阿曼自由区：比较苏哈尔、塞拉莱、杜库姆、马兹尤纳与其他投资地点

阿曼自由区 · 投资者指南

阿曼提供自由区、经济特区、经济城开发、科技园及工业城。最佳地点应与业务实际需要的客户、货物流、场所、人员和基础设施匹配。

出口仓库可能最看重港口通达性和海关监管库存；工厂可能最看重土地及公用设施；服务阿曼境内客户的办公室公司，可能更适合内地架构。应将法律框架和总运营成本，与地点激励一并比较。

阿曼自由区一览

• 外国所有权：主要 OPAZ 自由区及经济特区框架内，获批活动和项目可采用100% 所有权。
• 法律类型：苏哈尔、塞拉莱和马兹尤纳是成熟自由区。马斯喀特机场另列机场自由区。杜库姆为经济特区，Khazaen 是含指定自由区部分的经济城，Knowledge Oasis Muscat 是 Madayn 科技园。
• 所得税：第 38/2025 号皇家法令为合资格企业提供自开始活动起十年初始豁免；特殊性质活动可经规定程序再延长两次、每次十年。既有已授予激励保留其适用条款。
• 增值税特殊区域：所引税务局指引列出苏哈尔、塞拉莱、马兹尤纳和杜库姆。零税率取决于交易及实施条例条件。
• 内地销售：货物可经适当海关路径进入阿曼内地，遵守适用进口人、关税、增值税及产品要求。
• 场所：按获许可运营选择办公室、仓库、现成工业单位、获接受 3PL 安排或土地。
• 商业登记：公布 OPAZ 服务收费表列明项目注册为250 阿曼里亚尔。许可、运营商、场所及技术费用在适用时另计。
• 活动许可：公布收费表中，轻工业150、中工业450、重工业750、商业活动600 阿曼里亚尔。
• 银行：按开户要求准备所有权及 UBO 记录、资金来源、场所、交易对手及预期交易。
• 最适合的业务：出口、再出口、区域库存、港口或机场物流、制造及使用专门基础设施的项目。

自由区、经济特区、经济城，还是科技园？

地点的法律分类决定哪些海关、税务、房产和运营规则可能适用。类似投资优惠或营销用语，不会使每个工业地点都成为同类区域。

自由区

苏哈尔、塞拉莱和马兹尤纳是 OPAZ 运营网络重点介绍的成熟核心自由区。马斯喀特机场自由区另行列出，根据第 10/2022 号皇家法令设立。其机场相关设施及准入应按实际项目评估。

经济特区

杜库姆是经济特区，其规模、土地框架及工业、物流、能源、渔业、旅游和城市项目范围，与标准自由区公司套餐不同。

经济城

Khazaen在巴尔卡结合工业、物流、商业和住宅部分，包括内陆旱港及指定自由区部分。具体地块和公司路径，决定自由区海关或激励待遇是否适用。

科技园与工业城

Knowledge Oasis Muscat是 Madayn 科技园。Madayn 也在阿曼运营多座工业城。这些地点可以提供合适营商环境，但不一定具有 OPAZ 自由区相同海关及税务待遇。

机场区域区别：第 10/2022 号皇家法令在马斯喀特国际机场、苏哈尔机场及塞拉莱机场设立各自自由区。后两者与既有港口关联的苏哈尔和塞拉莱自由区不同。比较项目方案时，应确认准确地点及运营商。

阿曼投资地点比较

自由区与投资地点：实际概览

苏哈尔自由区

毗邻苏哈尔港的45 平方公里自由区，适合工业生产、仓储、再出口和区域分销。商业及工业许可、现成与按需定建仓库、工业土地及港口，支持货物业务。应围绕真实货物流或生产流程选择设施及许可证。

塞拉莱自由区

佐法尔省、塞拉莱港附近的出口、物流和工业地点，适合印度洋相关分销、食品冷链、医药、石化及矿物加工。要求实体存在；办公室、仓库、工业单位或土地应与项目匹配。可用情况、公用设施和租金针对具体设施确定。

杜库姆经济特区

阿曼阿拉伯海岸约2,000 平方公里经济特区，结合港口、干船坞、工业、物流、能源、渔业、旅游和城市开发。特别适合需要大面积土地、港口或基础设施的项目。实施、公用设施及动员计划，与公司登记同样重要。

马兹尤纳自由区

阿曼—也门边境附近14.5 平方公里自由区，侧重跨境贸易、车辆、仓储、物流及轻工业。OPAZ 公布全外资所有权、无最低投资要求、海关激励、20% 阿曼化参考标准及也门员工特别安排。也门贸易走廊属于实际供应链时，商业价值最明显。

马斯喀特机场自由区

OPAZ 列出的机场自由区，可直达马斯喀特国际机场并衔接 Asyad 物流生态。空运、快件分销、医药、电子、易腐、高值或时效敏感货物是相关模式。应核对拟定机场项目的当前设施、准入及活动条件。

Khazaen 经济城

位于马斯喀特—巴提奈走廊巴尔卡的综合经济城。物流、工业及商业区、现成仓库和旱港，支持马斯喀特附近国内与区域分销。城内有指定自由区部分，须确认拟定公司及场所采用该路径，还是其他经济城安排。

Knowledge Oasis Muscat

Madayn 在马斯喀特的科技创新园，支持软件、ICT、云、网络安全、人工智能、咨询、教育及其他知识业务。办公室及科技生态是主要优势。应采用实际科技园和公司要求，不能假设适用 OPAZ 自由区海关或税务制度。

Madayn 工业城与专业项目

Madayn 网络为阿曼各地工厂、加工及工业服务提供场所，新兴科技和人工智能开发又增添选择。应按行业、土地、公用设施、客户地理及适用激励比较具体场地，不能把网络当作一种注册套餐。

Google 地图上的阿曼投资地点

通过地图比较道路、港口、机场、边境及客户距离。地图标记只提供大致方向；出行前确认入口、地块、办公室或会面点。

• 在 Google 地图打开苏哈尔自由区
• 在 Google 地图打开塞拉莱自由区
• 在 Google 地图打开杜库姆经济特区
• 在 Google 地图打开马兹尤纳自由区
• 在 Google 地图打开马斯喀特机场自由区
• 在 Google 地图打开 Knowledge Oasis Muscat
• 在 Google 地图打开 Khazaen 经济城

Madayn 涵盖多座工业城，规划访问前须识别具体目的地。新兴专业项目也须确认运营场地，不能假设地图位置。

何时自由区比阿曼内地更适合？

按业务运营地点及客户所在地选择架构。税务和登记成本只是比较的一部分，还需物流、场所及持续合规。

国内运营模式先考虑内地

客户主要在阿曼、本地服务、零售、承包、国内 B2B 分销，或进口货物主要在阿曼销售的业务，可能适合内地。无需港口、机场或区域基础设施的普通办公室公司，应先比较内地，再承担区域场所。

区域能改善供应链或项目时再考虑

出口与再出口、区域库存、港口或机场关联分销、海关监管货物及工业生产，可能足以证明区域选址值得。土地、公用设施及专业集群可能对制造至关重要。应将激励持续条件纳入运营计划，不能只比较首次登记账单。

阿曼自由区设立成本

总额由主管机关收费及实际运营项目组成。场所、租金或用益权、公用设施、装修、技术工作、海关和人员，可能超过注册费用。比较报价时使用同一包含范围。

土地登记费率：之前记录的 OPAZ 网页收费表，用益权为总对价 0.05%，上限 10,000 阿曼里亚尔；公布 SOHAR 英文表的土地租约登记则为0.5%。应采用相关合同及区域的书面核算，不能将不同公布数字混用。

OPAZ 收费表并非适用于所有地点的统一全国套餐。Khazaen、KOM、Madayn 设施、机场区域商业方案及私人仓库，可能有独立运营商和设施收费。

预算应逐层建立：主管机关费用、场所、押金、公用设施、建设或装修、机械、技术批准、货物处理、人员、保险、专业工作及营运资金。工业项目还应将债务、股权或设备融资计划，与实施时间表同步发展。

办公室、仓库、工业单位，还是土地？

场所应支持获许可活动、技术批准及实际运营。选择还影响银行证据、固定成本、扩展及最终退出场地。

办公室

适合管理、行政及少量或无库存的合资格商业、科技服务。涉及存储、生产或受监管实体运营时，应增加适当场所，不能用办公室地址从事不同活动。

仓库

支持再出口、库存主导贸易和区域分销。检查海关状态、产品控制、温度、消防、装卸、货架、安保，以及包装、装配或其他增值工作的允许范围。

现成工业单位

现成单位可缩短轻型制造或加工设施开发。选择设备前，确认电、水、废水、通风、消防、机械负荷及环境路径。

土地或用益权

定制工厂、大型物流、储罐区、重工业、大堆场及分期扩建，可能需要土地。签约前应审查开发里程碑、公用设施责任、建设批准、允许用途、转让或转租、终止及恢复原状义务。

所得税、增值税与海关激励

十年是初始法定豁免期限

第 38/2025 号皇家法令第 27 条规定，从开始活动起十年，免征《所得税法》规定税款。特殊性质活动可经实施条例和批准程序，再获两次十年期。豁免由财政部长决定授予。

因此，三十年是可能最高期限，而非每家公司的自动初始授予。既有激励可按过渡安排持续至获批到期日。

行业排除

第 27 条豁免排除银行及金融机构、保险和再保险、电信、建筑、陆运及海运。这些行业项目须按适用税务规定评估，不能套用一般区域激励。

增值税特殊区域待遇

所引税务局指引列出马兹尤纳、苏哈尔、塞拉莱及杜库姆为增值税特殊区域。零税率须符合具体供应的实施条例条件。将此待遇用于 Khazaen、KOM、Madayn 工业城或机场区域项目等其他地点前，应核查税务局指定。

海关监管货物

合资格货物可进入并留在自由区海关框架内，出口和再出口享受相关待遇。转入阿曼内地改变海关状态，需要相应申报及付款分析。

自由区公司能在阿曼内地销售吗？

货物可通过适当海关路径销售至阿曼内地。自由区转往自由市场服务，可能要求 Bayan 申报、商业发票、入境证明、产品许可及适用关税和增值税处理。

应明确库存所有人、进口人或收货人、HS 编码、产品批准、贸易协定优惠，以及谁向阿曼客户开票。服务活动没有实体货物海关移动，需要独立许可及运营分析。

多数收入来自阿曼内地时，应先将经常性转移和合规成本与内地实体比较，再接受长期仓库或土地承诺。

人员、阿曼化、签证与银行

人员规划

按实际职能、资质、职业及运营阶段制定人员计划。活动、项目、区域条件及劳工部立场，决定阿曼和外籍员工获接受组合。应比较当前要求，不能把旧百分比当作每家公司固定配额。

第 38/2025 号皇家法令为指定区域非阿曼员工许可提供快速决定框架。入境签证、体检及居留手续，仍是员工时间表的独立阶段。

公司银行准备

除商业登记及许可证外，准备所有权及 UBO 证据、资金来源、场所、客户、供应商、国家、营业额及预期资金流。贸易商应解释库存和海关移动；工业投资者应展示设施、机械、实施及融资计划。

一致公司及商业档案，支持银行开户所需 KYC、反洗钱及风险审核。银行解释应与设立时选择的活动和地点一致。

自由区公司设立文件

准备相联系的三层材料。办公室公司与工厂需要不同技术档案，但两者都需一致所有权及活动记录。

股东与公司记录

• 个人股东护照或获接受身份记录。
• 公司股东登记及组织文件。
• 适用时的决议、授权委托书及授权签字人证据。
• 所有权图及最终受益所有人信息。
• 拟定法律形式、公司名称及活动。

商业项目信息

• 产品或服务、客户及目标市场。
• 进口、出口、再出口及内地供应流。
• 场所类型、面积和场地要求。
• 投资、融资及实施阶段。
• 人员和阿曼化规划。
• 公用设施、机械及主要物流要求。

技术与运营许可

加入适用环境许可或评估、建设及民防批准、公用设施连接、海关／Bayan、劳工及居留记录、产品登记、行业许可及最终运营或调试证明。

如何在阿曼自由区设立：逐步流程

先从客户及货物流开始，再建立法律实体和运营项目。技术阶段按所选活动及设施适用。

1. 明确收入模式

区分内地客户、出口客户、再出口目的地及项目专属需求，识别公司需要在哪里运营。

2. 比较法律架构

比较激励前，应按运营模式比较内地、自由区、经济特区、经济城和科技园路径。

3. 筛选地点

比较相关地点的港口、机场或边境通达性、客户距离、土地、仓库供应及公用设施。

4. 确认活动及法律分类

明确所选地点法律类型，以及准确活动是否获接受，包括外部批准。

5. 选择场所模式

根据场地实际活动，选择办公室、仓库、工业单位、获接受 3PL 安排或土地。

6. 准备股东与项目档案

完成身份或公司文件、所有权及 UBO 记录，以及项目商业和技术信息。

7. 提交区域申请

使用相关一站式服务或运营商渠道，完成项目、场所及登记审核。最终作出承诺前，解决补充信息要求。

8. 完成实体登记和许可

取得商业登记或获接受区域实体，以及运营活动所需许可证。

9. 签订场所协议

确认活动、技术适配、成本、开发里程碑及退出义务后，签署并登记租约或用益权。

10. 建立税务、增值税和海关记录

完成税务档案、适用豁免决定、增值税登记或授权，以及货物运营的 Bayan 要求。

11. 完成技术批准

取得设施及活动所需环境、民防、建设、公用设施、产品或行业批准。

12. 完成人员与居留要求

使用获批职业及阿曼化计划，准备劳工许可、签证及居留手续。

13. 申请公司银行业务

向所选银行提供相符所有权、出资、场所及预期交易证据。

14. 调试并启动活动

工厂、受监管仓库或业务开业前，完成最终运营许可。检查活动与签发许可证匹配。

15. 维护合规及退出计划

跟踪公司、场所、税务、海关、员工、UBO 和技术记录，以及扩张、搬迁或关闭触发的义务。

续期、扩展、搬迁与关闭

区域公司须维护数套并行记录。一笔续期付款不会自动更新所有许可证、员工、房产或税务义务。

• 公司与许可：保持实体资料及获许可活动最新。第 81/2026 号实施条例在规定资料和条件持续符合时，支持自动续办许可证。
• 场所：维护租金、服务费、保险、许可用途、开发里程碑，以及转租、合用或扩建批准。
• 所得税：保留豁免证据，提交所需申报及支持记录。
• 增值税：遵守适用季度申报周期，保留特殊区域交易证据。
• 海关：核对申报、发票、库存、豁免、再出口及内地转移。
• 员工：跟踪许可、居留、职业、阿曼化及人事记录。
• 所有权与权限：在相关档案更新股东、UBO、签字人及治理。
• 技术许可：维持环境、消防、建设、产品及行业条件。

移动库存可能触发海关程序；增加土地或机械可能需要新公用设施和环境工作；股权转让影响所有权及银行记录。关闭需协调完成公司、劳工、海关、税务、场所及环境档案，包括场地恢复原状或未清责任。

常见自由区规划错误

• 只比较注册价格：纳入场所、物流、公用设施及持续合规。
• 混淆地点法律类型：区分自由区、经济特区、经济城、工业城及科技园。
• 第一天就按最长免税期预算：采用初始豁免及后续期限条件。
• 只凭地址采用 0% 增值税：明确特殊区域状态及具体交易要求。
• 忽略内地海关：规划进口人、申报、产品批准、关税和增值税。
• 过早签场所：先确认许可用途、技术适配及公用设施容量。
• 用办公室进行库存或生产活动：选择实际运营需要的场所。
• 太晚准备人员及银行：使职能、出资和交易证据与项目档案一致。
• 遗漏退出义务：签约前审核终止、转让、环境及恢复原状条款。
• 仅使用旧宣传材料：将运营信息与 2025／2026 法律框架一并阅读。

阿曼自由区常见问题

阿曼有多少个自由区？

苏哈尔、塞拉莱和马兹尤纳，是 OPAZ 运营网络描述的成熟核心自由区。马斯喀特机场另行列出，第 10/2022 号皇家法令在马斯喀特、苏哈尔及塞拉莱机场设立区域。这一数量应与杜库姆经济特区、Khazaen 经济城，以及科技或工业地点分开。

哪个地点最适合我的业务？

按业务匹配：苏哈尔适合港口工业及物流；塞拉莱适合出口及南部工业集群；杜库姆适合大面积土地及工业项目；马兹尤纳适合也门边境贸易；马斯喀特机场适合空运；Khazaen 适合马斯喀特附近分销和工业。

外国投资者可以持有整个公司吗？

主要 OPAZ 框架内，获批活动、架构及项目可采用全外资所有权。准备公司时，应核对所选路径股东和许可要求。

有最低资本要求吗？

多个区域公布没有统一最低资本。受监管活动、项目、土地协议或融资安排，仍可能要求特定财务水平；每个业务也需要足够营运资金。

注册公司多少钱？

公布 OPAZ 表将商业登记项目注册列为 250 阿曼里亚尔。活动许可、商会要求、场所、协议登记、公用设施、人员及项目费用，在适用时另加。

三十年税务激励如何运作？

第 38/2025 号皇家法令第 27 条的初始豁免，是自开始活动起十年。特殊性质活动可经规定程序再获两个十年期。最高期限不同于自动初始权利。

哪些地点是增值税特殊区域？

所引税务局指引列出马兹尤纳、苏哈尔、塞拉莱及杜库姆。实际交易的实施条例条件，仍决定是否适用零税率。

货物能销售到阿曼内地吗？

可以。使用适当自由区转往自由市场海关程序，明确进入阿曼货物的进口人、产品批准、关税及增值税情况。

需要办公室还是仓库？

由活动及地点决定。行政或合资格服务可用办公室；库存可能需要仓库或获接受 3PL；生产可能需要工业单位或土地。部分区域明确要求实体存在。

许可及居留如何与公司衔接？

制定以活动为依据的人员计划，明确获接受职业及阿曼化要求，并完成劳工、签证及居留阶段。公司注册是业务基础，不代表所有个人出入境记录都完成。

开公司银行账户需要什么？

将公司登记和许可记录，与所有权、UBO 身份、资金来源、场所，以及可信客户、供应商及交易情况结合。银行 KYC 和风险审核使用更广运营证据。

杜库姆是自由区吗？

杜库姆是经济特区。它与许多相同工业、物流决策有关，但土地、规模及项目框架不同于标准自由区。

Khazaen 全部是自由区吗？

Khazaen 是含指定自由区部分、旱港、工业及物流区域的经济城。应明确具体场地和公司路径法律待遇，不能把同一海关制度用于整座经济城。

Knowledge Oasis Muscat 是自由区吗？

KOM 是 Madayn 科技园。办公室及知识产业环境可适合科技企业；税务、海关和许可应遵循适用公司及园区规则。

什么是马斯喀特机场自由区？

它是 OPAZ 列出、根据第 10/2022 号皇家法令设立的机场自由区，定位于机场投资和物流。应按拟定空运或相关业务，评估当前准入、活动和设施。

地点与自由区详细指南

• 苏哈尔自由区
• 塞拉莱自由区
• 杜库姆经济特区
• 马兹尤纳自由区（英文）
• Khazaen 经济城（英文）
• Knowledge Oasis Muscat（英文）
• Madayn 工业城
• 新兴投资地点（英文）
• 内地与自由区架构
• 自由区公司内地销售（英文）
• 第 38/2025 号皇家法令免税（英文）
• 办公室、仓库、工业单位或土地（英文）
• 租约及用益权尽职调查（英文）
• 公司与项目文件清单（英文）
• 人员、签证及阿曼化规划（英文）
• 自由区公司银行业务（英文）
• 年度合规、审计及许可续期（英文）
• 扩展、搬迁及关闭（英文）
• 工业项目融资（英文）

来源与法律参考

第 38/2025 号皇家法令及第 81/2026 号实施条例提供统一法律框架。旧运营资料应结合现行法律及既有已授予项目权利阅读。

• OPAZ：区域及投资框架
• 苏哈尔概况
• 塞拉莱概况
• 杜库姆概况
• 马兹尤纳概况
• 马斯喀特机场自由区概况
• Khazaen 经济城
• 第 38/2025 号皇家法令
• 第 81/2026 号实施条例
• OPAZ 法规及服务收费表
• SOHAR 英文服务收费表
• 税务局增值税特殊区域指引
• 海关：自由区转往自由市场

英文原文最近一次主要审阅日期：2026 年 10 月 7 日。承诺租约、用益权、施工合同或设备订单前，应取得当前准入、场所报价、公用设施容量、人员要求及项目条件。