阿曼塞拉莱自由区：公司设立、成本、仓库、税务及投资者指南

英文原文更新：2026-10-25。中文译文发布：2026-10-25。

塞拉莱自由区／投资者指南

塞拉莱自由区位于佐法尔，是一个出口、物流及工业自由区，毗邻塞拉莱港和国际东西向航运线路。完全外资所有权、现成场所、工业用地及航运网络，使其适合服务海外市场和阿曼南部工业供应链的企业。

运营计划应从经营活动、客户和货物流动开始。随后，公司注册、场所协议、许可证、海关、用工及技术审批共同构成从投资者咨询到企业实际运营的路径。

浏览本指南

• 关键信息
• 业务适配
• 公司结构
• 经营活动与许可
• 办公室、仓库及土地
• 成本及费用
• 所得税、增值税及海关
• 用工及签证
• 所需文件
• 20 步设立流程
• 持续合规
• 常见问题

塞拉莱自由区概览

• 成立：依据第 62/2006 号皇家法令于 2006 年设立；在经济特区和自由区公共管理局（OPAZ）框架内，属于 Asyad 集团生态体系。
• 所有权：获批项目可由外资 100% 持有。
• 资本：塞拉莱自由区（SFZ）公布的公司设立规则没有最低资本要求，但仍须为场所、许可证和运营安排实际资金。
• 实体存在：必须在区内拥有与活动相适应的办公室、仓库、工业单元或土地及设施。
• 结构：自由区独资企业（FZE）是已公布且明确的单一所有者路径；自由区公司（FZC）可容纳多个所有者。分支机构及其他形式取决于获接受的注册路径。
• 商业登记：OPAZ 公布的收费表列明注册费 250 阿曼里亚尔，每五年续期费 250 阿曼里亚尔。
• 活动许可证：轻工业 150 阿曼里亚尔、中型工业 450 阿曼里亚尔、重工业 750 阿曼里亚尔、商业活动 600 阿曼里亚尔，公布的收费周期为三年。
• 一般租赁登记：年租金的 3%。土地用益权协议另按价值进行登记费评定。
• 所得税：第 38/2025 号皇家法令规定的初始法定免税期为自开始经营活动之日起十年。具有特殊性质的活动，可按规定审批程序再获两个各十年的期间。
• 增值税：塞拉莱属于增值税特别区。符合执行条例及登记或授权条件的合格交易，可适用零税率。
• 海关：符合条件的进出口可使用自由区制度。货物进入阿曼本土时，须另行提交 Bayan 申报，并适用相应关税、增值税及产品要求。
• 用工：SFZ 常见问题说明约 20% 的阿曼化比例、外籍劳动力最高 80%；OPAZ 综合常见问题则列出塞拉莱约 10% 的阿曼化比例。由于公开数字不同，须确认具体项目的比例及职业要求。
• 工作许可：自由区法律针对指定的非阿曼籍员工许可程序，规定五个工作日的决定框架。移民及居留手续另有阶段。
• 土地：采用租赁而非购买；公布期限最长 30 年，可续期。提供的地块从约 1,000 平方米到数公顷不等。
• 仓储：包括 Mazaya 现成单元及第三方设施。历史官方资料描述的 Mazaya 面积约为 350—8,000 平方米；可用性及租金须按具体单元确认。
• 公布规模：投资承诺超过 120 亿美元、100 家运营企业、2,100 万平方米已开发土地及 3,000 个就业岗位。
• 位置：位于佐法尔，靠近塞拉莱港和塞拉莱机场。第 10/2022 号皇家法令设立的塞拉莱机场自由区，是另一个自由区。

哪些企业适合塞拉莱自由区？

当港口通道、仓储、出口路线、工业用地、公用设施或阿曼南部供应链能够改善项目经济效益时，这一地点最有价值。

区域分销与转口

将库存进口到塞拉莱，在自由区海关制度下存储，再向海湾合作委员会国家、东非、南亚或其他海外市场分销。库存、产品审批及目的国要求应围绕实际货物流设计。

食品加工与冷链

渔业、农业投入品、加工、冷藏及出口物流可以结合在一个项目中。温度控制、食品审批、备用电源及废水，是重要的设施决策。

药品制造与分销

SFZ 将制药及医疗健康投资作为目标，并推广专业设施和温控基础设施。产品审批、经过验证的储存条件及目的市场注册，应纳入初始商业计划。

石化与液体散货

区内具备天然气和供水基础设施，并已形成石化产业集群。公布的一条 4.5 公里液体散货通道，将码头基础设施与区内项目连接起来。

矿产与工业材料

佐法尔的石灰石、石膏、白云石和硅砂资源，可支持加工、水泥、石灰、石膏板及其他出口导向材料项目。原料来源与港口经济效益应能够支撑设施投资。

办公型咨询或在线服务

应将场所及运营成本与阿曼本土作比较。小型服务企业只有实际使用区内客户、基础设施或国际运营模式时，才会从塞拉莱获益。

位置、港口及机场连接

塞拉莱自由区位于阿曼南部的佐法尔省，靠近塞拉莱港和塞拉莱机场。其位置可直接通往位于霍尔木兹海峡之外的阿拉伯海与印度洋航运线路。

港口和自由区均处于 Asyad 生态体系内，但属于不同实体。货物流动仍须遵循相关港口、海关与自由区程序；相近的位置则有助于设施之间的转运。

第 10/2022 号皇家法令创建的塞拉莱机场自由区，与既有塞拉莱自由区相互独立。比较方案时，应核实确切运营方、地点及项目路径。

工业与物流规模

SFZ 公布的简介列出：超过 100 家运营企业、超过 120 亿美元投资承诺、约 2,100 万平方米已开发土地及超过 3,000 个就业岗位。这些反映整体投资基础，并不代表某个仓库、地块或公用设施接入当前可用。

塞拉莱自由区内的企业

SFZ 网站展示的部分投资者包括 TOTALCO、Carmeuse、OQ、Al Jood、SIFCO 及 OCTAL。行业页面还列出制药、食品、石化、矿产及物流领域的其他项目。

这些精选名称可作为调查起点，并非完整公开租户名册。核查供应商或合作伙伴时，应验证确切法律实体、当前商业登记、经营活动及自由区状态；相关时还应核查租赁、海关或行业记录。第三方历史企业名录 PDF 未必反映当前租户情况。

FZE、FZC 及分支机构结构

FZE：单一所有者

已公布的常见问题将自由区独资企业列为单一所有者结构。注册表可由个人或法人申请人填写。

FZC：多个创办人

自由区公司可容纳多个创办人或合伙人。阿拉伯语常见问题表述为两名或以上股东，英语版则表述为一名或以上。因此，FZE 是公开规则中明确的单一所有者路径；单一所有者拟采用 FZC 时，应在提交注册过程中确认可接受的结构。

分支机构及其他形式

更广泛的 OPAZ 框架承认本地或海外公司的分支机构及其他法律形式。在准备公司决议和境外文件认证前，应根据股东情况与项目确定可接受的结构。

获批自由区项目可由外资 100% 持有，因此无需仅为设立公司而安排阿曼股东持股。

经营活动及许可证要求

根据实际货物、服务及生产工艺选择商业、一般贸易、物流、工业或项目专属活动。许可证、场所及技术档案应描述同一项运营。

• 商业及一般贸易：获批的进口、出口、转口、仓储和分销。食品、医疗、化学及其他受管制产品可能需要额外批准。
• 仓储与物流：存储、集拼、订单分配、经许可的包装或贴标、转口及本土转运。设施设计应考虑库存单位数量、温度、安全、装卸及海关流程。
• 制造与加工：工业单元或土地、适当的公用设施、环境筛查、民防、技术审查及投运，通常都是项目的一部分。
• 专业行业：食品、制药、石化、矿产及能源，还须满足产品、质量、卫生、环境、危险品、管道或公用设施要求。

办公室、仓库、工业单元及土地

必须在区内具备实体存在。应选择支持获批活动的办公室、仓库、工业单元或土地及设施。SFZ 公布的路径排除没有实际存在或运营的离岸公司。

办公室及企业支持单元

SFZ 总部提供带家具办公室、无家具或可定制空间，以及企业支持单元。公布设施包括全天候工位使用、网络连接、会议室、停车场、闭路电视及安保、接待和设施管理支持。

Mazaya 仓库

Mazaya 现成仓库及轻工业单元配有装卸月台、叉车坡道、办公空间、公用设施、消防系统、停车位及全天候安保。历史官方资料描述的单元面积约为 350—8,000 平方米。在项目承诺中使用历史面积前，应取得当前单元清单。

其他仓库供应方

公布的仓库目录包括总面积约 80,408 平方米的 SAGA Warehouses、存储及物流空间约 95,000 平方米的 Algarmani，以及约 66,372.45 平方米的 International Logistics Hub；后者大型单元约为 1,533 平方米和 1,855 平方米。整体开发面积与当前可用单元并不相同。

工业用地

公布的供地面积从约 1,000 平方米到数公顷不等。土地采用租赁而非出售；常见问题描述的期限最长 30 年，可续期。分配取决于项目规模、公用设施、基础设施及产业集群可用性。

350 平方米仓库如何询价

较早的 Mazaya 资料列有 350 平方米单元，但其当前可用性与租金须取得具体单元报价。报价应注明单元、面积、租期、押金、服务费、公用设施及交付状态。区内所有仓库并没有统一公开的年租金。

塞拉莱自由区设立成本

应将主管机关收费与商业场所及项目预算分开。办公室或仓库租金、土地、公用设施、建设及设备，可能远高于公司注册成本。

土地登记费率核查：此前记录的 OPAZ 网页收费表中，用益权协议费率为总对价的 0.05%，上限 10,000 阿曼里亚尔；而公布的 SOHAR 英语收费表将土地租赁登记列为 0.5%。这些冲突数字不能在 SFZ 合同中互换使用。将该费用纳入预算前，应取得实际协议的书面费率和评定。

建设相关费用

公布的收费表将建筑许可列为：面积不超过 5,000 平方米收费 200 阿曼里亚尔，每增加一平方米加收 25 拜萨。竣工证明收费 5 阿曼里亚尔，土地平整或打桩许可收费 100 阿曼里亚尔。

租金或土地对价、押金、公用设施、装修、建设、机械、保险、签证、银行、货物装卸及技术或专业工作，应分别编制预算，并依据实际项目规格和当前商业报价。

所得税、增值税及海关优惠

初始十年，符合条件可延长

第 38/2025 号皇家法令第 27 条规定，自开始经营活动之日起十年内，免缴《所得税法》规定的税款。具有特殊性质的活动，可通过条例及审批程序再取得两个各十年的期间。免税由财政部长决定授予。

因此，公布的“最长 30 年”优惠是一种可能的上限，并非一开始自动授予三十年。依过渡条款，既有项目在其获批期间内保留此前已授予的优惠。

排除行业

第 27 条将银行及金融机构、保险及再保险、电信、建筑、陆路运输和海运公司或机构排除在这一特定免税之外。应按各自适用税务规定评估这些行业。

增值税特别区

塞拉莱被列为增值税特别区。当符合《增值税执行条例》第 101—107 条，以及相关授权或登记条件时，向区内、从区内或区内发生的合格供应，可适用零税率。应保留每笔交易的证据。

海关及进入本土

自由区法律对为设立、筹备、运营或获许可活动而引入、且符合条件的机械、设备、备件、原材料及其他货物，提供关税减免。从自由区出口到阿曼境外也适用自由区框架。

进入本土的货物使用 Bayan 中的“从自由区转往自由市场”申报。应准备海关申报、商业发票和入区证明，随后完成适用的付款、运输控制、增值税、关税及产品合规步骤。

用工、阿曼化及签证

SFZ 常见问题说明约 20% 的阿曼化比例和最高 80% 的外籍劳动力，而 OPAZ 综合常见问题对塞拉莱列出约 10% 的阿曼化比例。公开数字存在差异，因此在承诺用工预算前，应确定实际活动获批的比例和职业组合。

五个工作日的许可框架

第 38/2025 号皇家法令第 13 条规定，指定的非阿曼籍员工许可程序应自提交之日起，在不超过五个工作日内作出决定。法律将该期间届满仍未作出决定视为授予许可。移民、体检、居留卡及特定职业要求，仍是独立阶段。

建立用工计划

列明阿曼籍岗位、外籍专业岗位、资格、施工人员、永久运营人数、住宿、交通、班次和续期日期。应将承包商劳动力与永久员工区分，并使两者都与项目时间表一致。

公司及项目审批所需文件

股东与公司文件

• 投资者咨询资料、拟用公司名称、经营活动和结构。
• 个人股东的护照及身份证明。
• 法人股东的公司成立或商业登记文件，以及组织章程文件。
• 适用时的董事会或股东决议、授权签字人及授权书。
• 最终受益所有人及所有权链信息。
• 注册表要求的拟定资本及银行信息。

商业及技术项目档案

• 确切的产品、服务、生产工艺及经营活动。
• 进口、出口、转口及本土客户模式、供应商和货物流。
• 办公室、仓库、工业单元或土地需求及面积。
• 投资额、资金来源及实施时间表。
• 劳动力、职业及住宿或交通需求。
• 相关时的电力、供水、天然气、废水及电信需求。
• 工业项目的环境概况、原材料、排放、废弃物及技术图纸。

公司记录、经营活动、场所、公用设施申请和用工计划，应一致描述同一个项目。提交前应消除不一致。

如何在塞拉莱自由区设立：逐步流程

公布的投资者流程从咨询及提案，经过公司注册和设施协议，直到项目实施与运营。复杂项目的技术工作模块可以并行开展。

1. 明确商业模式

说明货物或服务、投入品来源、客户，以及销售面向出口、阿曼本土还是两者兼有。这构成申请的商业基础。

2. 提交投资者咨询

提供项目构想和投资者资料，启动项目适配评估及商业讨论。

3. 审查设施或土地方案

依据拟定规模、公用设施及产业集群需求，评估设施或土地方案及商业条件。

4. 选择法律结构

根据所有者和活动，采用获接受的 FZE、FZC 或分支机构路径。股东文件定稿前应确定实体形式。

5. 确定活动及许可

将商业、一般贸易、物流、工业或服务功能，与实际产品清单和运营对应。

6. 选择场所

选择支持获批用途及技术要求的办公室、Mazaya 或其他仓库、工业单元或土地。

7. 准备股东及项目档案

完善公司文件、所有权和最终受益所有人记录、签字权限、市场、设施需求、公用设施、用工及技术信息。

8. 完成公司注册

提交注册表，取得商业登记，并按投资者流程完成阿曼商会会员登记。

9. 签署并登记场所协议

就正确的单元、允许用途及条款订立租赁或用益权协议，然后完成适用的登记和收费评定。

10. 取得活动许可证

完成业务许可，以及与货物、服务或生产工艺有关的任何额外行业审批。

11. 确定所得税及增值税安排

开立税务档案，符合资格时申请第 27 条免税，并完成适用的增值税登记或特别区授权。

12. 完成海关及 Bayan 设置

经营货物的企业，应在首批受管制货物运输前准备海关账户、报关代理或授权、库存记录和申报。

13. 完成环境筛查

划分环境影响类别，并完成项目适用的评估或许可路径。

14. 取得民防及技术批准

为建设、装修或受管制运营流程，完成初步消防安全及技术审查。

15. 取得地块作业许可

现场施工前完成地块作业许可（PWP）路径。土地协议与施工许可是不同的项目里程碑。

16. 完成建设、装修及公用设施

按要求使用获批或已登记承包商，并安装设施所需的建筑、电力、供水、天然气、废水、电信及消防系统。

17. 完成用工与居留档案

按获批阿曼化及职业条件，完成工作许可、签证、居留、住宿及交通安排。

18. 申请企业银行账户

为银行开户流程准备商业登记、许可证、所有权和最终受益所有人记录、资金来源、场所及项目证据。

19. 完成投运及最终证书

项目需要时，取得最终民防批准、建筑竣工证明、适于运营证明及行业专属投运批准。

20. 开始运营并保持合规

在许可范围内运营，跟踪公司、场所、税务、增值税、海关、用工、环境及技术义务。

按项目类型安排设立时间

SFZ 公布的是流程次序，并非适用于所有项目的端到端办理期限。应依据项目类别及依赖条件制定时间表。

• 办公或商业公司：主要阶段包括项目接纳、注册、设施协议、许可、适用时的税务或海关、用工及银行。完整文件可减少本可避免的返修。
• 仓储及分销：还要考虑单元可用性、产品适配、海关、设备或货架、消防安全及员工准备。现成单元可缩短实体准备时间。
• 土地型工业：还要考虑分地、土壤勘察、设计、环境、民防、PWP、施工、公用设施、试运行及最终审批。这些阶段可能需要数月，应制定项目进度表。

环境、建设及公用设施审批

技术路径将场地调查、民防、设计审查及地块作业许可连接起来，并在施工前完成。

环境分类

A、B、C 类路径反映项目规模及环境影响。高影响项目可能需要完整环境影响评估；中等项目按适用的有限评估或许可流程办理；风险较低项目可在筛查后采用简化路径。

公用设施设计

基础设施包括电力、供水、天然气、电信、污水及再生水或海水淡化系统。在设备或施工合同定稿前，应提交实际接入负荷、峰值需求、工艺用水、废水水质和水量、用气、数据及消防用水需求。

竣工与运营

适用项目需要最终民防批准、建筑竣工证明、公用设施调试及适于运营确认。订购机械前，应核查地块、公用设施及环境假设。

进口、转口及本土货物流

库存系统应围绕三类流动设计：进口进入自由区、转口到阿曼境外，以及转入阿曼本土。

• 进口：符合条件的货物和设备，凭 Bayan 申报及商业或运输记录，按自由区海关制度进入。
• 转口：存储、集拼及后续装运遵循自由区模式。包装、贴标及其他增值工作必须符合许可活动及产品规则。
• 本土销售：使用自由区至自由市场申报，并明确进口商、产品批准、关税及增值税安排。运营记录中应将其与出口库存分开。

如果客户主要来自阿曼国内，在承诺选择自由区前，应将持续海关及装卸成本与本土设立作比较。

企业银行账户准备

将 SFZ 公司及许可记录，与清晰的所有权、资金和交易概况结合。开户档案涵盖最终受益所有人、资金来源、所有权链、经营活动、国家、客户、供应商、场所及预计支付流。

贸易商或转口商应解释产品、供应商和客户所在国、海关路径及预计营业额。制造商应展示投资、土地或设施、机械、实施时间表及融资结构。一致的公司与项目证据，有助于完成必要的了解客户（KYC）及反洗钱（AML）审查。

续期及持续合规

• 商业登记：跟踪公布的五年续期周期及公司数据变化。
• 活动许可证：维护经营范围、到期日及适用收费周期。
• 场所：维护租赁或用益权、租金、服务费、允许用途及保险。
• 所得税：保留免税证据，提交必要申报及记录。
• 增值税：提交适用申报，保留特别区交易证据。
• 海关：核对申报、发票、库存、转口及本土转运。
• 用工：监测工作许可、签证、职业、阿曼化及员工记录。
• 所有权：更新股东、最终受益所有人及授权签字人。
• 技术合规：维持环境许可、监测、民防及运营证书。

不同行业的运营计划

• 区域分销：依据库存单位和货量确定仓库容量，整合 Bayan 及目的国规则，并将本土订单与出口库存分开。
• 食品及冷链：统筹生产、卫生、温区、冷藏或冷冻、备用电源、食品审批、废水及出口。
• 制药：确定产品类别、卫生审批、经验证的温度、备用电源、质量系统、可追溯性及市场注册。
• 石化及液体散货：衔接原料、仓储及储罐设计、码头或管道接口、工艺安全、公用设施、环境控制和应急响应。
• 矿物加工：选地前确定原料来源、工艺、粉尘或排放、供水、电力、废物及副产品、土地和港口经济效益。

优势及实际规划要点

优势：完全外资所有权、没有公布统一最低资本、靠近大型转运港、现成办公室和仓库、长期工业用地、重点产业集群，以及附带条件的所得税、增值税和海关优惠。

需要规划：实体存在、实际设施报价、初始十年免税及延长条件、当前用工审批、本土海关处理和技术投运。在准备公司及项目记录的同时，应建立有文件支持的银行档案。

常见设立错误

• 只因税收宣传而选址：先确认货运、制造或分销模式能否从塞拉莱受益。
• 把三十年当成自动免税期纳入预算：应按初始十年框架及后续期间的条件处理。
• 把旧仓库手册当作报价：取得当前单元、租金、收费及公用设施信息。
• 忽略实体存在：从一开始就纳入适当的区内设施。
• 把用工宣传比例当作已批准配额：招聘前确定实际比例及职业。
• 将商业登记签发与设施就绪混为一谈：安排适用的海关、卫生、环境及技术审批。
• 把转口处理用于国内销售：单独计算进入本土时的海关及增值税安排。
• 太晚准备银行：项目档案组建过程中，同步协调所有权、资金、场所及交易。

塞拉莱自由区常见问题

塞拉莱自由区在哪里？

位于阿曼南部佐法尔，靠近塞拉莱港和塞拉莱机场。第 10/2022 号皇家法令设立的机场自由区，具有独立地点及框架。

外国投资者能否拥有全部公司？

可以。公开规则允许获批 SFZ 项目完全由外资持有。无需仅为设立获批自由区实体而配置阿曼股东。

有最低资本要求吗？

SFZ 公布的设立规则没有最低资本要求。但运营预算仍须满足企业所需的场所、许可证、设备、员工及营运资金。

需要实体场所吗？

需要。公布的路径要求区内有办公室、仓库、土地或其他获批设施，不接受没有真实存在的离岸设立。

FZE 和 FZC 有什么区别？

FZE 是公开规则中明确的单一所有者路径。FZC 用于多个创办人；英语及阿拉伯语常见问题对单一所有者 FZC 的表述不同，应在注册过程中确定可接受形式。

商业登记费用是多少？

OPAZ 公布的收费表列明首次 250 阿曼里亚尔，五年续期 250 阿曼里亚尔。许可、商会、场所及项目费用按档案另计。

商业许可证费用是多少？

公布费用为 600 阿曼里亚尔，收费周期三年。应将经营许可证的实际条件及到期日纳入续期日历。

工业许可证费用是多少？

公布费用为轻工业 150 阿曼里亚尔、中型工业 450 阿曼里亚尔、重工业 750 阿曼里亚尔。生产工艺决定适当类别及额外技术审批。

仓库租金是多少？

租金取决于选定单元、面积、租期、服务、公用设施需求及可用性。应向 Mazaya 或相关第三方供应方取得当前报价，而非对所有设施套用同一费率。

有 350 平方米仓库可用吗？

这一面积出现在历史官方 Mazaya 资料中，整体范围约为 350—8,000 平方米。当前可用性和商业条款需要查阅实时单元清单。

可以购买工业用地吗？

SFZ 以租赁而非出售方式供地。公布的常见问题描述期限最长三十年，可续期，地块分配取决于项目。

三十年税收优惠如何适用？

当前法定初始免税期为自开始经营活动之日起十年。特殊性质活动可通过规定程序再取得两个各十年的期间；三十年是潜在最长期间。

哪些交易适用增值税零税率？

塞拉莱的增值税特别区地位，可支持符合执行条例及适用登记或授权条件的供应。应逐笔分类并保留证据。

公司可以向阿曼本土销售货物吗？

可以。应使用自由区至自由市场海关路径，并明确进入阿曼本土所需的进口商、产品许可、关税及增值税处理。

阿曼化比例是多少？

SFZ 公布的常见问题列出约 20%，而 OPAZ 综合常见问题对塞拉莱列出约 10%。在承诺人员安排前，应确认具体活动获批比例及职业。

可以雇佣多少外籍员工？

SFZ 推广的外籍劳动力比例最高为 80%，但适用人数和岗位取决于项目及获批劳动要求。在把这一宣传数字视为用工权利前，应先建立岗位矩阵。

五天框架涵盖整个居留流程吗？

它针对第 38/2025 号皇家法令下指定的非阿曼籍员工许可决定。入境、体检、居留卡及特定职业要求，是不同阶段。

区内有多少运营企业？

SFZ 公布的简介称有超过 100 家运营企业。公开网站展示部分投资者，不能根据旧第三方目录推断完整的当前租户名单。

公开列出的投资者有哪些？

展示的部分名称包括 TOTALCO、Carmeuse、OQ、Al Jood、SIFCO 及 OCTAL。进行交易或供应商评估时，应通过商业登记核查确切公司及当前活动。

SFZ 与塞拉莱港是同一实体吗？

两者是更广泛 Asyad 生态体系中的不同实体。地理邻近及运营合作支持货物流动，但港口、海关及自由区程序仍各自适用。

塞拉莱及自由区详细指南

• 阿曼自由区及投资地点
• 本土与自由区结构比较
• 经营活动、许可及设施（英文）
• 办公室、仓库、工业单元及土地（英文）
• 港口物流、海关及转口（英文）
• 签证、用工及住宿（英文）
• 公用设施、建设及环境审批（英文）
• 项目档案、技术文件及时间表（英文）
• 税务、海关及阿曼化（英文）
• 续期及合规核对清单（英文）
• 设立及年度运营成本（英文）
• 区域分销与转口（英文）
• 食品加工及冷链（英文）
• 药品制造与分销（英文）
• 石化与液体散货（英文）
• 自由区租赁尽职调查（英文）
• 第 38/2025 号皇家法令下的免税（英文）

资料来源及法律依据

• 塞拉莱自由区官方网站
• SFZ 常见问题
• 投资者流程
• 仓库设施
• 办公室及企业支持单元
• 土地供应
• OPAZ 塞拉莱简介
• 第 38/2025 号皇家法令
• 第 81/2026 号执行条例
• OPAZ 法规及服务收费表
• SOHAR 公布的英语收费表，用于上文所述土地登记差异
• 税务局特别区增值税指引
• 海关：自由区至自由市场转运

上次重大审阅：2026 年 10 月 7 日。在签署租赁、施工合同、设备订单或作出用工承诺前，应取得当前场所、公用设施、用工及项目条件。