راهنمای فارسی سرمایهگذار · عمان وریفاید
اقامت طلایی دهساله عمان؛ شرایط، هفت مسیر و هزینهها

اقامت طلایی عمان برنامهای برای اعطای اقامت دهسالهٔ قابل تمدید به سرمایهگذاران و صاحبان کسبوکار واجد شرایط است. این برنامه هفت مسیر اصلی دارد و برای مسیرهای مبتنی بر سرمایه، حداقل سرمایهگذاری منتشرشدهٔ فعلی ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان است. مبلغ سرمایهگذاری با هزینهٔ دولتی صدور ویزا یکی نیست.
این راهنما شرایط، مسیرهای سرمایهگذاری، مدارک، مزایا، هزینههای درخواست، خانواده، مراحل صدور، تمدید و تفاوت اقامت طلایی با اقامت معمول سرمایهگذار را توضیح میدهد. رقمها و شرایط باید هنگام اقدام از برنامهٔ رسمی تأیید شوند.
اقامت طلایی عمان در یک نگاه
| موضوع | وضعیت معرفیشده در منابع رسمیِ بررسیشده |
|---|---|
| عنوان رسمی | Oman Golden Residency؛ «ویزای طلایی» نام رایج جستوجو است |
| مدت | ده سال، قابل تمدید با حفظ شرایط واجد بودن |
| حداقل سن متقاضی اصلی | دستکم ۲۱ سال برای خدمت ویزای سرمایهگذار در Gov.om |
| حد سرمایه در مسیرهای سرمایهمحور | ۲۰۰ هزار ریال عمان، حدود ۵۲۰ هزار دلار آمریکا |
| مسیرهای اصلی | ملک واجد شرایط در ITC، سرمایهگذاری در شرکت، اوراق توسعه دولتی، سهام بورس مسقط، سپرده مدتدار، شرکت با ۵۰ کارمند عمانی، معرفی از شرکت واجد شرایط قانون سرمایهگذاری خارجی |
| هزینه ویزای دهسالهٔ اصلی | ۵۰۰ ریال عمان طبق خدمت Gov.om؛ جدا از سرمایهگذاری |
| هزینه ویزای همراه دهساله | ۱۰۰ ریال عمان طبق خدمت مرتبط Gov.om |
| خانواده | همسر و فرزندان بدون سقف سنی و تعدادی در مزایای برنامه، مشروط به مدارک و فرآیند جاری |
| دیگر مزایا | امکان درخواست استخدام تا سه خدمتکار خانگی، برخی امتیازهای ملکی و مسیر تسریعشده مهاجرت با شرایط مربوط |
| اقامت دائم یا تابعیت؟ | خیر؛ وضعیت دهسالهٔ قابل تمدید است، نه گذرنامه یا تابعیت عمان |
اقامت طلایی دقیقاً چیست؟
برنامهٔ وزارت تجارت، صنعت و توسعهٔ سرمایهگذاری عمان (MoCIIP) اقامت بلندمدت را به سرمایهگذاری معتبر یا مشارکت اقتصادی قابلاثبات پیوند میزند. ویزا کالایی نیست که با پرداخت حق صدور آن بدون سرمایهگذاری بتوان خرید. ابتدا باید دارایی، شرکت، سپرده، سهام، اوراق، اشتغالزایی یا معرفی معتبر و اسناد آن وجود داشته باشد.
مناسببودن مسیر به نقدشوندگی دارایی، ریسک، هدف کسبوکار، شرایط خانواده و امکان نگهداری سرمایه در دورهٔ لازم بستگی دارد. ملک، سهام بورسی، سپردهٔ بانکی و یک شرکت فعال از نظر اقتصادی جایگزین کامل یکدیگر نیستند.
اقامت طلایی چه حقوقی ایجاد نمیکند؟
- تابعیت یا گذرنامهٔ عمانی نمیدهد.
- سود ملک، سهام یا سپرده را تضمین نمیکند.
- افتتاح حساب بانکی شرکتی را تضمین نمیکند.
- جایگزین ثبت تجاری و مجوز فعالیت برای راهاندازی کسبوکار نیست.
- مالیات، مقررات ضدپولشویی، اثبات منشأ وجوه و قواعد مالکیت را حذف نمیکند.
- فروش فوری ملک یا برداشت سپرده بدون پیامد احتمالی برای اقامت را تضمین نمیکند.
مقایسهٔ هفت مسیر اقامت طلایی
| مسیر | شرط کلیدی | مدارک محوری |
|---|---|---|
| ملک تکمیلشده در ITC | واحد واجد شرایط با ارزش پذیرفتهشدهٔ حداقل ۲۰۰ هزار ریال | سند، وضعیت طرح و تکمیل، مدارک ارزشگذاری |
| سرمایهگذاری در شرکت عمانی | سرمایهگذاری اقتصادی واجد شرایط دستکم ۲۰۰ هزار ریال | مالکیت، سرمایهٔ واقعی، انتقال وجه، مدارک شرکت |
| اوراق توسعهٔ دولتی | اوراق واجد شرایط دستکم ۲۰۰ هزار ریال؛ مطابق راهنمای تخصصی حداقل دو سال تا سررسید | مالکیت رسمی، ارزش، سررسید، سوابق تسویه |
| سهام پذیرفتهشده در بورس مسقط | سرمایهگذاری پذیرفتهشده دستکم ۲۰۰ هزار ریال | سوابق MCD، کارگزار، معامله و گردش بانکی |
| سپردهٔ بانکی مدتدار | سپرده حداقل ۲۰۰ هزار ریالی در بانک مجاز، دورهٔ اول دستکم پنج سال | گواهی سپرده، قرارداد، منبع وجوه |
| شرکت با دستکم ۵۰ کارمند عمانی | اشتغال واقعی و واجد شرایط حداقل ۵۰ شهروند عمان | مجوز شرکت، قراردادها، دستمزد و پروندهٔ کار |
| معرفی شخص از شرکت واجد شرایط FCIL | شرکت واجد شرایط و معرفی شریک یا فرد کلیدی با مدارک لازم | مجوز سرمایهگذاری، مدارک سرمایه، معرفینامه و نقش فرد |
برای مسیرهای اشتغال ۵۰ عمانی و معرفی شرکتی، شرایط سرمایه و الزامات اختصاصی را نباید تنها از یک شعار عمومی ۲۰۰ هزار ریالی نتیجه گرفت. تأیید رسمی مسیر منتخب ضروری است.
مسیر اول: اقامت طلایی با خرید ملک
این مسیر در اطلاعات فعلی بر واحد ملکی تکمیلشده در مجموعهٔ گردشگری یکپارچهٔ مصوب (ITC)، شامل بعضی املاک مسکونی، تجاری یا هتلداری، و ارزش پذیرفتهشدهٔ حداقل ۲۰۰ هزار ریال تکیه دارد. پیش از خرید باید پروژه و واحد در چارچوب قانونی مناسب باشند، واحد تکمیل شده باشد و سند رسمی و ارزش قابلقبول برای درخواست وجود داشته باشد.
اگر ملک به نام شرکت خریداری شود، مدارک شرکتی اضافی از جمله در موارد لازم ترازنامهٔ حسابرسیشده ممکن است درخواست شود. یک فرم رزرو یا قرارداد پیشفروش الزاماً شرط ملک تکمیلشده در این مسیر را تأمین نمیکند.
پیش از پرداخت به سازنده چه کنید؟
- موقعیت دقیق و فاز پروژه را از نظر وضعیت مجاز ITC بررسی کنید.
- مطمئن شوید واحد تکمیل شده و مدارک مالکیت لازم قابل صدور است.
- ارزش مورد قبول مرجع برنامه را از قیمت تبلیغاتی جدا کنید.
- هزینههای خدمات مشترک، نقدشوندگی، اجاره و سند را بررسی کنید.
- وعدهٔ شفاهی «اقامت طلایی تضمینی» را جایگزین شرط قراردادی معتبر نکنید.
- اثر فروش بعدی ملک بر استمرار اقامت را محاسبه کنید.
این مسیر با اقامت عادی مالک ملک در تصمیم ۸۷/۲۰۲۶ متفاوت است. مقررات اقامت مالک ملک را جداگانه بخوانید.
مسیر دوم: اقامت طلایی از طریق سرمایهگذاری در شرکت
سرمایهگذاری واقعی دستکم ۲۰۰ هزار ریال در شرکت عمانی میتواند تحت شرایط برنامه بررسی شود. ثبت تجاری کمهزینه بهتنهایی اقامت طلایی ایجاد نمیکند. ارزش واقعی سرمایهگذاری باید با آوردهٔ پرداختشده، انتقال بانکی، صورتحساب شرکت، مدارک افزایش سرمایه، قرارداد خرید سهام یا ارزشگذاری پذیرفتهشده قابل دفاع باشد.
ساختارهای احتمالی: تأسیس و سرمایهگذاری در شرکت جدید؛ افزایش رسمی سرمایهٔ شرکت موجود؛ خرید سهام دارای ارزش اقتصادی واجد شرایط؛ و در بعضی ساختارها سرمایهگذاری از مسیر شرکت مادر با زنجیرهٔ مالکیت روشن.
این راه برای کسی منطقیتر است که واقعاً میخواهد کسبوکار داشته باشد؛ زیرا شرکت همچنان باید مجوز، حسابداری، مالیات، UBO، بانکداری، کارکنان و تمدیدها را مدیریت کند. مقایسه اقامت شرکتی و طلایی را نیز ببینید.
مسیر سوم: اوراق توسعهٔ دولت عمان
دارایی باید اوراق توسعهٔ دولتی عمان باشد و ارزش پذیرفتهشده دستکم ۲۰۰ هزار ریال را تشکیل دهد. بررسی تخصصی برنامه نشان میدهد در زمان درخواست باید حداقل دو سال تا سررسید اوراق باقی مانده باشد. مالکیت باید در نام متقاضی و با سوابق بانک، کارگزار، نهاد نگهداری یا تسویه اثبات شود.
اوراق خزانه کوتاهمدت، صکوک، اوراق شرکتی یا اوراق دولتهای دیگر را خودکار معادل این ابزار ندانید؛ پذیرش ابزار مالی خاص را پیش از خرید از مرجع مربوط بپرسید.
مسیر چهارم: سهام فهرستشده در بورس مسقط (MSX)
سهام شرکتهای پذیرفتهشده در بورس مسقط میتواند مسیر سرمایهگذاری باشد، مشروط بر مبلغ حداقل ۲۰۰ هزار ریال و اثبات مالکیت در سوابق خود متقاضی. حساب سرمایهگذار MCD، کارگزار دارای مجوز، رسیدهای معامله، تسویه و انتقال بانکی ممکن است لازم باشند.
ریسک بازار: سهامی که به ارزش ۲۰۰ هزار ریال خریده میشود میتواند افت کند. اطلاعات عمومی برنامه روش قطعی ارزشگذاری را برای هر درخواست یا افت بعدی قیمت توضیح نمیدهد. قبل از خرید روشن کنید مرجع، بهای تمامشده، ارزش بازار روز یا معیار دیگری را ملاک میگیرد. هیچ صندوق، حقتقدم، صکوک یا ورقهٔ پذیرفتهنشده را خودکار واجد شرایط فرض نکنید.
مسیر پنجم: سپردهٔ مدتدار بانکی
حداقل ۲۰۰ هزار ریال عمان باید در سپردهٔ مدتدار واجد شرایط نزد بانک دارای مجوز عمان باشد. دورهٔ نخست طبق راهنمای تخصصی حداقل پنج سال است و راهنمای برنامه به امکان تجدید آن برای پنج سال دیگر اشاره میکند. موجودی حساب جاری یا پسانداز عادی الزاماً کافی نیست.
پیش از افتتاح دربارهٔ نرخ سود، قفلشدن پول، برداشت زودهنگام، تمدید، بیمهٔ سپرده، هزینهها، ارز، پیامد مالیاتی و تأثیر برداشت بر اقامت پرسش کنید. بانک نیز مستقلاً KYC و منشأ وجوه را بررسی میکند.
مسیر ششم: شرکتی که حداقل ۵۰ عمانی استخدام میکند
در این مسیر شرط عمومی، حداقل ۵۰ کارمند عمانی واجد شرایط در شرکت است، نه صرفاً رعایت درصد معمول عمانیسازی. برای اثبات آن سوابق شرکت، وزارت کار، صندوق حمایت اجتماعی، قراردادها، حقوق و سامانهٔ دستمزد اهمیت دارند. استخدام صوری یا ارائهٔ رقم بدون اسناد قابل اتکا نیست.
مسیر هفتم: معرفی از شرکت واجد شرایط قانون سرمایهگذاری خارجی
یک شرکت واجد شرایط قانون سرمایهگذاری سرمایهٔ خارجی (FCIL) میتواند برای برخی شرکا یا افراد کلیدی درخواست معرفی به برنامه ارائه دهد، اما این روش معادل معرفی آزادانهٔ هر کارمند نیست. نوع مجوز سرمایهگذاری، سرمایهٔ شرکت، سمت شخص، مدارک معرفی و پذیرش مرجع مربوط باید بررسی شوند.
مزایای اقامت طلایی عمان
اقامت بلندمدت دهساله، امکان تمدید در صورت حفظ شرایط، تسهیلات پیوستن خانواده، برخی امتیازهای خدمات خانگی و ملکی و مسیر اولویتدار مهاجرت در توضیحات رسمی برنامه آمدهاند. جزئیات هر مزیت به آییننامه و فرآیند اجرایی بستگی دارد و اقامت، مجوز فعالیت حرفهای نامحدود یا تابعیت نیست.
آیا همسر و فرزندان میتوانند همراه شوند؟
اطلاعات رسمیِ برنامه، امکان حمایت از اقامت همسر و فرزندان بدون محدودیت معمول تعداد یا سن را از مزایا میداند؛ اما برای هر نفر مدارک رابطه، گذرنامه، پروندهٔ مهاجرتی و شرایط روز بررسی میشوند. هزینهٔ منتشرشدهٔ ویزای دهساله همراه ۱۰۰ ریال عمان است. این امر را با قواعد معمول ویزای پیوستن خانواده برای اقامت شرکتی یکی ندانید.
هزینهٔ واقعی اقامت طلایی چقدر است؟
| جزء | وضعیت هزینه |
|---|---|
| سرمایهگذاری واجد شرایط | برای مسیرهای سرمایهمحور، از ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان در چارچوب برنامه |
| ویزای اصلی دهساله | هزینهٔ دولتی منتشرشده: ۵۰۰ ریال |
| ویزای همراه دهساله | هزینهٔ دولتی منتشرشده: ۱۰۰ ریال برای درخواست مرتبط |
| ملک | قیمت، انتقال، سند، وکیل، ارزیابی، خدمات و تأمین مالی جداگانه |
| سهام و اوراق | کارمزد معامله، نوسان بازار و نگهداری |
| سپرده | هزینه فرصت سرمایه، محدودیت برداشت و قرارداد بانکی |
| شرکت | سرمایه واقعی، مجوز، حقوق، مالیات، حسابرسی و عملیات |
| خدمات حرفهای | هزینهٔ اختیاری و وابسته به پرونده |
۲۰۰ هزار ریال هزینه ویزا نیست؛ سرمایه باید در دارایی واجد شرایط قرار گیرد. ۵۰۰ ریال هزینهٔ اعلامشدهٔ ویزاست، نه جایگزین حد سرمایه.
مدارک موردنیاز
مدارک شخصی
گذرنامه معتبر، مشخصات تماس و هویت، مدارک خانواده، سوابق اقامت و اسناد تکمیلی یا گواهیهایی که سامانه یا مرجع مسئول درخواست میکند.
مدارک مالی و منشأ سرمایه
صورتحسابهای بانکی، سابقهٔ ایجاد ثروت، قرارداد فروش دارایی یا درآمد شغلی، سوابق انتقال سرمایه و اطلاعات مالک ذینفع نهایی، بهویژه در مالکیت شرکتی یا تراکنش برونمرزی.
مدارک اختصاصی هر مسیر
سند و وضعیت تکمیل ملک؛ اسناد شرکت و سرمایه؛ اوراق یا پرتفوی بورسی و سررسید؛ گواهی سپرده؛ سوابق اشتغال حداقل ۵۰ عمانی؛ یا معرفینامهٔ رسمی شرکت واجد شرایط. فهرست دقیق را برای همان مسیر دریافت کنید.
مراحل درخواست اقامت طلایی عمان
- مسیر سرمایهگذاری یا مشارکت اقتصادی را انتخاب کنید.
- حداقل مبلغ، نوع دارایی و شرط نگهداری را از مرجع زنده تأیید کنید.
- دربارهٔ ملک، شرکت، سپرده یا اوراق، بررسی حقوقی و مالی انجام دهید.
- پروندهٔ منشأ وجوه و شفافیت مالکیت را آماده کنید.
- سرمایهگذاری یا شرط اقتصادی واقعی را طبق مقررات کامل کنید.
- گواهی رسمی سرمایهگذاری یا اشتغال لازم را بگیرید.
- درخواست را در سامانهٔ رسمی برنامه ثبت کنید.
- به پرسشها و درخواست مدارک تکمیلی پاسخ دهید.
- تأیید یا گواهی مرجع سرمایهگذاری مربوط را دریافت کنید.
- مرحلهٔ ویزای سرمایهگذار دهساله را با پلیس سلطنتی عمان انجام دهید.
- برای همسر و فرزندان واجد شرایط درخواست جداگانه بدهید.
- امور هویت، معاینهٔ پزشکی یا کارت اقامت موردنیاز را کامل کنید.
- سرمایهگذاری و مدارک تداوم شرایط را در دورهٔ اقامت حفظ کنید.
- پیش از پایان سال دهم برای تمدید بر اساس ضوابط جاری آماده شوید.
پس از صدور چه شرایطی باید حفظ شود؟
| مسیر | موضوع استمرار |
|---|---|
| ملک | مالکیت واجد شرایط، سند و شرایط مربوط به فروش یا تغییر وضعیت |
| شرکت | سرمایه و سهام پذیرفتهشده، وضعیت شرکت و سوابق مالی |
| اوراق و سهام | مالکیت و ارزش لازم با در نظر گرفتن شرایط برنامه |
| سپرده | دورهٔ قراردادی و تمدید یا ممنوعیت برداشت غیرمجاز |
| شرکت با ۵۰ عمانی | تعداد واقعی کارکنان واجد شرایط و اسناد اشتغال |
| معرفی شرکتی | اعتبار شرکت، سرمایه و سمت معرفیشده طبق قواعد برنامه |
اقامت طلایی با اقامت دائم یا تابعیت یکی است؟
خیر. اقامت طلایی دهساله و قابل تمدید است؛ بهتنهایی تابعیت، حق داشتن گذرنامه عمان یا وضعیت دائمی و غیرمشروط ایجاد نمیکند. تمدید نیز مشروط به حفظ شرایط و مقررات زمان درخواست است.
اقامت طلایی یا اقامت معمول از طریق شرکت؟
| موضوع | اقامت معمول مرتبط با شرکت | اقامت طلایی |
|---|---|---|
| مبنا | شرکت واقعی و وضعیت مالک یا سرمایهگذار واجد شرایط | سرمایهگذاری یا شرط اقتصادی خاص |
| مدت | مطابق ویزای مصوب، معمولاً کوتاهتر | ده سال قابل تمدید |
| هزینه و سرمایه | هزینه تأسیس و عملیات واقعی، بدون فرض شرط همگانی طلایی | شرط سرمایه یا مشارکت اقتصادی خاص |
| خانواده | مقررات معمول پیوستن خانواده | مزایای خانوادگی گستردهتر در چارچوب برنامه |
| استمرار | شرکت و مجوز و اقامت معتبر | نگهداری دارایی یا شرط واجد شرایط بودن |
| هدف اصلی | راهاندازی و اداره کسبوکار | اقامت بلندمدت همراه سرمایهگذاری واقعی |
اشتباهات رایج درخواستکنندگان
- یکیدانستن پرداخت هزینهٔ ۵۰۰ ریالی با تأمین سرمایهٔ ۲۰۰ هزار ریالی.
- تصور اینکه هر ملک عمان یا واحد پیشفروش فوراً واجد شرایط اقامت طلایی است.
- ثبت شرکت کمهزینه و تصور دریافت اقامت طلایی خودکار.
- خرید اوراق یا سهام غیرواجد شرایط بدون استعلام.
- اعلام سرمایهٔ ثبتی بدون اثبات سرمایهگذاری اقتصادی واقعی.
- برداشت سپرده یا فروش دارایی بدون بررسی اثر بر استمرار اقامت.
- بیتوجهی به منشأ وجوه، مالیات، مالکیت و هزینهٔ نگهداری.
- خرید براساس وعدهٔ تبلیغاتیِ تضمین صدور ویزا.
سناریوهای کاربردی
قصد دارید در عمان خانه داشته باشید
خرید ملک تکمیلشدهٔ واجد شرایط در ITC را با حق مالکیت، هزینههای نگهداری و خطر فروش بررسی کنید؛ ملک صرفاً برای دریافت اقامت نباید سرمایهگذاری نامناسبی باشد.
میخواهید کمتر در ادارهٔ کسبوکار درگیر شوید
سپرده یا ابزار مالی پذیرفتهشده را با نقدشوندگی، ریسک و شرایط قرارداد مقایسه کنید. «بدون اداره شرکت» به معنی «بدون بررسی بانک و سرمایه» نیست.
کسبوکار واقعی دارید
سرمایهگذاری شرکت ممکن است با هدف تجاری هماهنگ باشد اما عملیات، مالیات، کارکنان و حسابداری را نیز باید مدیریت کنید.
مالک کسبوکار بزرگ با استخدام عمانی هستید
مسیر ۵۰ کارمند عمانی یا معرفی شرکتی میتواند ارزش بررسی داشته باشد، مشروط به انطباق واقعی مدارک و شرایط.
چند سال دیگر به سرمایه نیاز دارید
پیش از انتخاب ملک، سهام، اوراق یا سپرده، امکان خروج، فروش و آثار آن بر اقامت را مدلسازی کنید.
فقط میخواهید یک شرکت کوچک اداره کنید
ممکن است اقامت معمول مرتبط با شرکت مناسبتر از سرمایهگذاری ۲۰۰ هزار ریالی باشد.
پرسشهای متداول
اقامت طلایی عمان چند سال است؟
ده سال و طبق قواعد برنامه قابل تمدید است؛ واجد شرایط بودن باید حفظ شود.
حداقل سرمایه چقدر است؟
برای مسیرهای سرمایهمحور حد اعلامشده فعلی ۲۰۰ هزار ریال عمان است؛ مسیرهای استخدام و معرفی شرکت شرایط اختصاصی دارند.
هزینه دولتی ویزای اصلی چقدر است؟
در Gov.om مبلغ ۵۰۰ ریال برای ویزای سرمایهگذار دهساله درج شده است؛ سرمایهگذاری جداست.
آیا خرید هر ملک اقامت طلایی میدهد؟
خیر؛ نوع پروژه، تکمیل ملک، ارزش پذیرفتهشده، سند و شرایط برنامه باید بررسی شوند.
آیا سپردهٔ بانکی کافی است؟
فقط سپردهٔ مدتدار واجد شرایط در بانک مجاز و با مبلغ و دورهٔ لازم؛ موجودی عادی حساب کافی فرض نمیشود.
آیا میتوانم خانواده را همراه ببرم؟
مزیت خانوادگی در برنامه پیشبینی شده است؛ مدارک و فرآیند جداگانهٔ هر همراه لازم است.
آیا اقامت طلایی تابعیت میدهد؟
خیر. این برنامه تابعیت و گذرنامه عمانی نیست.
آیا بعد از دریافت اقامت میتوانم ملک یا سهام را بفروشم؟
پیش از فروش، اثر تغییر دارایی بر استمرار واجد شرایط بودن را از مرجع برنامه بپرسید.
منابع رسمی
- درگاه رسمی اقامت طلایی عمان
- وزارت تجارت، صنعت و توسعه سرمایهگذاری و Invest Oman ـ معرفی مسیرها و حد سرمایهگذاری؛
- Gov.om ـ خدمت ویزای سرمایهگذار؛
- راهنماهای رسمی پیوستن خانواده، ثبت شرکت، بورس مسقط و ثبت ملک.
یادداشت: این متن بر پایهٔ راهنمای انگلیسی Oman Verified بازنویسی فارسی شده است. سرمایهگذاری، تأیید نهایی و شرایط تمدید باید با متن و سامانهٔ رسمی زنده بررسی شوند.