راهنمای فارسی سرمایه‌گذار · عمان وریفاید
راهنمای هزینه اقامت طلایی عمان ۲۰۲۶؛ سرمایهگذاری، ویزا و خانواده
هزینهٔ واقعی اقامت طلایی عمان را نباید به شکل یک «قیمت پکیج» بیان کرد. سرمایهگذاری واجدشرایط، هزینههای درخواست و ویزا، هزینههای اعضای خانواده، مخارج انتقال دارایی و هزینههای سالانه اجزای کاملاً متفاوتی هستند. این راهنما برای برنامه‌ریزی بودجه است و جایگزین تصمیم احراز شرایط یا اعلام نرخ رسمی نمی‌شود.
ابزار تعاملی این موضوع فقط در نسخهٔ انگلیسی Oman Verified ارائه می‌شود. در نسخهٔ فارسی هیچ ابزار، فرم یا محاسبه‌گر مستقلی اجرا نمی‌شود. برای استفاده از ابزار، لینک انگلیسی را باز کنید.
دسترسی به ابزار: محاسبه‌گر تعاملی اقامت طلایی فقط در نسخهٔ انگلیسی موجود است. برای محاسبه به ابزار انگلیسی اقامت طلایی مراجعه کنید. نسخهٔ فارسی فقط راهنمای متنی ارائه می‌دهد.
اول مسیر اقامت را تعیین کنید
برنامهٔ ده‌سالهٔ Golden Residency بر مبنای سرمایهگذاری یا مشارکت اقتصادی پذیرفته‌شده است. مسیر می‌تواند شامل ملک واجدشرایط در مجتمع گردشگری یکپارچه، سرمایهگذاری در شرکت، سپردهٔ بانکی مدت‌دار، اوراق توسعهٔ دولت، سهام پذیرفته‌شدهٔ بورس مسقط یا معیارهای خاص ایجاد اشتغال و معرفی شرکت باشد. این مسیرها از نظر ریسک سرمایه، نقدشوندگی، مدارک و هزینهٔ ادامهٔ نگهداری یکسان نیستند.
برای جزئیات هفت مسیر، راهنمای اقامت طلایی عمان را ببینید.
چهار گروه هزینه که باید جدا محاسبه شوند
| گروه | نمونه | نکتهٔ بودجه‌ای |
|---|---|---|
| ۱. سرمایهگذاری اصلی | خرید ملک، سهام، اوراق، سپرده یا سرمایهگذاری شرکت | هزینهٔ ویزا نیست؛ دارایی/تعهد اقتصادی است |
| ۲. هزینههای دولتی | درخواست، ویزا، کارت اقامت، معاینه یا هویت | برای هر متقاضی و مرحله بررسی شود |
| ۳. هزینههای شخص ثالث | انتقال سند، ارزیابی، وکیل، ترجمه، بانک، کارگزاری | به کشور و نوع دارایی وابسته است |
| ۴. هزینههای ادامه‌دار | نگهداری سرمایه، شارژ ملک، حسابداری شرکت، تمدید اسناد | از بودجهٔ سال اول حذف نشود |
برای مسیرهای سرمایهمحور، رقم ۲۰۰٬۰۰۰ ریال عمان در محتوای رسمی برنامه به‌عنوان حداقل سرمایهٔ مربوط مطرح است؛ این مبلغ «قیمت خرید ویزا» نیست. در خدمت رسمی، هزینهٔ ویزای سرمایه‌گذار دهساله ۵۰۰ ریال عمان و هزینهٔ ویزای پیوستن خانواده در دستهٔ دهساله ۱۰۰ ریال عمان ذکر شده است. باید نرخ زندهٔ خدمت و تناسب آن با پرونده را کنترل کرد.
خانواده چگونه وارد بودجه می‌شود؟
برای همسر و هر فرزند، وضعیت رابطهٔ خانوادگی، گذرنامه، مدارک ازدواج/تولد، ترجمه یا تأیید رسمی، ویزا، کارت اقامت و احتمالاً مراحل هویتی یا پزشکی جداگانه بررسی می‌شود. هزینهٔ خانواده را با ضرب یک عدد در تعداد افراد بدون شناخت خدمت و شرایط آنها محاسبه نکنید.
هزینههای ویژهٔ مسیر ملکی
- وضعیت حقوقی مجتمع، واحد دقیق و امکان مالکیت خارجی را تأیید کنید.
- ملک باید با معیار همان مسیر اقامت طلایی سازگار باشد؛ صرف رزرو واحد در حال ساخت کافی نیست.
- سند، ارزش پذیرفته‌شده، انتقال مالکیت، احتمال VAT، بیمه، کارمزد و خدمات فنی را جدا محاسبه کنید.
- شارژ ساختمان، صندوق نگهداری، هزینهٔ تعمیرات و نقدشوندگی در فروش آینده را در مدل سرمایهگذاری بیاورید.
- هزینهٔ اقامت مالک معمولی را با اقامت طلایی اشتباه نگیرید؛ راهنمای اقامت مالک ملک این دو را تفکیک می‌کند.
سپرده، اوراق و سهام
در مسیر سپردهٔ ثابت، مدت قفل‌بودن پول، شرایط برداشت زودهنگام، بهره و مدارک بانکی اهمیت دارد. در اوراق دولتی، سررسید باقیمانده، نوع ورقه و گواهی مالکیت باید پذیرفته شود. در سهام، نوسان قیمت بازار و نوع دارایی ممکن است بر حفظ ارزش واجدشرایط اثر بگذارد. تصمیم اقتصادی این دارایی‌ها نباید فقط بر اساس گرفتن اقامت باشد.
مسیر شرکت و ایجاد اشتغال
ثبت یک شرکت کم‌هزینه به‌خودی‌خود معادل سرمایهگذاری مورد قبول اقامت طلایی نیست. سرمایهٔ واقعی، جریان وجوه، مالکیت، اسناد حسابرسی، مجوزها و تکالیف مالیاتی و استخدامی بررسی می‌شوند. مسیر ایجاد اشتغال برای ۵۰ کارمند عمانی نیز با عمانی‌سازی معمول شرکت‌ها متفاوت است.
پرسش‌های مهم قبل از پرداخت
- دارایی دقیقاً در کدام مسیر رسمی پذیرفته می‌شود؟
- مبلغ و ارزش آن چگونه اثبات و ارزیابی می‌شود؟
- سرمایه چه زمانی باید تخصیص یابد و چه مدت نگهداری شود؟
- هزینهٔ دولتی متقاضی اصلی و هر همراه چقدر است؟
- چه میزان هزینهٔ بانکی، ملک، ترجمه یا حسابرسی وجود دارد؟
- اگر درخواست رد یا به تعویق افتاد، تعهد سرمایه و قرارداد چه می‌شود؟
- پس از صدور اقامت، فروش یا برداشت دارایی چه اثری خواهد داشت؟
- در زمان تمدید دهساله چه مدارکی لازم خواهد بود؟
پرسش‌های متداول
آیا ۲۰۰ هزار ریال عمان هزینهٔ ویزا است؟
خیر. این مبلغ حداقل سرمایهگذاری مرتبط با برخی مسیرهای سرمایهمحور است و با هزینهٔ دولتی ویزا فرق دارد.
آیا با پرداخت ۵۰۰ ریال اقامت دهساله میگیرم؟
خیر. این رقم هزینهٔ خدمت ویزای دهساله است؛ احراز شرایط و سرمایهگذاری واجدشرایط پیشنیاز مستقل دارد.
آیا هزینهٔ اعضای خانواده در ویزای اصلی حساب شده است؟
خیر؛ برای اعضای خانواده باید خدمت، مدارک و هزینههای مربوط به هر فرد جدا کنترل شود.
آیا فروش ملک بعد از صدور اقامت بیاثر است؟
نباید چنین فرض کرد. حفظ شرط سرمایهگذاری و مقررات هر مسیر باید پیش از فروش بررسی شود.
منابع و یادداشت اجرایی
درگاه رسمی اقامت طلایی عمان، خدمت ویزای سرمایه‌گذار، خدمت ویزای همراه سرمایه‌گذار. مبنا: متن انگلیسی Oman Verified (۲۰۲۶). این راهنما برآورد است و هیچ مبلغ یا تأییدی را تضمین نمی‌کند.