منطقه آزاد صلاله عمان؛ راهنمای جامع ثبت شرکت، هزینه‌ها، انبار، مالیات و سرمایه‌گذاری

منطقه آزاد صلاله (Salalah Free Zone یا SFZ) یک منطقه آزاد صادراتی، لجستیکی و صنعتی در استان ظفار عمان است که در نزدیکی بندر صلاله و مسیرهای بین‌المللی کشتیرانی شرق به غرب قرار دارد. این راهنما توضیح می‌دهد صلاله برای چه سرمایه‌گذارانی مناسب است؛ مالکیت صددرصد خارجی و ساختار حقوقی شرکت چگونه عمل می‌کند؛ هزینه‌های اعلام‌شده OPAZ، اجاره دفتر، انبار و زمین، مالیات، مالیات بر ارزش افزوده و گمرک چه شرایطی دارند؛ و سرمایه‌گذار چگونه از نخستین درخواست تا راه‌اندازی واقعی فعالیت پیش می‌رود.

منطقه آزاد صلاله در یک نگاه

برای سنجیدن صلاله در کنار صحار، دقم و سایر مکان‌های سرمایه‌گذاری، مقایسهٔ مناطق آزاد و ویژهٔ عمان را مطالعه کنید.

• تأسیس و نهادهای مرتبط: منطقه آزاد صلاله در سال ۲۰۰۶ به موجب فرمان سلطانی ۶۲/۲۰۰۶ تأسیس شد؛ در مجموعه گروه Asyad فعالیت می‌کند و در چارچوب نظارتی سازمان مناطق ویژه اقتصادی و مناطق آزاد عمان (OPAZ) قرار دارد.
• مالکیت خارجی: برای پروژه‌هایی که تأیید می‌شوند، امکان مالکیت صددرصد خارجی وجود دارد.
• حداقل سرمایه: طبق اطلاعات منتشرشده فعلی SFZ و OPAZ، حداقل سرمایه عمومی برای تأسیس شرکت در منطقه تعیین نشده است. این موضوع به‌معنای بی‌نیازی پروژه از بودجه واقعی برای محل، مجوز و بهره‌برداری نیست.
• حضور فیزیکی: ضروری است. منطقه اعلام کرده شرکت‌های فراساحلی فاقد حضور واقعی در منطقه پذیرفته نمی‌شوند؛ سرمایه‌گذار باید دفتر، انبار، واحد صنعتی یا زمین/تأسیسات متناسب با فعالیت داشته باشد.
• ساختار حقوقی: FZE مسیر روشن یک‌مالک، FZC مسیر شرکت چندمالک و برخی شعب یا قالب‌های دیگر با تأیید مرجع مربوط امکان‌پذیرند.
• ثبت تجاری: تعرفه کنونی OPAZ، ۲۵۰ ریال عمان برای ثبت پروژه در سجل تجاری و ۲۵۰ ریال برای تمدید در دوره پنج‌ساله اعلام کرده است.
• مجوز فعالیت: طبق تعرفه منتشرشده، صنایع سبک ۱۵۰، متوسط ۴۵۰، سنگین ۷۵۰ و فعالیت تجاری ۶۰۰ ریال عمان هستند؛ چرخه اعلامی مجوزها سه‌ساله است.
• ثبت قرارداد محل: ثبت اجاره عادی ۳٪ اجاره سالانه و ثبت قرارداد حق انتفاع زمین ۰٫۰۵٪ کل ارزش توافق‌شده حق انتفاع، با سقف ۱۰٬۰۰۰ ریال عمان درج شده است.
• مالیات درآمد: تبلیغ «تا ۳۰ سال معافیت» مشروط است؛ طبق فرمان سلطانی ۳۸/۲۰۲۵، نقطه شروع برای بنگاه واجد شرایط ۱۰ سال از آغاز فعالیت است و دو دوره ۱۰ساله دیگر فقط در چارچوب قانونی و برای فعالیت‌های واجد شرایط خاص امکان دارد.
• VAT: صلاله در فهرست «مناطق ویژه» مالیات بر ارزش افزوده عمان است؛ نرخ صفر برای هر معامله به‌صورت خودکار برقرار نیست و به شرایط مقررات اجرایی بستگی دارد.
• گمرک: کالاها و تجهیزات واجد شرایط مرتبط با فعالیت مجاز می‌توانند از قواعد منطقه آزاد بهره‌مند شوند؛ انتقال کالا به سرزمین اصلی عمان تشریفات جداگانه Bayan دارد و ممکن است مشمول حقوق گمرکی، VAT و مجوز محصول شود.
• نیروی کار: FAQ خود SFZ حدود ۲۰٪ عمانی‌سازی و تا ۸۰٪ نیروی خارجی را بیان می‌کند؛ در مقابل، FAQ عمومی OPAZ برای صلاله عددی نزدیک ۱۰٪ عمانی‌سازی را ذکر کرده است. چون دو منبع رسمی با هم اختلاف دارند، نرخ عملیاتی هر پروژه باید از مرجع زنده پرونده تأیید شود.
• صدور مجوز کار غیرعمانی: فرمان سلطانی ۳۸/۲۰۲۵ برای تصمیم درباره مجوز مربوط در منطقه، چارچوب حداکثر پنج روز کاری از ارائه درخواست مقرر کرده است. این موضوع تضمین صدور ویزا یا کارت اقامت ظرف پنج روز نیست.
• زمین: SFZ زمین را نمی‌فروشد؛ طبق FAQ رسمی، اجاره‌های بلندمدت تا ۳۰ سال با امکان تمدید مطرح‌اند. قطعات پیشنهادی فعلی از حدود ۱٬۰۰۰ مترمربع تا چند هکتار متغیرند.
• انبار: انبارهای آماده Mazaya و تأمین‌کنندگان خصوصی در دسترس‌اند، اما یک نرخ اجاره زنده و عمومی برای همه واحدها منتشر نشده است.
• مقیاس پروژه: اطلاعات عمومی فعلی SFZ از بیش از ۱۲ میلیارد دلار سرمایه‌گذاری متعهدشده، بیش از ۱۰۰ شرکت فعال، حدود ۲۱ میلیون مترمربع زمین توسعه‌یافته و بیش از ۳٬۰۰۰ شغل خبر می‌دهد.
• موقعیت: صلاله در ظفار نزدیک بندر و فرودگاه صلاله است و نباید با منطقه آزاد فرودگاه صلاله که طبق فرمان سلطانی ۱۰/۲۰۲۲ ایجاد شده، اشتباه شود.

منطقه آزاد صلاله برای چه کسب‌وکارهایی مناسب‌تر است؟

مزیت اصلی این منطقه زمانی معنا پیدا می‌کند که موقعیت، بندر، انبار، زیرساخت یا زنجیره تأمین جنوب عمان در اقتصاد پروژه نقش واقعی داشته باشد. اگر هدف فقط دریافت ثبت تجاری ارزان یا استفاده از عنوان معافیت مالیاتی است، باید سرزمین اصلی عمان را نیز بررسی کرد.

توزیع منطقه‌ای و صادرات مجدد

شرکت‌هایی که کالا را از مسیر صلاله وارد می‌کنند، در چارچوب گمرکی منطقه آزاد نگه می‌دارند و سپس به کشورهای شورای همکاری خلیج فارس، شرق آفریقا، جنوب آسیا یا بازارهای دیگر می‌فرستند، می‌توانند از موقعیت منطقه استفاده کنند. هزینه بندر، انبار، حمل بین‌المللی و تشریفات کشور مقصد باید در مدل اقتصادی پروژه محاسبه شود.

فرآوری مواد غذایی و زنجیره سرد

پروژه‌های مربوط به شیلات، محصولات کشاورزی، سردخانه، انجماد، فرآوری غذا، بسته‌بندی و لجستیک صادراتیِ حساس به دما باید از ابتدا الزامات بهداشتی، مجوز محصول و ظرفیت برق و آب را در کنار نیاز انبار بررسی کنند.

تولید و توزیع دارو

SFZ صنایع دارویی و سلامت را هدف قرار داده و زیرساخت انبار با کنترل دما و امکانات تخصصی معرفی می‌کند. با این حال، ثبت شرکت با تأیید فنی محصول، استانداردهای نگهداری، نظام کنترل کیفیت و مجوزهای مربوط به دارو یکسان نیست.

پتروشیمی و محموله‌های مایع فله

در منطقه، اکوسیستم پتروشیمی، زیرساخت گاز و آب و کریدور تقریباً ۴٫۵ کیلومتری محموله‌های مایع میان تأسیسات پایانه و پروژه‌ها مطرح است. سرمایه‌گذار باید اتصال پایانه، خطوط انتقال، ایمنی فرایند، ذخیره‌سازی و شرایط زیست‌محیطی را پیش از تعهد سرمایه بررسی کند.

مواد معدنی و مواد اولیه صنعتی

سنگ آهک، گچ، دولومیت و سیلیس منطقه ظفار می‌توانند مبنای پروژه‌های فرآوری مواد معدنی، سیمان، آهک، صفحات گچی و سایر مصالح صادرات‌محور باشند. تأمین خوراک، انرژی، کنترل گردوغبار و هزینه حمل تعیین‌کننده‌اند.

شرکت کوچک مشاوره یا خدمات آنلاین

برای کسب‌وکار خدماتی کوچکی که نیازی به بندر، انبار و زیرساخت صادرات ندارد، منطقه آزاد الزاماً انتخاب مناسبی نیست؛ زیرا حضور فیزیکی لازم است. در چنین شرایطی، مقایسه با ثبت شرکت در سرزمین اصلی یا منطقه آزاد عمان ضروری است.

منطقه آزاد صلاله کجاست؟

این منطقه در استان ظفار، جنوب عمان و نزدیک بندر صلاله و فرودگاه صلاله قرار دارد. مزیت جغرافیایی آن دسترسی مستقیم به دریای عرب و مسیرهای اقیانوس هند است، نه وابستگی به عبور از تنگه هرمز که برای برخی بنادر شمال خلیج فارس مطرح است.

SFZ و بندر صلاله هر دو در اکوسیستم Asyad قرار دارند، اما طبق FAQ خود SFZ، از نظر حقوقی یک نهاد واحد یا ادغام‌شده نیستند. نزدیکی عملیاتی آن‌ها می‌تواند جابه‌جایی بار را تسهیل کند، ولی هر بخش رویه گمرکی، بندری و اداری خاص خود را دارد. منطقه آزاد صلاله را با منطقه مستقل فرودگاه صلاله که به موجب فرمان ۱۰/۲۰۲۲ ایجاد شده، یکسان ندانید.

مقیاس فعلی و مجموعه سرمایه‌گذاران

طبق مشخصات عمومی منتشرشده توسط SFZ، بیش از ۱۰۰ شرکت عملیاتی، بیش از ۱۲ میلیارد دلار تعهد سرمایه‌گذاری، حدود ۲۱ میلیون مترمربع زمین توسعه‌یافته و بیش از ۳٬۰۰۰ فرصت شغلی در منطقه گزارش شده است. این ارقام نشان می‌دهند که صلاله صرفاً یک محل صدور ثبت تجاری نیست، بلکه میزبان پروژه‌های صنعتی و لجستیکی واقعی است.

آیا فهرست شرکت‌های منطقه آزاد صلاله وجود دارد؟

در حال حاضر SFZ یک فایل عمومی دانلودشدنی شامل فهرست کامل و قطعی تمام مستأجران و شرکت‌ها منتشر نکرده است. در عوض، در وب‌سایت رسمی خود تعدادی از سرمایه‌گذاران و شرکت‌های هر بخش را معرفی می‌کند. از نام‌هایی که در صفحه رسمی دیده می‌شوند می‌توان به TOTALCO، Carmeuse، OQ، Al Jood، SIFCO و OCTAL اشاره کرد.

وجود نام یا لوگوی یک شرکت در وب‌سایت منطقه برای راستی‌آزمایی کافی نیست. باید شخصیت حقوقی همان شرکت را با سجل تجاری (CR)، فعالیت ثبت‌شده، وضعیت مجوز منطقه و در صورت ارتباط با موضوع، اسناد اجاره، گمرک و مجوزهای تخصصی بررسی کرد. برای پاسخ به پرسش «چه شرکت‌هایی در منطقه فعال‌اند؟»، شواهد روزِ رسمی همراه با بررسی شرکت مشخص معتبرتر از یک فهرست PDF قدیمی و بدون تاریخ است.

ساختار حقوقی شرکت در منطقه آزاد صلاله

شرکت FZE؛ مسیر تک‌مالک

طبق پرسش‌های متداول رسمی SFZ، Free Zone Establishment (FZE) قالب روشن برای بنگاهی با یک مالک است. فرم رسمی ثبت، هم متقاضی حقیقی و هم متقاضی حقوقی یا شرکتی را پیش‌بینی می‌کند.

شرکت FZC؛ مسیر چندمالک

Free Zone Company (FZC) قالب متداول شرکت دارای چند شریک است. در منابع رسمی اختلافی وجود دارد: FAQ عربی SFZ از دو سهام‌دار یا بیشتر نام می‌برد، درحالی‌که FAQ انگلیسی یک یا بیشتر می‌نویسد. بنابراین برای سرمایه‌گذار تک‌مالک، FZE گزینه‌ای است که صریحاً به‌عنوان مسیر تک‌مالک معرفی شده و شرایط دقیق FZC باید در سامانه زنده ثبت تأیید شود.

شعب و سایر قالب‌های مورد پذیرش OPAZ

FAQ عمومی OPAZ شعب شرکت‌های عمانی یا خارجی و طیفی از اشکال حقوقی دیگر را نیز در مناطق تحت نظارتش مطرح می‌کند. اینکه یک ساختار مشخص برای پروژه صلاله پذیرفته شود، باید از پنجره واحد منطقه (One-Stop Shop) استعلام شود. در پروژه‌ای که مالکیت خارجی آن تأیید شده است، صرفِ تأسیس در منطقه آزاد نیازمند شریک سهام‌دار عمانی نیست.

شرکت منطقه آزاد صلاله چه فعالیت‌هایی می‌تواند انجام دهد؟

دامنه مجوز باید با آنچه شرکت واقعاً می‌خرد، می‌فروشد، نگهداری می‌کند، تولید می‌کند، فرآوری می‌کند یا ارائه می‌دهد منطبق باشد. تأیید کلیِ «تجارت» به معنی مجازبودن تمام کالاها و خدمات نیست.

تجارت و بازرگانی عمومی

مجوز تجاری یا تجارت عمومی می‌تواند واردات، صادرات، صادرات مجدد، انبارش و توزیع کالاهای تأییدشده را پوشش دهد. مواد غذایی، تجهیزات پزشکی، مواد شیمیایی و دیگر کالاهای کنترل‌شده ممکن است علاوه بر مجوز منطقه، تأیید مراجع تخصصی را لازم داشته باشند.

لجستیک، انبارداری و توزیع

پروژه انبارمحور می‌تواند ذخیره‌سازی، تجمیع بار، تخصیص سفارش، بسته‌بندی و برچسب‌زنی در محدوده فعالیت مجاز، صادرات مجدد و انتقال به سرزمین اصلی را ترکیب کند. طراحی انبار باید با تعداد اقلام، دما، امنیت، بارگیری و گردش گمرکی کالا مطابقت داشته باشد.

صنایع و تولید

تولید، مونتاژ، فرآوری و بسته‌بندی صنعتی معمولاً به واحد صنعتی یا زمین مناسب، زیرساخت، بررسی محیط‌زیستی، تأیید دفاع مدنی، ارزیابی فنی و مجوز بهره‌برداری نیاز دارد.

پروژه‌های تخصصی هر بخش

پروژه‌های غذا، دارو، مواد شیمیایی، پتروشیمی، معدن و انرژی ممکن است به ثبت محصول، سلامت، کیفیت، استاندارد، محیط‌زیست، مواد خطرناک، خط لوله، تأمین انرژی یا تأیید فنی جداگانه نیاز داشته باشند. راهنمای رسمی انگلیسی فعالیت‌ها و مجوزهای صلاله جزئیات بیشتر را ارائه می‌کند.

چه نوع محل فعالیتی در منطقه لازم است؟

حضور فیزیکی شرط مهم این منطقه است. طبق FAQ SFZ، سرمایه‌گذار باید دفتر، انبار، زمین یا تأسیسات تأییدشده متناسب با پروژه را اجاره کند؛ شرکت بدون حضور واقعی و فعالیت عملیاتی در منطقه پذیرفته نمی‌شود.

دفتر و واحد پشتیبانی کسب‌وکار

مجموعه مرکزی SFZ دفترهای مبله آماده، فضاهای بدون تجهیزات و قابل سفارشی‌سازی و Business Support Unit عرضه می‌کند. امکانات معرفی‌شده شامل دسترسی شبانه‌روزی به ایستگاه‌های کاری، اینترنت پرسرعت، اتاق جلسات، پارکینگ، دوربین مداربسته و امنیت، پذیرش و پشتیبانی مدیریت ساختمان است. مناسب‌بودن هر فضا به فعالیت و پذیرش پرونده بستگی دارد.

انبارهای آماده Mazaya

انبارها و واحدهای صنعتی سبک Mazaya برای شروع سریع‌تر طراحی شده‌اند و امکاناتی مانند سکوی بارگیری، رمپ لیفتراک، فضای اداری، انشعابات، تجهیزات آتش‌نشانی، پارکینگ و امنیت ۲۴ساعته دارند. یک سند رسمی قدیمی‌تر OPAZ/SFZ، اندازه واحدها را حدود ۳۵۰ تا ۸٬۰۰۰ مترمربع بیان کرده است؛ موجودی فعلی باید جداگانه استعلام شود.

سایر تأمین‌کنندگان فعلی انبار

صفحه عمومی کنونی SFZ نام SAGA Warehouses با حدود ۸۰٬۴۰۸ مترمربع مساحت کل، Algarmani با حدود ۹۵٬۰۰۰ مترمربع فضای انبار و لجستیک، و International Logistics Hub با حدود ۶۶٬۳۷۲٫۴۵ مترمربع و واحدهای بزرگ معرفی‌شده در حدود ۱٬۵۳۳ و ۱٬۸۵۵ مترمربع را درج کرده است. این اعداد ظرفیت یا مقیاس معرفی‌شده‌اند، نه تأیید خالی‌بودن واحد در روز قرارداد.

زمین صنعتی

زمین‌های پیشنهادی فعلی از حدود ۱٬۰۰۰ مترمربع تا چند هکتار شروع می‌شوند. SFZ زمین را برای فروش عرضه نمی‌کند؛ مطابق FAQ، قراردادهای اجاره بلندمدت تا ۳۰ سال قابل تمدید مطرح‌اند. تخصیص هر قطعه به ماهیت پروژه، تأمین زیرساخت، نیاز انرژی و محل خوشه صنعتی وابسته است.

هزینه اجاره انبار ۳۵۰ مترمربعی چقدر است؟

هیچ تعرفه اجاره زنده و یکسان برای همه انبارهای SFZ در وب‌سایت عمومی منتشر نشده است. رقم ۳۵۰ مترمربع در اسناد قدیمی Mazaya به‌عنوان متراژ واحد آمده، نه قیمت قطعی. برای برآورد صحیح باید از منطقه یا تأمین‌کننده، پیشنهاد معتبر همان واحد شامل مساحت، مدت اجاره، خدمات مشترک، انشعابات، ودیعه و وضعیت تحویل دریافت شود. راهنمای انگلیسی دفتر، انبار و زمین صلاله اطلاعات تکمیلی دارد.

هزینه ثبت شرکت در منطقه آزاد صلاله چقدر است؟

یک «پکیج قطعی» برای تمام شرکت‌ها وجود ندارد؛ برای بعضی پروژه‌ها اصلی‌ترین هزینه دفتر است و برای دیگران انبار، زمین، تأمین برق، ساخت‌وساز یا تجهیزات. بااین‌حال، برنامه تعرفه رسمی منتشرشده OPAZ هزینه‌های مشخصی دارد:

تعرفه‌های منتشرشده مرتبط با ساخت‌وساز

همان جدول OPAZ، برای پروانه ساختمان و ساخت پروژه با زیربنای تا ۵٬۰۰۰ مترمربع، ۲۰۰ ریال عمان تعیین کرده و برای هر مترمربع اضافه ۲۵ بیسه درج می‌کند. گواهی اتمام ساختمان ۵ ریال و مجوز تسطیح زمین یا شمع‌کوبی ۱۰۰ ریال اعلام شده است.

مواردی که قیمت عمومی ثابت ندارند: اجاره دفتر و انبار، بهای قرارداد زمین، خدمات و انشعابات، ودیعه، تجهیز و آماده‌سازی، ساختمان، ماشین‌آلات، بیمه، خدمات ویزا و اقامت، بانک، عملیات گمرکی، لجستیک و خدمات تخصصی. این موارد به مشخصات واقعی پروژه و پیشنهاد روز وابسته‌اند. راهنمای انگلیسی هزینه‌های سال اول و بودجه صلاله برای بررسی تفصیلی در دسترس است.

چه مزیت‌های مالیاتی و گمرکی در منطقه آزاد صلاله وجود دارد؟

مالیات درآمد: ابتدا ۱۰ سال؛ سقف احتمالی ۳۰ سال فقط با شرایط تمدید

SFZ و OPAZ هنوز مشوق «تا ۳۰ سال معافیت» را معرفی می‌کنند؛ اما سازوکار قانونی فعلی دقیق‌تر است. ماده ۲۷ فرمان سلطانی ۳۸/۲۰۲۵ برای بنگاه واجد شرایط، معافیت ۱۰ساله از مالیات‌های مقرر در قانون مالیات بر درآمد از زمان آغاز فعالیت را پیش‌بینی می‌کند. برای فعالیت‌های دارای ماهیت خاص، دو دوره ده‌ساله دیگر فقط در چارچوب آیین‌نامه و فرایند تصویب مربوط ممکن است. معافیت با تصمیم وزیر دارایی اعطا می‌شود.

پروژه‌های موجود، مشوق‌هایی را که پیش‌تر برای دوره‌های تأییدشده خود دریافت کرده‌اند، مطابق مقررات انتقالی حفظ می‌کنند. برای سرمایه‌گذار جدید، بیان درست این است: دوره آغازین قانونی ۱۰ سال است؛ ۳۰ سال سقف احتمالی پس از احراز شرایط و تصویب تمدید است، نه امتیاز خودکار از روز نخست.

فعالیت‌های مستثنا از معافیت ماده ۲۷

طبق قانون فعلی، بانک‌ها و مؤسسات مالی، بیمه و بیمه اتکایی، مخابرات، ساخت‌وساز، حمل‌ونقل زمینی و حمل‌ونقل دریایی از معافیت موضوع ماده ۲۷ مستثنا هستند. بنابراین نباید صرف حضور یک پروژه در منطقه آزاد را دلیل «معافیت مالیاتی ۳۰ساله» برای فعالیت‌های این گروه دانست.

منطقه ویژه مالیات بر ارزش افزوده (VAT)

سازمان مالیاتی عمان صلاله را در فهرست مناطق ویژه VAT قرار داده است. عرضه‌های واجد شرایط به منطقه، از منطقه یا درون منطقه ممکن است طبق مواد ۱۰۱ تا ۱۰۷ آیین‌نامه اجرایی VAT و شرایط ثبت یا مجوز خاص منطقه، نرخ صفر داشته باشند. نشانی شرکت در صلاله به‌تنهایی به این معنی نیست که تمام فاکتورها، خدمات و خریدوفروش‌های آن مشمول ۰٪ VAT خواهند بود.

وضعیت گمرکی

فرمان سلطانی ۳۸/۲۰۲۵ برای ماشین‌آلات، تجهیزات، قطعات یدکی، مواد اولیه و اقلام واجد شرایطی که برای ساخت، آماده‌سازی، راه‌اندازی یا فعالیت مجاز پروژه وارد منطقه می‌شوند، معافیت گمرکی در چارچوب قانون منطقه مقرر می‌کند. همچنین صادرات کالا از منطقه به خارج عمان تابع مقررات گمرکی اختصاصی منطقه آزاد است.

فروش کالا به سرزمین اصلی عمان

ارسال کالا از صلاله به مسقط یا دیگر نقاط داخل کشور صادرات خارجی نیست. گمرک عمان در سامانه Bayan از رویه انتقال از منطقه آزاد به بازار آزاد (Transfer from Free Zone to Free Market) استفاده می‌کند. پرونده می‌تواند شامل اظهارنامه گمرکی، فاکتور تجاری و گواهی ورود باشد و سپس کنترل ضمانت حمل، عوارض و حقوق گمرکی، VAT و الزامات ثبت یا مجوز محصول اعمال شود. جزئیات انگلیسی مالیات، گمرک و عمانی‌سازی صلاله را نیز ببینید.

یک شرکت در منطقه آزاد صلاله چند نیروی خارجی می‌تواند داشته باشد؟

اینجا اطلاعات دو منبع رسمی یکسان نیست. FAQ خود SFZ حدود ۲۰٪ عمانی‌سازی و امکان استفاده از نیروی خارجی تا ۸۰٪ را معرفی می‌کند، درحالی‌که FAQ عمومی OPAZ برای صلاله مثال حدود ۱۰٪ عمانی‌سازی را درج کرده است.

نباید هیچ‌یک از این دو عدد را بدون بررسی به بودجه قطعی حقوق و دستمزد تبدیل کرد. مبنای قابل اتکا، نسبت و ترکیب مشاغل مصوب در پرونده زنده همان پروژه است؛ فعالیت، نوع و اندازه پروژه، شغل هر کارمند و تصمیم وزارت کار می‌توانند مؤثر باشند.

چارچوب تصمیم‌گیری پنج‌روزه برای مجوز کار

ماده ۱۳ فرمان سلطانی ۳۸/۲۰۲۵ سازوکاری سریع برای صدور مجوزهای مربوط به کارکنان غیرعمانی مناطق مقرر می‌کند و مهلت تصمیم‌گیری را از زمان ثبت درخواست، حداکثر پنج روز کاری قرار می‌دهد؛ در متن قانون، سپری‌شدن این مهلت بدون تصمیم دارای اثر قانونیِ اعطای مجوز است. این قاعده به معنی تکمیل خودکار ویزای ورود، معاینه پزشکی، کارت اقامت و بررسی شغل خاص در همان پنج روز نیست.

پرونده برنامه نیروی انسانی پروژه

در برنامه استخدام باید مشاغل قابل واگذاری به عمانی‌ها، مشاغل تخصصی خارجی، مدارک صلاحیت، نیروهای دوره ساخت، تعداد کارکنان دوره بهره‌برداری، اسکان، رفت‌وآمد، شیفت‌ها و تاریخ تمدید مجوزها مشخص باشد. پروژه‌های صنعتی باید کارکنان پیمانکاران ساخت را از کارکنان دائمی جدا کنند. راهنمای انگلیسی نیروی کار و اقامت صلاله توضیح بیشتری دارد.

مدارک موردنیاز برای ثبت شرکت در منطقه آزاد صلاله

مدارک سهام‌داران و شرکت

• فرم Investor Inquiry یا اطلاعات درخواست اولیه سرمایه‌گذار.
• نام پیشنهادی شرکت، ساختار مالکیت و مشخصات صاحبان امضای مجاز.
• گذرنامه و مدارک هویتی سهام‌داران حقیقی.
• مدارک تأسیس، ثبت تجاری و اساسنامه سهام‌داران حقوقی یا شرکت‌های مادر.
• مصوبه هیئت‌مدیره یا سهام‌داران و وکالت‌نامه، در صورت لزوم.
• اطلاعات مالک ذی‌نفع واقعی (UBO) و زنجیره مالکیت.
• سرمایه پیشنهادی و اطلاعات بانکی درخواستی فرم ثبت.

مدارک و اطلاعات خود پروژه

• فعالیت دقیق و محصولات یا خدماتی که ارائه خواهد شد.
• مدل واردات، صادرات، صادرات مجدد و فروش به مشتریان سرزمین اصلی.
• بازارهای هدف، تأمین‌کنندگان و جریان پیش‌بینی‌شده محموله‌ها.
• نیاز دفتر، انبار، واحد صنعتی یا زمین همراه با مساحت تقریبی.
• مبلغ سرمایه‌گذاری و برنامه زمان‌بندی پیاده‌سازی.
• برنامه کارکنان، نقش‌ها و حرفه‌ها.
• نیاز به برق، آب، گاز، فاضلاب و ارتباطات، در صورت ارتباط با پروژه.
• برای پروژه‌های صنعتی: شرح فرایند، مواد اولیه، پسماند، انتشار آلاینده و مشخصات محیط‌زیستی.

فایل شرکتی و فایل فنی باید یک پروژه یکسان را توصیف کنند. اگر در مدارک شرکت فعالیتی ذکر شده اما در طرح تأسیسات، ظرفیت یا کالای دیگری آمده باشد، بررسی و اخذ مجوز دشوار می‌شود. راهنمای انگلیسی مدارک و جدول زمانی پرونده صلاله را بخوانید.

ثبت شرکت در منطقه آزاد صلاله؛ مراحل عملی به‌ترتیب

SFZ در راهنمای عمومی سرمایه‌گذاران خود یک مسیر شش‌مرحله‌ای را معرفی کرده است. مراحل زیر همان مسیر را به ۲۰ اقدام اجرایی تفکیک می‌کند؛ در پروژه‌های پیچیده بعضی بررسی‌های فنی هم‌زمان پیش می‌روند.

۱. مدل کسب‌وکار را دقیق تعریف کنید

روشن کنید چه چیزی فروخته، تولید، انبار یا ارائه می‌شود؛ مواد اولیه از کجا می‌آیند؛ مشتریان کجا هستند؛ و شرکت به صادرات، بازار داخلی عمان یا هر دو خدمت می‌دهد.

۲. درخواست اولیه سرمایه‌گذاری (Investor Inquiry) را ارائه کنید

مفهوم پروژه و اطلاعات سرمایه‌گذار را برای SFZ ارسال کنید. این مرحله آغاز بررسی تناسب پروژه با منطقه و گفت‌وگوی تجاری است.

۳. پیشنهاد زمین یا تأسیسات را دریافت کنید

منطقه بر اساس ماهیت و مقیاس پروژه، نیاز زیرساخت و تناسب با خوشه صنعتی، می‌تواند پیشنهاد محل، زمین یا واحد و شرایط تجاری مرتبط را ارائه کند.

۴. ساختار حقوقی را انتخاب کنید

برای تک‌مالک از مسیر روشن FZE، برای چندمالک از FZC استفاده کنید یا درباره امکان شعبه و سایر شکل‌های حقوقی از پنجره واحد تأیید بگیرید.

۵. فعالیت و نوع مجوز را تعیین کنید

طبقه تجاری، بازرگانی عمومی، لجستیکی، صنعتی یا خدماتی را با عملیات واقعی و فهرست کالاها و محصولات تطبیق دهید.

۶. محل را انتخاب کنید

دفتر، انبار Mazaya یا انبار سایر ارائه‌دهندگان، واحد صنعتی یا زمین را انتخاب کنید. نوع فعالیت و مشخصات محل باید با یکدیگر سازگار باشند.

۷. پرونده سهام‌داران و طرح پروژه را آماده کنید

اطلاعات شرکت، زنجیره مالکیت و UBO، صاحبان امضا، شرح فعالیت، بازارها، محل، انرژی، نیروی کار و اطلاعات فنی را در یک پرونده منسجم جمع کنید.

۸. ثبت تجاری شرکت را تکمیل کنید

فرم‌ها را ارائه دهید، سجل تجاری (CR) را دریافت کنید و ثبت اتاق بازرگانی عمان را مطابق مسیر جاری SFZ انجام دهید.

۹. قرارداد اجاره یا حق انتفاع را امضا کنید

قرارداد دفتر، انبار یا زمین را نهایی و ثبت کنید و هزینه ثبت اجاره یا حق انتفاع مربوط را بپردازید.

۱۰. مجوز فعالیت و تأییدیه‌های لازم را بگیرید

مجوز تجاری منطقه و موافقت‌های تخصصی فعالیت را تکمیل کنید. داشتن CR به‌تنهایی مجوز اجرای هر فعالیتی نیست.

۱۱. وضعیت معافیت مالیات و VAT را سامان دهید

پرونده مالیاتی را ثبت کنید؛ در صورت احراز شرایط، مسیر معافیت ماده ۲۷ را پیگیری کنید و در صورت نیاز الزامات ثبت یا مجوز VAT منطقه ویژه را تکمیل کنید.

۱۲. در صورت وجود کالا، دسترسی گمرکی و Bayan را آماده کنید

حساب گمرکی، نماینده یا ترخیص‌کار مجاز، سامانه مدیریت موجودی و نوع اظهارنامه‌ها را پیش از نخستین محموله تنظیم کنید.

۱۳. غربالگری محیط‌زیستی را انجام دهید

SFZ پروژه‌ها را بر اساس اثر زیست‌محیطی طبقه‌بندی می‌کند؛ پروژه‌های صنعتی با اثر بیشتر مسیر ارزیابی و مجوز متفاوتی دارند.

۱۴. موافقت دفاع مدنی و ارزیابی فنی را دریافت کنید

برای پروژه‌های ساختمانی یا تخصصی، بررسی مقدماتی دفاع مدنی و تأیید خدمات فنی SFZ را انجام دهید.

۱۵. پیش از ساخت، مجوز کار روی قطعه (PWP) را بگیرید

تخصیص زمین یا امضای قرارداد به‌معنای مجوز ساخت نیست. مسیر Permit to Work on Plot و تأیید فنی باید پیش از عملیات در زمین طی شود.

۱۶. ساخت، تجهیز و اتصال زیرساخت را کامل کنید

پیمانکاران تأیید یا ثبت‌شده را به‌کار بگیرید و ساخت، تجهیز، تأمین برق، آب، گاز، فاضلاب، ارتباطات و سامانه اطفای حریق را بر اساس پروژه اجرا کنید.

۱۷. پرونده کار، مجوزها و اقامت کارکنان را تکمیل کنید

نرخ واقعی عمانی‌سازی و وضعیت عناوین شغلی را تأیید کنید، سپس مجوز کار، ویزا، کارت اقامت، اسکان و حمل‌ونقل کارکنان را پیگیری کنید.

۱۸. حساب بانکی شرکتی باز کنید

CR، مجوز فعالیت، اطلاعات مالکیت و UBO، منبع وجوه، مدارک محل و طرح تجاری را آماده کنید. تأیید بانک مستقل از تأیید SFZ است.

۱۹. راه‌اندازی آزمایشی و گواهی‌های نهایی را تکمیل کنید

برای پروژه‌های مشمول، تأیید نهایی دفاع مدنی، گواهی اتمام ساختمان، تأیید آمادگی بهره‌برداری و راه‌اندازی فنی یا مجوزهای تخصصی را دریافت کنید.

۲۰. فعالیت را شروع و تقویم تعهدات را تنظیم کنید

فقط در محدوده مجوز فعالیت کنید و تاریخ‌های تمدید CR، مجوز، اجاره، مالیات، VAT، گمرک، نیروی کار، محیط‌زیست، گواهی‌های فنی و تعهدات شرکتی را ثبت و پیگیری کنید.

ثبت و راه‌اندازی در صلاله چقدر طول می‌کشد؟

راهنمای عمومی فعلی SFZ مراحل را توضیح می‌دهد، اما برای همه پروژه‌ها یک عدد قطعی روز یا هفته اعلام نمی‌کند. دلیل منطقی آن، تفاوت اساسی پروژه خدماتیِ دارای دفتر با کارخانه‌ای است که زمین، ساختمان و زیرساخت جدید می‌خواهد.

دفتر یا پروژه تجاری ساده

زمان اصلی صرف پذیرش طرح، ثبت تجاری، قرارداد محل، مجوز فعالیت، مالیات، گمرک در صورت نیاز، کار و حساب بانکی می‌شود. پرونده کامل ممکن است سریع‌تر از طرح صنعتی پیش برود، اما بدون پرونده زنده نباید زمان نهایی را تضمین کرد.

پروژه انبار و توزیع

موجودی واحد انبار، مناسب‌بودن آن برای محصول، Bayan، قفسه‌بندی و تجهیزات، حفاظت حریق و کارکنان به مسیر اضافه می‌شوند. انبار آماده می‌تواند زمان آماده‌سازی فیزیکی را نسبت به پروژه ساخت سفارشی کاهش دهد.

پروژه صنعتی روی زمین

تخصیص قطعه، مطالعه زمین و طراحی، ارزیابی محیط‌زیست، دفاع مدنی، PWP، ساختمان، زیرساخت، تست و راه‌اندازی و مجوز بهره‌برداری ممکن است ماه‌ها طول بکشد. این پروژه باید جدول زمان‌بندی اجرایی داشته باشد، نه صرفاً وعده زمان ثبت شرکت.

مجوزهای محیط‌زیستی، ساخت و انشعابات

طبق مسیر خدمات فنی SFZ، بررسی زمین، تأیید دفاع مدنی و بررسی فنی به مجوز کار روی قطعه (PWP) پیش از ساخت مرتبط است.

طبقه‌بندی محیط‌زیستی

SFZ برای پروژه‌ها مسیرهای محیط‌زیستی رده A، B و C را بر اساس مقیاس و اثر محیط‌زیستی به‌کار می‌گیرد. پروژه‌های بزرگ یا پراثر ممکن است به ارزیابی جامع اثرات زیست‌محیطی (EIA) نیاز داشته باشند؛ پروژه‌های متوسط مسیر ارزیابی یا مجوز محدودتر و پروژه‌های کم‌ریسک، پس از غربالگری، مسیر ساده‌تر خواهند داشت.

زیرساخت و انشعابات

زیرساخت منطقه برق، آب، گاز، مخابرات، فاضلاب و سامانه‌های آب‌شیرین‌کن یا آب تصفیه‌شده را شامل می‌شود. سرمایه‌گذار باید بار واقعی برق، اوج مصرف، آب فرایندی، حجم و کیفیت فاضلاب، گاز، داده و ارتباطات و آب آتش‌نشانی را اعلام کند؛ وجود نام یک زیرساخت در بروشور به‌معنای ظرفیت تضمین‌شده برای همان قطعه نیست.

پایان ساخت و آمادگی بهره‌برداری

پروژه مشمول باید پیش از شروع عملیات، تأیید نهایی دفاع مدنی، گواهی اتمام ساختمان، راه‌اندازی و تست انشعابات و گواهی مناسب‌بودن برای بهره‌برداری را طی کند. پیش از تأیید پیش‌فرض‌های قطعه، برق، آب و محیط‌زیست، خرید ماشین‌آلات یا تعهد قطعی به برنامه ساخت ریسک دارد. راهنمای انگلیسی احداث تأسیسات در صلاله قابل مراجعه است.

کالا چگونه از منطقه آزاد صلاله جابه‌جا می‌شود؟

در یک مدل توزیع، سه مسیر متفاوت باید از ابتدا در سیستم موجودی تفکیک شوند: ورود به منطقه، صادرات مجدد به خارج عمان، و ورود به بازار داخلی عمان.

ورود کالا به منطقه آزاد

ماشین‌آلات، مواد و کالاهای واجد شرایط می‌توانند در چارچوب گمرکی منطقه وارد شوند. اظهارنامه‌های Bayan و اسناد تجاری و حمل باید متناسب با وضعیت و مالکیت کالا تهیه شوند.

صادرات مجدد

کالا می‌تواند در منطقه نگهداری، تجمیع و بر اساس قواعد گمرکی دوباره صادر شود. بسته‌بندی، برچسب‌زنی یا خدمات ارزش افزوده فقط در صورتی مجاز است که با فعالیت دارای مجوز و قواعد محصول سازگار باشد.

ورود به سرزمین اصلی عمان

سفارش مشتریان داخلی به اظهارنامه ویژه انتقال منطقه آزاد به بازار آزاد نیاز دارد. واردکننده عمانی، ثبت محصول، حقوق گمرکی و VAT باید جداگانه محاسبه شوند. اگر بیشتر مشتریان داخل عمان هستند و کالا بارها از منطقه به سرزمین اصلی منتقل می‌شود، هزینه همین مرحله اضافی را پیش از انتخاب منطقه با ساختار سرزمین اصلی مقایسه کنید. راهنمای انگلیسی بندر، گمرک و صادرات مجدد صلاله را ببینید.

آیا ثبت شرکت در صلاله حساب بانکی را تضمین می‌کند؟

خیر. ثبت شرکت و داشتن مجوز SFZ فقط مبنای قانونی پرونده تجاری است. بانک به‌طور مستقل مالک ذی‌نفع، زنجیره مالکیت، منشأ سرمایه، نوع فعالیت، کشورها، مشتریان، تأمین‌کنندگان، محل فعالیت، گردش مالی پیش‌بینی‌شده و خطرات مرتبط با تحریم و مبارزه با پول‌شویی را بررسی می‌کند.

یک شرکت تجاری یا صادرات مجدد باید فهرست محصول، کشورهای تأمین و فروش، مسیر گمرک و گردش ماهانه مورد انتظار را توضیح دهد. کارخانه نیز باید طرح پروژه، میزان سرمایه‌گذاری، محل، تجهیزات، زمان اجرا و منبع تأمین مالی را ارائه کند. حساب بانکی یک فرایند مستقل است و نباید خروجی خودکار مجوز منطقه آزاد معرفی شود.

تمدید سالانه و الزامات مستمر شرکت در منطقه آزاد صلاله

شرکت مستقر در منطقه آزاد تنها یک تاریخ تمدید سالانه ندارد. تقویم انطباق آن از چند دسته تعهد تشکیل می‌شود:

• سجل تجاری: چرخه تمدید پنج‌ساله طبق جدول تعرفه OPAZ.
• مجوز فعالیت: حفظ مجوز متناسب با فعالیت واقعی، تاریخ اعتبار و چرخه هزینه منتشرشده.
• اجاره یا حق انتفاع: قرارداد محل، اجاره‌بها، خدمات مشترک، بیمه و کاربری مجاز.
• مالیات درآمد: حتی بنگاه معاف ممکن است ملزم به ارائه اظهارنامه مالیاتی و حفظ مستندات باشد.
• VAT: اشخاص ثبت‌نام‌شده باید اظهارنامه و شواهد لازم برای وضعیت منطقه ویژه را نگه دارند.
• گمرک: انطباق اظهارنامه‌های Bayan با فاکتورها، موجودی، صادرات مجدد و فروش داخلی.
• کارکنان: مجوزهای کار، ویزا، عنوان شغلی، عمانی‌سازی و پرونده پرسنلی.
• مالکیت و UBO: به‌روزرسانی سهام‌داران، مالکان ذی‌نفع و صاحبان امضا.
• محیط‌زیست و فنی: تمدید مجوزها، پایش محیط‌زیستی، دفاع مدنی و گواهی بهره‌برداری.

چک‌لیست انگلیسی تمدید و انطباق صلاله برای مدیریت این تاریخ‌ها قابل استفاده است.

سناریوهای صنعتی و تجاری در منطقه آزاد صلاله

توزیع منطقه‌ای و صادرات مجدد

ظرفیت انبار را بر اساس نوع کالا، تعداد SKU، قواعد Bayan و شرایط بازار مقصد تعیین کنید. موجودی صادراتی و سفارش‌های مربوط به بازار داخلی عمان باید از هم تفکیک شوند.

مواد غذایی و زنجیره سرد

تولید، بهداشت، نواحی دمایی، سردسازی یا انجماد سریع، برق اضطراری، تأییدیه غذا، فاضلاب و لجستیک صادرات را به‌صورت یک سیستم واحد طراحی کنید.

تولید یا توزیع دارو

دسته دقیق محصول، مجوز سلامت، کنترل دمای معتبر و قابل اثبات، برق پشتیبان، نظام کیفیت، قابلیت رهگیری و ثبت محصول در بازار مقصد را مشخص کنید.

پتروشیمی و محموله مایع فله

تأمین خوراک، طراحی مخازن، ارتباط خط لوله و پایانه، ایمنی فرایند، گاز، آب، برق، محیط‌زیست و واکنش اضطراری باید اساس طراحی پروژه باشند.

فرآوری مواد معدنی

پیش از انتخاب قطعه، منبع ماده اولیه، فرایند تولید، گردوغبار و آلاینده‌ها، آب، برق، پسماند یا محصولات جانبی، مساحت و اقتصاد صادراتی پروژه را بررسی کنید.

برای راهنمای تفصیلی هر بخش، به منابع انگلیسی توزیع منطقه‌ای، فرآوری غذا، داروسازی و پتروشیمی مراجعه کنید.

مزیت‌ها و چالش‌های عملی منطقه آزاد صلاله

نقاط قوت واقعی صلاله

• امکان مالکیت صددرصد خارجی و نبود حداقل سرمایه عمومی منتشرشده برای تأسیس شرکت.
• موقعیت راهبردی در جنوب عمان در نزدیکی بندر ترانشیپمنت و مسیرهای کشتیرانی بین‌المللی.
• امکان استفاده از دفتر، انبار، واحد صنعتی سبک و زمین بلندمدت صنعتی.
• تناسب با صادرات، صادرات مجدد، لجستیک، غذا، دارو، پتروشیمی و فرآوری مواد معدنی.
• امکان برخورداری فعالیت‌های واجد شرایط از چارچوب قانونی معافیت درآمدی ۱۰+۱۰+۱۰ سال.
• رژیم گمرکی منطقه آزاد و منطقه ویژه VAT برای معاملات واجد شرایط.
• هماهنگی پنجره واحد بین ثبت شرکت، محل، محیط‌زیست، گمرک، کار، زیرساخت و تمدیدها.

موضوعاتی که سرمایه‌گذار باید با دقت برنامه‌ریزی کند

• حضور فیزیکی شرط است؛ این مسیر برای ثبت شرکت فراساحلی بدون فعالیت نیست.
• اجاره دفتر، انبار یا زمین به پیشنهاد تجاری روز و مشخصات پروژه بستگی دارد.
• «تا ۳۰ سال» یک سقف احتمالی است و شروع معافیت قانونی ۱۰ سال با شرایط خاص تمدید است.
• منابع رسمی درباره نسبت عمانی‌سازی صلاله اختلاف دارند؛ مصوبه زنده پرونده تعیین‌کننده است.
• فروش به داخل عمان مسیر گمرکی، VAT و انطباق محصول جدا دارد.
• پروژه صنعتی می‌تواند به ارزیابی محیط‌زیستی، دفاع مدنی، تأیید فنی، ساخت، انشعابات و راه‌اندازی نیاز داشته باشد.
• تأیید حساب بانکی از تأیید منطقه آزاد مستقل است.

اشتباه‌های رایج هنگام راه‌اندازی شرکت در صلاله

• انتخاب منطقه فقط به خاطر شعار معافیت مالیاتی، بدون تحلیل مسیر واقعی کالا یا تولید.
• فرض اینکه عبارت «تا ۳۰ سال» معادل گواهی خودکار ۳۰ساله است.
• بودجه‌بندی اجاره انبار با یک بروشور قدیمی به‌جای پیشنهاد فعلی همان واحد.
• نادیده‌گرفتن الزام به حضور واقعی و اجاره محل در منطقه.
• فرض قطعی‌بودن سهم ۸۰درصدی نیروی خارجی برای همه پروژه‌ها درحالی‌که منابع رسمی اختلاف دارند.
• یکسان‌دانستن ثبت شرکت با آمادگی عملیاتی؛ درحالی‌که محیط‌زیست، گمرک، ساخت و مجوز تخصصی ممکن است هنوز باقی مانده باشد.
• تصور اینکه فروش به بازار داخلی عمان همچنان به‌طور خودکار از عوارض یا VAT معاف است.
• فرض اینکه مجوز منطقه آزاد، افتتاح حساب شرکتی را تضمین می‌کند.

پرسش‌های متداول درباره منطقه آزاد صلاله

منطقه آزاد صلاله کجاست؟

در استان ظفار در جنوب عمان و نزدیکی بندر و فرودگاه صلاله قرار دارد. با منطقه آزاد فرودگاه صلاله که بر اساس فرمان سلطانی ۱۰/۲۰۲۲ ایجاد شده، تفاوت دارد.

آیا خارجی‌ها می‌توانند مالک صددرصد شرکت در منطقه آزاد صلاله باشند؟

بله. SFZ و OPAZ برای پروژه‌های تأییدشده، امکان مالکیت صددرصد خارجی را اعلام کرده‌اند.

آیا حداقل سرمایه برای ثبت شرکت وجود دارد؟

SFZ فعلاً حداقل سرمایه عمومی برای ثبت شرکت در منطقه اعلام نکرده است؛ اما پروژه همچنان باید سرمایه کافی برای محل، مجوزها و عملیات داشته باشد.

آیا بدون اجاره دفتر یا انبار می‌توان ثبت شرکت کرد؟

خیر. طبق FAQ جاری SFZ، شرکت‌های بدون حضور واقعی در منطقه پذیرفته نمی‌شوند و سرمایه‌گذار باید زمین، دفتر، انبار یا محل مورد تأیید را اجاره کند.

تفاوت FZE و FZC چیست؟

FZE مسیر صریح تک‌مالک است و FZC برای شرکت با چند مالک به کار می‌رود. منابع انگلیسی و عربی رسمی درباره تعداد دقیق سهام‌داران FZC یکسان نیستند؛ برای ساختار غیرمعمول باید سامانه زنده ثبت را ملاک قرار داد.

هزینه ثبت تجاری چقدر است؟

تعرفه جاری OPAZ، ۲۵۰ ریال عمان برای ثبت تجاری پروژه و همین مبلغ برای تمدید در دوره پنج‌ساله را درج می‌کند. مجوز فعالیت، ثبت اتاق، اجاره و هزینه‌های پروژه جدا هستند.

هزینه مجوز فعالیت تجاری چقدر است؟

در جدول کنونی OPAZ، ۶۰۰ ریال عمان برای مجوز فعالیت تجاری و چرخه هزینه سه‌ساله درج شده است.

هزینه مجوز صنعتی چقدر است؟

طبق تعرفه منتشرشده، مجوز صنایع سبک ۱۵۰، متوسط ۴۵۰ و سنگین ۷۵۰ ریال عمان است.

اجاره انبار در منطقه آزاد صلاله چقدر است؟

SFZ یک نرخ عمومی زنده برای همه انبارها منتشر نکرده است. منطقه انبارهای Mazaya و عرضه‌کنندگان دیگر را معرفی می‌کند؛ قیمت معتبر باید برای واحد مشخص و روز قرارداد استعلام شود.

آیا انبار ۳۵۰ مترمربعی قابل اجاره است؟

این اندازه در سند رسمی قدیمی Mazaya به‌عنوان اندازه واحد آمده است، اما موجودبودن واحد در حال حاضر تضمین نشده و باید از منطقه یا تأمین‌کننده استعلام شود.

آیا می‌توان زمین منطقه آزاد صلاله را خرید؟

خیر. طبق SFZ، زمین اجاره داده می‌شود، نه فروخته. در FAQ، قراردادهای بلندمدت تا ۳۰ سال با امکان تمدید بیان شده‌اند.

آیا منطقه آزاد صلاله به‌طور قطعی ۳۰ سال معاف از مالیات است؟

خیر. قانون فعلی با ۱۰ سال معافیت ابتدایی برای فعالیت واجد شرایط شروع می‌شود و برای فعالیت‌های دارای ماهیت خاص امکان دو دوره ده‌ساله دیگر را در چارچوب تصویب‌های مقرر فراهم می‌کند.

آیا مالیات بر ارزش افزوده در منطقه همیشه صفر است؟

خیر. منطقه ویژه VAT است، اما اعمال نرخ صفر تنها در صورت تحقق شروط آیین‌نامه اجرایی و الزامات ثبت و ماهیت معامله امکان‌پذیر است.

آیا شرکت صلاله می‌تواند در مسقط یا سایر نقاط عمان فروش داشته باشد؟

بله، ولی کالا برای ورود به بازار داخلی، از مسیر اظهارنامه منطقه آزاد به بازار آزاد در Bayan عبور می‌کند و ممکن است مشمول حقوق گمرکی، VAT یا مجوز محصول باشد.

نرخ عمانی‌سازی منطقه آزاد صلاله چقدر است؟

دو منبع رسمی اختلاف دارند: FAQ خود SFZ حدود ۲۰٪ و FAQ عمومی OPAZ برای صلاله حدود ۱۰٪ بیان می‌کنند. باید نسبت و ترکیب مشاغل تصویب‌شده برای همان پروژه را ملاک قرار داد.

شرکت چه تعداد نیروی خارجی می‌تواند استخدام کند؟

SFZ امکان استفاده از نیروی خارجی تا ۸۰٪ را معرفی می‌کند؛ اما این سهمیه خودکار همه شرکت‌ها نیست و به فعالیت، شغل و برنامه نیروی انسانی تأییدشده بستگی دارد.

آیا قانون پنج روز کاری یعنی ویزا در پنج روز صادر می‌شود؟

خیر. فرمان ۳۸/۲۰۲۵ مهلت تصمیم‌گیری درباره مجوز کار غیرعمانی در مناطق را مقرر می‌کند. مراحل مهاجرت، ویزا، پزشکی، کارت اقامت و تأیید حرفه جدا هستند.

چند شرکت در منطقه آزاد صلاله فعالیت دارند؟

مشخصات عمومی فعلی SFZ از بیش از ۱۰۰ شرکت عملیاتی نام می‌برد. یک فهرست عمومی کامل و قطعی از همه مستأجران در قالب PDF منتشر نشده است.

کدام شرکت‌ها در منطقه آزاد صلاله حضور دارند؟

در وب‌سایت رسمی، نام‌هایی مانند TOTALCO، Carmeuse، OQ، Al Jood، SIFCO و OCTAL نمایش داده می‌شوند. برای اعتبارسنجی هر شخصیت حقوقی باید CR فعلی آن را بررسی کرد.

آیا منطقه آزاد صلاله بخشی از بندر صلاله است؟

این دو از نظر مکانی نزدیک‌اند و هر دو در اکوسیستم Asyad قرار دارند؛ اما FAQ خود SFZ می‌گوید یک شخصیت واحد و مستقیماً ادغام‌شده نیستند و تشریفات بندر، گمرک و منطقه آزاد همچنان مستقل هستند.

راهنماهای تفصیلی منطقه آزاد صلاله

پاسخ‌های اصلی در همین مقاله آمده‌اند. برای مسائل تخصصی هر پروژه، راهنماهای انگلیسی زیر در دسترس‌اند؛ این صفحات هنوز در بسته فارسی ۱۱۵ صفحه ترجمه نشده‌اند و لینک آن‌ها عمداً به نسخه انگلیسی می‌رود:

• فعالیت‌ها، مجوزها و تأسیسات منطقه آزاد صلاله
• دفتر، انبار، واحد صنعتی و زمین صلاله
• جابه‌جایی بندری، گمرک و صادرات مجدد
• ویزا، نیروی انسانی، عمانی‌سازی و اسکان کارکنان
• انشعابات، ساختمان و مجوز محیط‌زیستی
• مدارک پروژه، داده‌های فنی و جدول زمانی
• معافیت مالیاتی، گمرک و عمانی‌سازی
• تمدید سالانه و تعهدات مستمر
• هزینه تأسیس، سال اول و بودجه عملیاتی
• توزیع منطقه‌ای و صادرات مجدد
• فرآوری مواد غذایی و زنجیره سرد
• تولید و توزیع دارو
• پتروشیمی و محموله مایع فله
• بررسی قرارداد اجاره منطقه آزاد پیش از امضا
• معافیت‌های مالیاتی مناطق آزاد طبق فرمان ۳۸/۲۰۲۵

اگر صلاله را برای پروژهٔ معینی در نظر دارید، خدمات انتخاب محل و راه‌اندازی شرکت را ببینید و فعالیت، نیاز فضا و مرحلهٔ مذاکره با منطقه را توضیح دهید.

منابع رسمی منطقه آزاد صلاله

این مقاله مستقیماً از متن انگلیسی Oman Verified بر اساس اطلاعات منتشرشده SFZ، OPAZ، سازمان مالیاتی و گمرک عمان به فارسی ترجمه و بازبینی شده است. در موارد تضاد منابع رسمی، مانند نرخ عمانی‌سازی، اختلاف به‌صراحت بیان شده است.

• وب‌سایت رسمی منطقه آزاد صلاله
• پرسش‌های متداول رسمی صلاله
• راهنمای رسمی مراحل سرمایه‌گذاری SFZ
• راهکارهای انبار SFZ
• دفاتر و واحدهای پشتیبانی کسب‌وکار SFZ
• زمین‌های پیشنهادی SFZ
• اطلاعات رسمی صلاله در OPAZ
• فرمان سلطانی ۳۸/۲۰۲۵ درباره مناطق ویژه اقتصادی و مناطق آزاد
• اطلاعیه OPAZ درباره آیین‌نامه اجرایی ۸۱/۲۰۲۶
• قوانین و جدول هزینه خدمات OPAZ
• راهنمای VAT مناطق ویژه سازمان مالیاتی عمان
• رویه گمرکی انتقال از منطقه آزاد به بازار آزاد

آخرین بازبینی عمده نسخه انگلیسی: ۷ اکتبر ۲۰۲۶. قبل از امضای اجاره، قرارداد ساخت، سفارش تجهیزات یا تعهد استخدام، باید موجودی فعلی واحدها، اجاره‌بها، ظرفیت زیرساخت، مجوزهای نیروی کار و پذیرش فعالیت پروژه از مراجع مربوط دوباره تأیید شود. نسخه اصلی انگلیسی این راهنما مبنای این ترجمه بوده است.