دليل المستثمر أيضاً أن صحار تحتفظ بسجل لمقدمي الخدمات، ويمكنها تقديم نظرة محايدة للمستأجرين والمستأجرين المحتملين عن مقدمي الخدمات المسجلين في الفئات المناسبة.

لكن البحث عن «قائمة شركات المنطقة الحرة بصحار PDF» لا ينبغي اعتباره سجلاً كاملاً موثوقاً للمستأجرين ما لم تصدر القائمة أو تؤكدها صحار نفسها. تضم المنظومة مستأجرين صناعيين ومشغلين لوجستيين ومقدمي خدمات وشركات ميناء، وهذه الفئات ليست الشيء نفسه.

للعناية الواجبة بالمورد أو الشريك، استخدم دليل صحار المناسب والسجل التجاري العُماني الحالي للشركة، بدلاً من الاعتماد على قائمة قديمة من طرف ثالث.

نظرة لاتخاذ القرار

مزايا المنطقة الحرة بصحار وتحدياتها العملية

مواضع قوة صحار الفعلية

• ملكية أجنبية بنسبة 100% ضمن إطار المنطقة.
• اتصال مباشر بميناء صناعي رئيسي وشبكة طرق إقليمية.
• خيارات مستودعات جاهزة ومبنية حسب الطلب، إضافة إلى أرض صناعية.
• تراخيص تجارية وصناعية وخدمية ضمن منظومة واحدة.
• إعفاء محتمل من ضريبة الدخل وفق قانون المناطق الحالي عندما يتأهل المشروع ويحصل على القرار المطلوب.
• معاملة المنطقة الخاصة لضريبة القيمة المضافة وجمارك المنطقة الحرة عند استيفاء شروط المعاملة.
• تنسيق النافذة الواحدة للتسجيل والتراخيص والبيئة والمرافق والجمارك والعمل والتأشيرات.

ما الذي يجب على المستثمرين التخطيط له بعناية؟

• عنوان التسجيل في يوم عمل واحد لا يعني إطلاق مصنع أو مستودع في يوم واحد.
• أسعار إيجار المستودعات والأرض خاصة بالمشروع؛ والكتيبات القديمة ليست عروضاً حالية.
• لا ينبغي أن تحل المواد الضريبية التسويقية وجداول 25 سنة أو التعمين الأقدم محل الإطار القانوني 2025/2026 لمشروع جديد.
• تُنشئ المبيعات في السوق العُمانية المحلية مساراً منفصلاً للجمارك وضريبة القيمة المضافة وامتثال المنتجات.
• قد تحتاج المشاريع الصناعية إلى أعمال البيئة والإنشاء والدفاع المدني والمرافق والتشغيل التجريبي قبل التشغيل.
• تظل الخدمات المصرفية قراراً مؤسسياً مستقلاً.
• تكون جدوى المنطقة الحرة أقوى عندما يستخدم النشاط الميناء أو الجمارك أو التخزين أو الأرض أو المنظومة الصناعية فعلياً.

أسئلة شائعة

الأسئلة الشائعة عن المنطقة الحرة بصحار

مجموعة أدلة صحار التفصيلية

أدلة تفصيلية للمنطقة الحرة بصحار

الإجابات الرئيسية موجودة بالفعل في هذه الصفحة. استخدم الأدلة أدناه عندما تحتاج إلى قائمة مستندات كاملة أو تفاصيل قانونية أو آليات الجمارك أو قائمة المشروع أو تنفيذ خاص بالقطاع.

• كيفية تسجيل شركة في المنطقة الحرة بصحار: الإجراءات والمستندات والمدة (بالإنجليزية)
• أنشطة المنطقة الحرة بصحار وأنواع التراخيص (بالإنجليزية)
• مستودعات صحار ومكاتبها وأراضيها الصناعية (بالإنجليزية)
• جمارك صحار: الاستيراد وإعادة التصدير والمبيعات المحلية (بالإنجليزية)
• إعفاء صحار الضريبي والمزايا الجمركية والتعمين (بالإنجليزية)
• تأشيرات صحار والقوى العاملة والتعمين وسكن الموظفين (بالإنجليزية)
• الموافقات البيئية والإنشائية وموافقات المرافق في صحار (بالإنجليزية)
• الحساب البنكي للشركات في صحار (بالإنجليزية)
• قائمة التجديد السنوي والامتثال في صحار (بالإنجليزية)
• التجارة وإعادة التصدير من المنطقة الحرة بصحار (بالإنجليزية)
• التخزين والتوزيع الإقليمي في المنطقة الحرة بصحار (بالإنجليزية)
• التصنيع في المنطقة الحرة بصحار (بالإنجليزية)
• قبل توقيع إيجار في منطقة حرة: قائمة العناية الواجبة (بالإنجليزية)
• مستندات تأسيس شركة في منطقة حرة في عُمان وقائمة موافقات المشروع
• الإعفاءات الضريبية للمناطق الحرة العُمانية بموجب المرسوم السلطاني 38/2025

التحقق الرسمي

المصادر الرسمية وملاحظة بشأن القانون الحالي

أُعيد بناء هذه الصفحة باستخدام معلومات صحار العامة الحالية وإطار OPAZ الرسمي وإرشادات جهاز الضرائب العُماني وإجراءات الجمارك العُمانية. أهم نقطة في القانون الحالي هي أن المرسوم السلطاني 38/2025 واللائحة 81/2026 يوفران الآن الإطار الموحد للمناطق؛ وتظل كتيبات صحار الأقدم مفيدة للتفاصيل التشغيلية، لكن ينبغي ألا تتجاوز التشريعات الأحدث.

• ميناء صحار والمنطقة الحرة — النافذة الواحدة
• ميناء صحار والمنطقة الحرة — الحوافز
• صحار — الأراضي الصناعية والتخزين وترخيص التجارة العامة
• دليل المستثمر في المنطقة الحرة بصحار
• جدول رسوم النافذة الواحدة المنشور لصحار / OPAZ
• OPAZ — المنطقة الحرة بصحار
• المرسوم السلطاني 38/2025 — قانون المناطق الاقتصادية الخاصة والمناطق الحرة
• OPAZ — إعلان اللائحة 81/2026
• جهاز الضرائب العُماني — إرشادات ضريبة القيمة المضافة والمناطق الخاصة
• الجمارك العُمانية — النقل من المنطقة الحرة إلى السوق الحرة

آخر مراجعة قانونية رئيسية: 7 أكتوبر 2026. ينبغي تأكيد عروض الإيجار الحالية وسعة المرافق وقبول الترخيص المحدد وشروط المشروع للطلب الفعلي قبل توقيع إيجار أو طلب معدات أو التزام برأس مال.