راهنمای فارسی سرمایهگذار · عمان وریفاید
منطقه آزاد صحار عمان؛ راهنمای جامع ثبت شرکت، هزینه‌ها، مالیات، انبار و سرمایه‌گذاری
منطقه آزاد صحار (SOHAR Freezone) در استان باطنه شمالی عمان، در کنار اکوسیستم صنعتی و بندری صحار قرار دارد و برای شرکت‌هایی طراحی شده است که به تجارت، صادرات مجدد، انبارداری، تولید، زمین صنعتی یا خدمات پشتیبانی صنعتی نیاز دارند. این راهنما به‌جای یکی دانستن «ثبت سریع شرکت» با «آمادگی کامل برای فعالیت»، مسیر واقعی سرمایهگذار را از انتخاب مدل کسب‌وکار تا مجوزها، محل، مالیات، گمرک، بانک، نیروی کار و بهره‌برداری توضیح میدهد.
منطقه آزاد صحار در یک نگاه
- موقعیت و وسعت: منطقه در سال ۲۰۱۰ تأسیس شد و مساحتی حدود ۴۵ کیلومترمربع دارد. راهنمای سرمایهگذار صحار از اتصال جاده‌ای مستقیم ۶ کیلومتری به بندر صحار و مسیرهای جاده‌ای به امارات، مسقط و عربستان سعودی یاد میکند.
- مالکیت خارجی: برای فعالیتهای مجاز، مالکیت ۱۰۰٪ خارجی ممکن است. با این‌حال، صفحه فعلی مشوقهای SOHAR برای مسیر استاندارد شرکت در منطقه، حداقل دو سهامدار را ذکر میکند که هر دو میتوانند خارجی باشند. این موضوع را با شرکت یک‌سهام‌دار یا قالب‌های سایر مناطق یکسان ندانید.
- حداقل سرمایه: راهنمای رسمی سرمایهگذار، حداقل سرمایه عمومی برای ثبت شرکت اعلام نکرده است. قانون جدید مناطق نیز امکان معافیت از حداقل سرمایه قانونی را طبق تصمیم مرجع مربوط پیشبینی میکند؛ برای پروژه واقعی همچنان بودجه کافی لازم است.
- زمان ثبت: در راهنمای SOHAR، ثبت شخصیت حقوقی پس از دریافت پرونده کامل در یک روز کاری عنوان شده است؛ نه افتتاح کارخانه، فعال‌شدن انبار، راه‌اندازی گمرک، اخذ ویزا یا افتتاح حساب بانکی.
- ثبت تجاری: ثبت پروژه در سجل تجاری ۲۵۰ ریال عمان است؛ جدول منتشرشده چرخه تمدید ثبت تجاری را پنجساله نشان میدهد.
- مجوز فعالیت: هزینه منتشرشده برای صنعت سنگین ۷۵۰، صنعت متوسط ۴۵۰، صنعت سبک ۱۵۰ و فعالیت تجاری ۶۰۰ ریال عمان است.
- ثبت اجاره: هزینه ثبت اجاره عادی ۳٪ ارزش اجاره سالانه است. برای ثبت قرارداد اجاره زمین، ۰٫۵٪ کل مبلغ اجاره توافق‌شده با سقف ۱۰٬۰۰۰ ریال عمان منتشر شده است؛ این نرخ را با نرخ ثبت حق انتفاع زمین در مناطق دیگر اشتباه نکنید.
- مجوز فعالیت سرمایهگذار: تعرفه‌های دوره ۲، ۵ و ۱۰ ساله به‌ترتیب ۲۰۰، ۳۰۰ و ۵۰۰ ریال عمان درج شده‌اند.
- معافیت مالیات درآمد: طبق فرمان سلطانی ۳۸/۲۰۲۵، دوره اولیه برای بنگاه واجد شرایط ۱۰ سال از آغاز فعالیت است؛ دو دوره ۱۰ساله دیگر صرفاً در شرایط و فرآیند مقرر برای فعالیتهای ویژه ممکن‌اند. شعار قدیمی «تا ۲۵ سال معافیت» را قانون خودکار فعلی برای سرمایه‌گذاران جدید تلقی نکنید.
- مالیات بر ارزش افزوده: صحار «منطقه ویژه» مالیات بر ارزش افزوده عمان است، اما هر معامله‌ای به‌طور خودکار با نرخ صفر مشمول نمی‌شود.
- گمرک: کالاهای واجد شرایط در چارچوب منطقه آزاد میتوانند از امتیاز گمرکی واردات و صادرات مجدد بهره‌مند شوند؛ انتقال به بازار داخلی عمان تشریفات مجزای Bayan دارد و ممکن است حقوق گمرکی، VAT و مجوز محصول ایجاد کند.
- انبار: صحار انبارهای آماده و انبارهای طراحی و ساخت متناسب با درخواست عرضه میکند. در نیمه اول ۲۰۲۶، حدود ۳۷٬۰۰۰ مترمربع فضای انبار اجارهدادهشده با رشد ۱۹٪ سالانه گزارش شده است؛ این رقم نه موجودی آزاد و نه نرخ اجاره است.
- تعرفه اجاره زمین و انبار: نرخ عمومی واحدی برای همه قطعات و واحدها وجود ندارد؛ قیمت به محل دقیق، متراژ، مدت، امکانات و شرایط پروژه بستگی دارد.
- زمان تصمیم مجوز فعالیت: مقررات منتشرشده تا ۱۵ روز کاری پس از کامل‌شدن مدارک را برای تصمیم مجوز ذکر میکنند و بررسی زیست‌محیطی میتواند به زمان اضافه کند.
- نیروی کار: عبارت تبلیغاتی قدیمی «۸۵٪ نیروی خارجی» را سهمیه عمومی و تضمینی فعلی ندانید؛ ترکیب حرفه‌ها و الزام عمانی‌سازی باید برای پروژه از SOHAR و وزارت کار تأیید شود.
منطقه آزاد صحار برای چه کسب‌وکارهایی مناسب‌تر است؟
صحار زمانی مزیت اقتصادی واقعی دارد که بندر، رویه گمرکی منطقه آزاد، انبار، زمین و زیرساخت صنعتی یا مسیر صادرات در مدل تجاری شرکت اثر بگذارد. صرف عنوان «منطقه آزاد» به‌تنهایی دلیل کافی برای انتخاب محل نیست.
تجارت و صادرات مجدد
برای بنگاهی که کالا را از طریق بندر صحار وارد و در منطقه آزاد نگهداری میکند و سپس به کشورهای دیگر صادر میکند، ارتباط بندر، انبار، گمرک و حمل جاده‌ای میتواند مزیت عملیاتی ایجاد کند. باید فهرست واقعی کالا، کشور مبدأ و مقصد و هزینه حمل بررسی شود.
انبارداری و توزیع منطقه‌ای
برای شرکت‌های دارای موجودی کالا، جابه‌جایی کانتینر، خدمات لجستیک طرف سوم (3PL)، بارگیری، توزیع منطقه‌ای و موجودی تحت نظارت گمرک مناسب‌تر است. ظرفیت و نوع انبار باید با ماهیت کالا مطابقت داشته باشد.
تولید و فرآوری
کارخانه‌ها و کارگاه‌هایی که زمین صنعتی، برق، آب، خدمات بندری، تأمین ماده اولیه، دفع پسماند و دسترسی صادراتی لازم دارند، باید صحار را در کنار سایر قطب‌های صنعتی بررسی کنند.
خدمات صنعتی و فنی
برای پیمانکاران، خدمات فنی و پشتیبانِ مستأجران صحار ممکن است مناسب باشد؛ اما باید بین مجوز Working Company و مجوز Service Provider تفاوت گذاشت. مجوز خدماتی محدود، جایگزین مجوز عمومی تجارت نیست.
پروژه‌هایی که عمدتاً بازارشان داخل عمان است
اگر بیشتر کالاها فقط برای فروش داخل عمان وارد می‌شوند، انتقال مکرر از منطقه آزاد به بازار اصلی میتواند تشریفات و هزینه اضافی ایجاد کند. در این شرایط، مقایسه شرکت سرزمین اصلی با منطقه آزاد بخشی ضروری از تصمیم است.
اهمیت موقعیت جغرافیایی صحار
منطقه آزاد در کنار بندر صحار، در ساحل شمالی عمان قرار دارد. مزیت صرفاً «نزدیک‌بودن به بندر» نیست؛ عملیات بندری، نگهداری گمرکی کالا، تولید یا فرآوری و توزیع جاده‌ای میتوانند در یک مجموعه عملیاتی به هم متصل شوند.
راهنمای سرمایهگذار، اتصال جاده‌ای مستقیم ۶ کیلومتری به بندر، مسیرهای سریع به امارات و مسقط و ارتباط جاده‌ای با عربستان سعودی را معرفی میکند. OPAZ نیز منطقه ۴۵ کیلومترمربعی را برای بازارهای خاورمیانه، شبه‌قاره هند و شرق آفریقا مطرح میکند. در نیمه نخست ۲۰۲۶، مجموعه بندر و منطقه آزاد صحار ۵۲ میلیون تن متریک بار جابه‌جا کرده و پنج قرارداد سرمایه‌گذاری جدید در منطقه آزاد به ارزش تقریبی ۲۲۶٫۴۷ میلیون ریال عمان منعقد شده است. این ارقام نشان‌دهنده مقیاس فعالیت‌اند، نه تضمین موجودی انبار، ظرفیت زیرساخت یا پذیرش یک پروژه خاص.
شرکت صحار مجاز به انجام چه فعالیت‌هایی است؟
نوع مجوز باید بر اساس کاری که شرکت واقعاً انجام میدهد تعیین شود. مقررات منتشرشده بین شرکت‌های فعال در منطقه و ارائه‌دهندگان خدمات تفاوت می‌گذارند. ثبت تجاری کلی، اجازه انجام هر نوع فعالیتی نیست.
فعالیت تجاری و تجارت عمومی
مسیر تجارت میتواند واردات، صادرات، صادرات مجدد، نگهداری و جابه‌جایی کالاهای مجاز را پوشش دهد. مجوز General Trade برای گروهی از فعالیتهای خرید، فروش، انبار و توزیع معرفی شده است؛ با این حال، کالاهای محدودشده و مجوزهای تخصصی همچنان باید بررسی شوند.
صنایع سبک، متوسط و سنگین
سه سطح مجوز صنعتی منتشر شده است. تفاوت سطح بر تعرفه اثر دارد، اما پیچیدگی واقعی پروژه به ماشین‌آلات، آلایندگی، مواد خطرناک، فاضلاب، مصرف انرژی، نیاز ساختمانی و تأیید مراجع مرتبط بستگی دارد.
خدمات و ارائه‌دهندگان خدمات
برخی خدمات لجستیکی، مشاوره و فنی در محدوده فعالیتهای مجاز قرار می‌گیرند. مسیر مستقل Service Provider برای پیمانکاران اصلی و فرعی، حمل‌ونقل، تهیه غذا، نظافت، خدمات ترخیص و خدمات فنیِ مستأجران منطقه وجود دارد. این مجوز را نباید به‌عنوان اجازه نامحدود برای هر خدمات یا تجارت استفاده کرد.
فعالیتهای متعدد در یک شرکت
اگر شرکت هم کالا وارد میکند، هم انبار دارد، هم بسته‌بندی یا مونتاژ انجام میدهد و هم خدمات در محل ارائه میکند، هر جریان درآمد و عمل فیزیکی باید به فعالیت و مجوز مرتبط وصل شود. فرض نکنید یک عبارت کلی همه فعالیت‌ها را مجاز میکند.
اطلاعات بیشتر: فعالیت‌ها و انواع مجوز SOHAR در نسخه انگلیسی.
ساختار مالکیت و شخصیت حقوقی برای سرمایهگذار خارجی
مالکیت صددرصد خارجی در منطقه پذیرفته شده است؛ ولی صفحه فعلی SOHAR برای شکل استاندارد شرکت منطقه آزاد حداقل دو سهامدار را ذکر میکند که میتوانند هر دو خارجی باشند. یک شرکت عمانی یا خارجی موجود ممکن است با تأیید، مسیر شعبه را بررسی کند. اصطلاحاتی مانند FZE را نباید صرفاً با اتکا به بروشور قدیمی به صحار تعمیم داد؛ قالب نهایی باید در سامانه و مرکز خدمات فعلی تأیید شود.
سهام‌داران حقیقی
راهنمای رسمی برای اشخاص حقیقی، فرم کامل درخواست با امضای سهام‌داران و تصویر گذرنامه آنان را در مدارک پایه آورده است. اطلاعات امضاکنندگان و مالک ذی‌نفع واقعی نیز باید طبق درخواست پرونده ارائه شود.
سهامدار حقوقی خارجی
اگر سهامدار یک شرکت خارجی است، مدارکی مانند گواهی ثبت یا سجل تجاری شرکت مادر، مصوبه هیئت‌مدیره برای تأسیس شرکت در صحار و اساسنامه لازم میشود. بنا بر راهنمای صحار، برخی اسناد خارجی باید با مسیر مورد پذیرش تصدیق سفارت/وزارت خارجه یا آپوستیل آماده شوند. روش دقیق به کشور صادرکننده و الزامات روز بستگی دارد.
مدارکی که پس از ثبت صادر میشود
راهنمای SOHAR، گواهی ثبت تجاری (CR)، گواهی عضویت در اتاق بازرگانی و صنعت عمان (OCCI) و یک صندوق پستی یک‌ساله را از خروجی‌های منتشرشده ثبت ذکر میکند. این مدارک هنوز مجوز بهره‌برداری از پروژه‌ای نیستند که به تأیید فنی یا صنعتی نیاز دارد.
هزینه ثبت شرکت در منطقه آزاد صحار چقدر است؟
یک «قیمت پکیج قطعی» برای همه پروژه‌ها وجود ندارد. جدول زیر تعرفه‌های رسمی منتشرشده را نشان میدهد، نه اجاره زمین، انبار، تأسیسات، تجهیزات، مهندسی، ترجمه، گمرک، ویزا، بانک یا خدمات حرفه‌ای.
| خدمت یا مجوز رسمی | تعرفه منتشرشده | زمان پرداخت یا تمدید |
|---|---|---|
| ثبت پروژه در سجل تجاری | ۲۵۰ ریال عمان | ثبت اولیه؛ تمدید CR هر ۵ سال |
| اصلاح اطلاعات CR | ۵ ریال عمان | هر تغییر |
| ثبت قرارداد اجاره زمین | ۰٫۵٪ کل اجاره توافق‌شده؛ سقف ۱۰٬۰۰۰ ریال | زمان ثبت قرارداد |
| ثبت قرارداد اجاره عادی | ۳٪ اجاره سالانه | ثبت و تمدید سالانه |
| مجوز صنایع سنگین | ۷۵۰ ریال عمان | صدور / چرخه تعرفه سهساله |
| مجوز صنایع متوسط | ۴۵۰ ریال عمان | صدور / چرخه تعرفه سهساله |
| مجوز صنایع سبک | ۱۵۰ ریال عمان | صدور / چرخه تعرفه سهساله |
| مجوز فعالیت تجاری | ۶۰۰ ریال عمان | صدور / چرخه تعرفه سهساله |
| مجوز فعالیت سرمایهگذار، ۲ سال | ۲۰۰ ریال عمان | صدور یا تمدید |
| مجوز فعالیت سرمایهگذار، ۵ سال | ۳۰۰ ریال عمان | صدور یا تمدید |
| مجوز فعالیت سرمایهگذار، ۱۰ سال | ۵۰۰ ریال عمان | صدور یا تمدید |
| مجوز زیست‌محیطی رده ۱ | ۹۰۰ ریال عمان | صدور / هر ۳ سال |
| مجوز زیست‌محیطی رده ۲ | ۶۰۰ ریال عمان | صدور / هر ۳ سال |
| مجوز زیست‌محیطی رده ۳ | ۳۰۰ ریال عمان | صدور / هر ۳ سال |
تفاوت مهم چرخه‌ها: مقررات منتشرشده SOHAR، اعتبار مجوز عملیاتی را یک سال تقویمی و تمدید آن را سالانه توصیف میکنند، ولی جدول تعرفه OPAZ/SOHAR برای مبالغ مجوز صنعتی و تجاری بالا چرخه پرداخت سهساله ثبت کرده است. بنابراین وضعیت اعتبار و تمدید مجوز و زمان پرداخت تعرفه را در دو تقویم مستقل کنترل کنید؛ یکی را جای دیگری قرار ندهید.
هزینه‌های ساختمانی و توسعه پروژه
جدول رسمی برای مجوز ساخت تا ۵٬۰۰۰ مترمربع زیربنا ۲۰۰ ریال عمان و برای هر مترمربع اضافه ۲۵ بیسه ذکر میکند. گواهی تکمیل ساختمان ۵ ریال عمان و مجوز تسطیح زمین یا تقویت خاک ۱۰۰ ریال عمان با تمدید سالانه منتشر شده‌اند. بسته به پروژه، خدمات فنی و حرفه‌ای جداگانه لازم میشود.
تعرفه مجوز ارائه‌دهندگان خدمات موقت
برای پیمانکار اصلی ۱۰۰ ریال در سال، پیمانکار فرعی ۵۰ ریال، تأمین‌کننده مواد غذایی ۱۰۰ ریال، خدمات نظافت ۵۰ ریال، مشاور ۱۰۰ ریال و سایر خدمات موقت ۳۰ ریال در سال درج شده است. طبق تصمیم تعرفه، برای بنگاه‌های کوچک و متوسط واجد شرایطِ دارای کارت ریاده (Riyada)، ۵۰٪ تخفیف مقرر شده است.
چه نوع دفتر، انبار یا زمینی می‌توان در صحار استفاده کرد؟
چهار راه عملی عبارت‌اند از زمین صنعتی، انبار آماده، انبار طراحی و ساخته‌شده متناسب با پروژه و فضای اداری. استفاده از 3PL مجاز نیز میتواند برای برخی مدل‌ها جای اجاره انبار اختصاصی را بگیرد.
زمین صنعتی
برای کارخانه یا عملیات نیازمند محوطه، خط تولید، اتصال به زیرساخت یا برنامه توسعه است. درخواست قطعه باید با شرح فرآیند، سطح اشغال، سازه‌ها، حریم ایمنی، دسترسی کامیون و کانتینر، بار برق و آب، فاضلاب، آثار زیست‌محیطی و زمان اجرا پشتیبانی شود.
انبار آماده
ممکن است زمان راه‌اندازی توزیع و صادرات مجدد را کاهش دهد؛ با این حال باید تناسب کالا، ایمنی حریق، بارگیری، دما، وضعیت گمرکی و امکان فعالیتهای جانبی مانند مونتاژ یا فرآوری در مجوز بررسی شود.
انبار سفارشی یا Build-to-Suit
برای ارتفاع خاص سقف، اسکله بارگیری، حیاط عملیاتی، قفسه‌بندی بزرگ، زنجیره سرد، مواد خطرناک یا الزامات فنی ویژه، طراحی و ساخت متناسب با نیاز ممکن است مناسب‌تر باشد.
قیمت و موجودی انبار
هیچ نرخ عمومی قابل‌اتکای زنده برای تمام واحدهای انبار منتشر نشده است. گزارش اجاره حدود ۳۷٬۰۰۰ مترمربع فضای انبار در نیمه اول ۲۰۲۶، نشانه فعالیت بازار است؛ نه فهرست واحدهای آزاد. پیشنهاد رسمی باید نشانی و شماره دقیق واحد، متراژ، مدت، ودیعه، هزینه خدمات، مسئولیت تأسیسات و وضعیت تحویل را روشن کند.
قرارداد اجاره را قبل از بررسی فعالیت امضا نکنید
آدرس اجاره، مجوز و شرح پروژه باید با هم سازگار باشند. انبار عمومی لزوماً برای فرآوری غذا، مواد شیمیایی یا تولید مناسب نیست. اشتراک یا اجاره مجدد فضا نیز میتواند به تأیید SOHAR نیاز داشته باشد.
اطلاعات بیشتر: دفتر، انبار و زمین صنعتی صحار در نسخه انگلیسی.
معافیت مالیاتی، VAT و گمرک در منطقه آزاد صحار
معافیت مالیات بر درآمد؛ نقطه آغاز قانونی ۱۰ سال است
طبق فرمان سلطانی ۳۸/۲۰۲۵، بنگاه واجد شرایط میتواند از آغاز فعالیت، معافیت ۱۰ساله از مالیات‌های مقرر در قانون مالیات بر درآمد داشته باشد که با تصمیم وزیر دارایی صادر میشود. طبق مقررات اجرایی ۸۱/۲۰۲۶ برای فعالیتهای دارای ماهیت ویژه، دو تمدید ۱۰ساله دیگر تحت شرایط مقرر ممکن است. عبارت قدیمی تبلیغاتی «تا ۲۵ سال» نباید به‌جای قاعده قانونی فعلی برای متقاضی جدید استفاده شود. مشوقهای اعطاشده قبلی ممکن است طبق مقررات انتقالی و دوره تصویب‌شده خودشان ادامه یابند.
کدام فعالیت‌ها از معافیت ماده ۲۷ مستثنا هستند؟
ماده ۲۷ قانون مناطق، بانک‌ها و مؤسسات مالی، بیمه و بیمه اتکایی، خدمات مخابرات، شرکت‌های ساختمانی، شرکت‌ها و مؤسسات حمل‌ونقل زمینی و حمل‌ونقل دریایی را از معافیت مربوط کنار می‌گذارد. برای چنین فعالیت‌هایی نمی‌توان صرفاً با استناد به نشانی منطقه آزاد، معافیت مالیاتی را قطعی دانست.
منطقه ویژه مالیات بر ارزش افزوده
اداره مالیات عمان، منطقه آزاد صحار را در فهرست مناطق ویژه VAT آورده است. عرضه کالا و خدمات به، از یا داخل منطقه میتواند در شرایط مقرر آیین‌نامه اجرایی مشمول نرخ صفر باشد؛ ولی تمام صورت‌حساب‌ها به‌طور خودکار صفر نیستند. ثبت، مجوز/تأیید مالیاتی، اسناد حرکت کالا و ماهیت معامله باید بررسی شوند.
گمرک و صادرات مجدد
صحار برای کالاهای واجد شرایط داخل چارچوب منطقه آزاد، امتیاز صفر درصد حقوق گمرکی واردات و صادرات مجدد را معرفی میکند. با این حال ثبت در Bayan، اظهارنامه، مدارک حمل، مجوز کالا و تطبیق موجودی انبار همچنان لازم‌اند.
فروش کالا به بازار داخلی عمان
حرکت کالا از منطقه آزاد به سرزمین اصلی از خدمت Transfer from Free Zone to Free Market در گمرک عمان استفاده میکند. اظهارنامه گمرکی، فاکتور تجاری، گواهی ورود و مراحل پرداخت یا تضمین حمل در پرونده مطرح‌اند. بنابراین حقوق گمرکی، VAT و الزامات مربوط به محصول ممکن است هنگام ورود به بازار عمان اعمال شوند.
اطلاعات بیشتر: مالیات و مزایای گمرکی SOHAR در نسخه انگلیسی.
مدارک موردنیاز برای ثبت شرکت در صحار
سهام‌داران حقیقی
- فرم تکمیل‌شده درخواست SOHAR با امضای سهام‌داران.
- کپی گذرنامه همه سهام‌داران.
- اطلاعات مالکیت، امضاکنندگان مجاز و مالک ذی‌نفع واقعی (UBO) طبق الزامات جاری مرکز خدمات.
سهامدار شرکتی خارجی
- مدرک ثبت تجاری یا تأسیس شرکت خارجیِ مالک.
- مصوبه هیئت‌مدیره درباره تأسیس شرکت صحار و معرفی شخص مجاز.
- اساسنامه و اسناد تأسیس.
- نمودار زنجیره مالکیت و مدارک UBO در صورت درخواست.
- مدارک اختیار امضا و وکالت‌نامه در صورت نیاز.
طبق راهنمای رسمی، اسناد مشخصی از شرکت خارجی باید از مسیر مورد قبول تأیید سفارت/وزارت امور خارجه یا آپوستیل آماده شوند. پیش از صرف هزینه برای تأیید اسناد، مسیر قابل‌قبولِ کشور صادرکننده را استعلام کنید.
پرونده کارخانه یا پروژه مبتنی بر زمین
یک پروژه صنعتی به مدارک سهام‌داران محدود نمی‌شود. شرح فرآیند، مواد اولیه، محصول، بازار هدف، جریان بار، مساحت درخواستی، مبلغ سرمایه‌گذاری، زمانبندی، نیروی انسانی، بار مصرف برق، آب، گاز، فاضلاب، ماشین‌آلات، آلایندگی، پسماند و نیاز ساخت باید در پرونده فنی و تجاری آورده شود.
ثبت شرکت در صحار؛ ۱۸ مرحله از درخواست تا بهره‌برداری
سریع‌بودن ثبت شرکت به این معنی نیست که کارخانه، انبار یا فعالیت دارای مقررات خاص بلافاصله اجازه شروع دارد. مسیر زیر مراحل عملیاتی و وابستگی‌ها را جدا میکند.
۱. مدل کسب‌وکار واقعی را تعریف کنید
مشخص کنید چه چیزی فروخته، نگهداری، تولید یا ارائه میشود؛ کالا از کجا می‌آید و مشتری کجاست؛ فعالیت صادراتی، صادرات مجدد یا فروش در بازار داخلی است؛ و دفتر، انبار یا زمین لازم است.
۲. فعالیت و نوع مجوز را انتخاب کنید
فعالیت‌ها را به مجوز تجاری، صنعتی یا خدماتی مربوط وصل کنید. ترکیب تجارت، انبارداری، مونتاژ و تولید را بهصورت خودکار زیر یک عنوان کلی فرض نکنید.
۳. ساختار شرکت و سهام‌داران را تعیین کنید
در مسیر استاندارد عمومی، صفحه فعلی SOHAR حداقل دو سهامدار را اعلام میکند که میتوانند خارجی باشند. برای شرکت خارجی موجود، امکان شعبه نیز باید بررسی شود.
۴. مدل محل استقرار را انتخاب کنید
میان دفتر، انبار آماده، انبار سفارشی، 3PL یا زمین صنعتی تصمیم بگیرید. پیش از تأیید فعالیت، قرارداد بلندمدت امضا نکنید.
۵. اسناد سهام‌داران و پروژه را آماده کنید
اطلاعات شخص حقیقی یا شرکت مادر، اختیار امضا، زنجیره مالکیت، UBO و برای پروژه صنعتی مدارک فنی و تجاری را تهیه کنید.
۶. درخواست را به مرکز خدمات یکپارچه SOHAR بدهید
One-Stop Shop ثبت شرکت، مجوزها، محیطزیست، تأسیسات، کار، ویزا، گمرک و برخی تأییدیههای دیگر را هماهنگ میکند؛ تصمیم نهایی هر مرجع مستقل است.
۷. ثبت تجاری شرکت را تکمیل کنید
راهنمای سرمایهگذار «یک روز کاری پس از دریافت درخواست کامل» را مطرح میکند. خروجی‌های منتشرشده شامل CR، گواهی اتاق بازرگانی و صندوق پستی یک‌ساله‌اند.
۸. قرارداد محل یا حقوق زمین را نهایی کنید
اجاره دفتر یا انبار یا تخصیص و قرارداد زمین را طبق فرآیند مربوط انجام دهید؛ امضای قرارداد زمین مجوز ساخت نیست.
۹. مجوز فعالیت را دریافت کنید
مجوز، فعالیت واقعیِ مجاز شرکت را مشخص میکند. مقررات برای تصمیم پس از تکمیل مدارک، تا ۱۵ روز کاری را بیان کرده‌اند؛ مطالعه زیست‌محیطی ممکن است زمان بیشتری بخواهد.
۱۰. تأییدیههای محیط‌زیستی و تخصصی را تکمیل کنید
بسته به پروژه، مجوز محیطزیست، دفاع مدنی، مجوز ارتفاع/هوانوردی، تأیید محصول یا مرجع تخصصی دیگر لازم میشود.
۱۱. پیش از ساخت یا توسعه، Plot Work Permit بگیرید
مقررات صحار قبل از شروع کار اولیه در قطعه و همچنین برای پروژه‌های ساختمانی بعدی یا توسعه، مجوز کار در قطعه زمین (PWP) می‌خواهد.
۱۲. تأسیسات و ساخت یا آماده‌سازی محل را اجرا کنید
بار و اتصال برق، آب، فاضلاب، گاز/سوخت، مخابرات، آب اطفای حریق و عبور خطوط زیرساختی را قبل از سفارش ماشین‌آلات و قرارداد ساخت نهایی بررسی کنید.
۱۳. اگر کالا دارید، پرونده گمرک و Bayan را فعال کنید
پیش از نخستین حمل کنترل‌شده، ثبت گمرکی و مجوز کاربران را تکمیل کنید و مسیر موجودی را برای واردات، صادرات مجدد یا فروش داخلی تعریف کنید.
۱۴. پرونده مالیات، VAT و معافیت را تکمیل کنید
برای معافیت احتمالی، قواعد فرمان ۳۸/۲۰۲۵ و مقررات ۸۱/۲۰۲۶ و تصمیم مربوط را پیگیری کنید. شرکت معاف نیز باید حسابداری و اظهارنامه‌های لازم را داشته باشد.
۱۵. نیروی کار، مجوز کار و ویزاها را برنامه‌ریزی کنید
ماتریس مشاغل، محدودیت حرفه‌ها و عمانی‌سازی را بررسی و سپس مجوزهای کار، ویزا و اقامت را پیگیری کنید. درصدهای تبلیغاتی قدیمی تضمین صدور مجوز نیستند.
۱۶. حساب بانکی شرکتی را افتتاح کنید
CR، مجوز، عضویت OCCI، اسناد شرکت، UBO، منشأ وجوه، محل استقرار، مشتریان و تأمین‌کنندگان و جریان مالی مورد انتظار را آماده کنید. بانک بهصورت مستقل تصمیم می‌گیرد.
۱۷. فقط پس از تأییدهای بهره‌برداری فعالیت را آغاز کنید
شرکت ثبت‌شده، به‌طور خودکار یک کارخانه، انبار یا کسب‌وکار دارای مجوز تخصصیِ آماده عملیات نیست. راه‌اندازی پس از اخذ مجوزهای فنی و عملیاتی لازم انجام میشود.
۱۸. تقویم تمدید و تعهدات را بسازید
وضعیت CR، مجوز سالانه، اجاره و حق استفاده، اظهارنامه مالیاتی، VAT، گمرک، نیروی کار، ویزا، مجوز محیطزیست، بیمه و تغییرات سهام‌داران، UBO و امضاکنندگان را پیگیری کنید.
زمان راه‌اندازی شرکت یا پروژه در SOHAR چقدر است؟
ثبت شرکت: یک روز کاری پس از کامل‌شدن پرونده
این ادعای منتشرشده درباره ثبت شخصیت حقوقی است و مشروط به دریافت درخواست کامل است. مدارک تأییدنشده خارجی یا نقص پرونده، رسیدن به نقطه «پرونده کامل» را عقب می‌اندازد.
مجوز فعالیت: تا ۱۵ روز کاری پس از تکمیل مدارک
مقررات منتشرشده این بازه را برای تصمیم مجوز ذکر میکنند؛ مطالعات محیط‌زیستی میتوانند زمان بیشتری ایجاد کنند.
پروژه صنعتی: چند هفته یا چند ماه، بر اساس واقعیات پروژه
تخصیص زمین، قرارداد، مطالعات، طراحی، ساخت، اتصال تأسیسات، دفاع مدنی، گمرک، نیروی انسانی، نصب تجهیزات و راه‌اندازی آزمایشی خارج از زمان «یک روز ثبت شرکت» قرار دارند. برای کارخانه باید برنامه پروژه جداگانه داشت.
مجوزهای زیست‌محیطی، ساخت و زیرساخت
پرونده ثبت حقوقی و پرونده ساخت فیزیکی ممکن است موازی پیش بروند، اما جای یکدیگر را نمی‌گیرند.
مجوز Plot Work Permit
پیش از نخستین کار ساختمانی در زمین و نیز برخی کارهای توسعه‌ای بعدی لازم است. مدارک متداول میتواند شامل نقشه قطعه و جانمایی، اطلاعات پیمانکار و مشاور، مجوز محیطزیست در صورت لزوم، برنامه اجرا، طرح ایمنی، بهداشت، امنیت و محیطزیست (HSSE)، ارزیابی ریسک، بررسی اولیه خاک در موارد مربوط، کنترل نقشه‌ها و مجوزهای دفاع مدنی، هوانوردی یا سایر NOCها باشد.
مجوز محیطزیست
رده پروژه به آلایندگی، فاضلاب، مواد شیمیایی، مواد خطرناک، پسماند، تأثیر دریایی، صدا و مقیاس فرایند وابسته است. تعرفه‌های رسمی برای رده ۱، ۲ و ۳ به‌ترتیب ۹۰۰، ۶۰۰ و ۳۰۰ ریال عمان منتشر شده‌اند؛ هزینه مطالعه و کارشناس ممکن است جدا باشد.
زیرساخت و خدمات عمومی
به‌صرف حضور در منطقه، ظرفیت آماده را مفروض نگیرید. نقطه اتصال و بار برق، آب شرب و صنعتی، تخلیه و کیفیت فاضلاب، گاز یا سوخت، ارتباطات، نیاز آب اطفای حریق و خدمات موقت ساخت باید پیش از طراحی قطعی مشخص شود.
اطلاعات بیشتر: تأییدیههای محیط‌زیستی و ساختمانی SOHAR در نسخه انگلیسی.
ویزا، مجوز کار و عمانی‌سازی در صحار
مرکز خدمات یکپارچه SOHAR خدمات مجوز کار و ویزا را هماهنگ میکند؛ اما سهمیه جهانی یکسان برای هر شرکت وجود ندارد. تعداد کارکنان و امکان استخدام به پروژه، فعالیت، حرفه و قواعد جاری کار بستگی دارد.
چارچوب تصمیم پنج‌روزه برای مجوز کار در منطقه
فرمان سلطانی ۳۸/۲۰۲۵ برای رسیدگی سریع به مجوز کار غیرعمانی در مناطق، دوره تصمیم پنج روز کاری تحت شرایط قانونی مقرر میکند. این وعده تکمیل همه ویزاها، تأیید همه حرفه‌ها یا صدور کارت اقامت ROP طی پنج روز نیست.
عدد تبلیغاتی قدیمی ۸۵٪ نیروی خارجی را قاعده عمومی امروز ندانید
بعضی مطالب قدیمی SOHAR امکان ۸۵٪ نیروی غیرعمانی را تبلیغ می‌کردند و در نظام پیشین تمدید مشوق مالیاتی، نسبت‌های عمانی‌سازی ۱۵، ۲۵، ۳۵ و ۵۰ درصد مطرح بودند. قانون یکپارچه ۲۰۲۵ و مقررات ۲۰۲۶ چارچوب مالیاتی را تغییر داده‌اند و محدودیت حرفه‌ها و عمانی‌سازی وزارت کار نیز همچنان مؤثرند. باید نسبت عملیاتی هر شرکت از پرونده زنده و ترکیب مشاغل تأیید شود.
اسکان و حمل‌ونقل نیروی انسانی
کارخانه‌های شیفتی و صنعتی باید هزینه اسکان، جابه‌جایی، سرویس شیفت، اورژانس پزشکی و امکانات احتمالی کمپ پروژه را در بودجه بگنجانند. کارکنان بهصورت عمومی الزام ندارند همگی داخل SOHAR زندگی کنند، اما لجستیک نیروی انسانی میتواند هزینه قابل‌توجهی داشته باشد.
اطلاعات بیشتر: نیروی کار و ویزای منطقه آزاد صحار در نسخه انگلیسی.
افتتاح حساب بانکی برای شرکت منطقه آزاد صحار
راهنمای رسمی سرمایهگذار، افتتاح حساب بانکی محلی را برای شرکت مطرح میکند، اما مجوز منطقه آزاد هیچ تضمینی برای پذیرش بانک نیست. بانک مستقل از SOHAR بررسی شناسایی مشتری (KYC)، مبارزه با پول‌شویی (AML) و ریسک تجاری را انجام میدهد.
پرونده معمولاً باید شامل CR، مجوز SOHAR، گواهی OCCI، اساسنامه، اختیار امضا، مدارک سهام‌داران و UBO، زنجیره مالکیت، منشأ وجوه، قرارداد محل، مشتریان و تأمین‌کنندگان، کشورها و حجم معاملات مورد انتظار باشد. شرکت بازرگانی باید مسیر گمرکی و موجودی را روشن کند؛ تولیدکننده باید پروژه، ماشین‌آلات، زیرساخت، سرمایه و زمان اجرا را نشان دهد. برای افتتاح حساب، زمان یکسان تضمینی وجود ندارد.
اطلاعات بیشتر: راهنمای حساب بانکی SOHAR در نسخه انگلیسی.
تمدید و تعهدات دوره‌ای شرکت صحار
شرکت منطقه آزاد فقط یک پرداخت سالانه ندارد. حداقل جریان‌های جداگانه زیر باید ثبت و کنترل شوند:
- CR: طبق تعرفه منتشرشده، چرخه تمدید پنجساله.
- مجوز عملیاتی SOHAR: در مقررات منتشرشده اعتبار یک‌ساله و الزامات تمدید سالانه دارد؛ با چرخه پرداخت سهساله تعرفه صنعتی و تجاری یکی نیست.
- اجاره یا حقوق زمین: اعتبار قرارداد، اجاره و استفاده مطابق فعالیت تأییدشده.
- معافیت مالیاتی: تصمیم یا گواهی اعطای معافیت و مدارک احراز شرایط نگهداری شود؛ معافیت به معنای حذف اظهارنامه نیست.
- VAT: اظهارنامه دوره‌ای و مدارک پشتیبان نرخ صفر منطقه ویژه در صورت استفاده.
- گمرک: تطبیق اظهارنامه‌های Bayan، فاکتور، موجودی، صادرات مجدد و انتقال به بازار داخل.
- کار و اقامت: مجوز کار، ویزا، مشاغل مجاز، عمانی‌سازی و سوابق کارکنان.
- فنی و محیط‌زیستی: اعتبار مجوز محیطزیست، PWP، دفاع مدنی، تأسیسات و مجوز تخصصی.
- تغییرات شرکت: سهام‌داران، UBO، امضاکنندگان، فعالیت، محل یا ماهیت پروژه باید در پرونده‌های مربوط اصلاح شوند.
اطلاعات بیشتر: تمدید و رعایت تعهدات SOHAR در نسخه انگلیسی.
کدام مسیر منطقه آزاد صحار برای کسب‌وکار شما مناسب است؟
شرکت تجارت و صادرات مجدد
برای کالاهای تأییدشده می‌توان مجوز تجاری یا General Trade گرفت و واردات، انبار و صادرات مجدد را انجام داد. باید فعالیت، Bayan، انبار یا 3PL و الگوی تراکنش‌های بانکی با فهرست محصول و مقصد هم‌خوان باشد.
مرکز انبار و توزیع منطقه‌ای
میان انبار آماده، ساخت سفارشی و 3PL انتخاب کنید. کنترل نوع کالا، موجودی، بیمه، دسترسی بارگیری و سهمی از موجودی که به بازار عمان وارد میشود ضروری است.
مونتاژ سبک یا بسته‌بندی
باید روشن شود کار هنوز تجارت و خدمات ارزش افزوده لجستیکی محسوب میشود یا فعالیت صنعتی. مونتاژ میتواند مجوز صنعتی، ارزیابی حریق، تأسیسات و محیطزیست لازم داشته باشد.
کارخانه یا واحد فرآوری
پایه تصمیم، زمین یا فضای صنعتی، ظرفیت تأسیسات، رده محیط‌زیستی، PWP، ساخت، ماشین‌آلات، نیروی انسانی و مسیر صادرات یا فروش داخل است.
ارائه‌دهنده خدمات به مستأجران SOHAR
مجوز Service Provider فقط برای خدمات مجاز پشتیبانی استفاده میشود؛ پیمانکار، مشاور، تهیه غذا و نظافت رده‌ها و تعرفه‌های مشخص دارند.
شرکتی که عمده مشتریانش در سرزمین اصلی عمان‌اند
ثبت سرزمین اصلی را نیز مقایسه کنید. اگر کالا بارها از منطقه آزاد وارد بازار عمان شود، تشریفات گمرکی اضافه ممکن است مزیت پیش‌بینی‌شده منطقه را کاهش دهد.
آیا فهرست عمومی شرکت‌های منطقه آزاد صحار وجود دارد؟
SOHAR فهرست‌های عملیاتی مشخص، از جمله اطلاعات نمایندگان کشتیرانی ثبت‌شده، متصدیان پایانه و برخی ارائه‌دهندگان خدمات بندری را منتشر میکند. طبق راهنمای سرمایهگذار، منطقه یک ثبت از Service Providers دارد و ممکن است برای مستأجران یا متقاضیان خلاصه‌ای بی‌طرفانه از ارائه‌دهندگان ثبت‌شده در گروه مربوط ارائه کند.
ولی عبارت «فهرست PDF همه شرکت‌های منطقه آزاد صحار» را نباید بدون صدور یا تأیید مستقیم SOHAR فهرست کامل قطعی دانست. شرکت‌های صنعتی، اپراتورهای لجستیک، ارائه‌دهندگان خدمات و شرکت‌های بندری یکسان نیستند. برای بررسی طرف قرارداد، فهرست تخصصی خود SOHAR را با سجل تجاری جاری شرکت در عمان تطبیق دهید.
مزیت‌ها و چالش‌های عملی منطقه آزاد صحار
نقاط قوت واقعی صحار
- امکان مالکیت ۱۰۰٪ خارجی در چارچوب فعالیت مجاز.
- اتصال نزدیک به یک بندر صنعتی بزرگ و شبکه جاده‌ای منطقه‌ای.
- گزینه‌های انبار آماده، انبار سفارشی و زمین صنعتی.
- مسیرهای تجاری، صنعتی و خدماتی در یک اکوسیستم.
- امکان معافیت مالیات درآمد برای پروژه واجد شرایط با تصمیم قانونی لازم.
- وضعیت منطقه ویژه VAT و مزایای گمرکی مشروط به انطباق معامله.
- هماهنگی One-Stop Shop برای ثبت، مجوزها، محیطزیست، خدمات، گمرک، کار و ویزا.
موضوعاتی که باید با دقت برنامه‌ریزی شوند
- «ثبت یک‌روزه» به معنی راه‌اندازی یک‌روزه کارخانه یا انبار نیست.
- اجاره انبار یا زمین به شرایط پروژه بستگی دارد و نرخ بروشور قدیمی، پیشنهاد معتبر امروز نیست.
- قواعد جدید مالیات و عمانی‌سازی را باید از تبلیغات قدیمی «۲۵ سال» و درصدهای تاریخی جدا کرد.
- فروش به بازار داخلی عمان مسیر جداگانه گمرک، VAT و مجوز محصول دارد.
- پروژه صنعتی پیش از بهره‌برداری ممکن است به محیطزیست، ساخت، دفاع مدنی، خدمات و راه‌اندازی آزمایشی نیاز داشته باشد.
- تأیید حساب بانکی در اختیار بانک است.
- ارزش اقتصادی منطقه زمانی بیشتر است که شرکت واقعاً از بندر، گمرک، انبار، زمین یا زیرساخت صنعتی استفاده کند.
پرسش‌های متداول منطقه آزاد صحار
آیا خارجی میتواند مالک صددرصد شرکت در SOHAR باشد؟
بله، در چارچوب مجوز فعالیت و شرایط پذیرفتهشده مالکیت صددرصد خارجی مجاز است؛ اما صفحه فعلی مشوقهای SOHAR برای قالب استاندارد شرکت منطقه آزاد حداقل دو سهامدار را مطرح میکند که هر دو میتوانند خارجی باشند.
حداقل سرمایه لازم برای ثبت شرکت چقدر است؟
راهنمای رسمی سرمایهگذار حداقل سرمایه عمومی مقرر نکرده است. قانون یکپارچه مناطق نیز مسیر معافیت از حداقل سرمایه قانونی را پیشبینی میکند. با این حال ممکن است فعالیت، نهاد ناظر، نیاز مالی پروژه یا بانک بودجه مشخصی بخواهد.
ثبت شرکت در صحار چقدر طول میکشد؟
صحار یک روز کاری پس از تحویل درخواست کامل را برای ثبت شخصیت حقوقی بیان کرده است. مجوز فعالیت، اجاره زمین، محیطزیست، ساخت، تأسیسات، گمرک، ویزا و بانک زمانبندی مستقل دارند.
هزینه ثبت شرکت در SOHAR چقدر است؟
تعرفه ثبت پروژه در CR، ۲۵۰ ریال عمان است و چرخه تمدید CR پنجساله اعلام شده؛ مجوز فعالیت، ثبت اجاره، مجوز سرمایهگذار، محل و تأییدیههای پروژه جدا هستند.
هزینه مجوز تجاری چقدر است؟
تعرفه منتشرشده ۶۰۰ ریال عمان است. زمان پرداخت تعرفه طبق جدول سهساله است، ولی مقررات صدور و تمدید عملیاتی را سالانه بیان میکنند؛ هر دو را کنترل کنید.
هزینه مجوز صنعتی چقدر است؟
برای صنعت سبک ۱۵۰، متوسط ۴۵۰ و سنگین ۷۵۰ ریال عمان اعلام شده است.
اجاره انبار در SOHAR چقدر است؟
نرخ عمومی قطعی وجود ندارد؛ به واحد، مساحت، زمان اجاره، خدمات، تأسیسات، آماده‌سازی و موجودی بستگی دارد. پیشنهاد به‌روز و مشخصِ همان واحد را دریافت کنید.
آیا انبار آماده در صحار موجود است؟
SOHAR انبار آماده و پروژه Build-to-Suit عرضه میکند. گزارش نیمه اول ۲۰۲۶ از حدود ۳۷٬۰۰۰ مترمربع فضای اجارهدادهشده با رشد ۱۹درصدی خبر میدهد؛ این رقم موجودی آزاد فعلی نیست.
آیا اجاره زمین صنعتی ممکن است؟
بله، برای فعالیتهای تولیدی، فرآوری، لجستیکی و صنعتی زمین بهصورت اجاره بلندمدت معرفی میشود. مساحت، بار مصرف زیرساخت و برنامه اجرایی باید توجیه داشته باشند.
آیا شرکت صحار میتواند به بازار داخلی عمان کالا بفروشد؟
بله؛ اما کالا باید از مسیر Free Zone to Free Market به بازار اصلی منتقل شود و اظهارنامه، فاکتور، گواهی ورود و الزامات حقوق گمرکی، VAT یا محصول بررسی شود.
آیا صحار به‌طور خودکار ۲۵ سال معافیت مالیاتی میدهد؟
خیر. برای پروژه جدید، قانون فعلی با ۱۰ سال معافیت و امکان دو تمدید مشروط ۱۰ساله برای فعالیتهای خاص شروع میشود. برخی حقوق اعطاشده در نظام قدیمی ممکن است طبق انتقال قانونی حفظ شوند.
آیا VAT در تمام معاملات SOHAR صفر است؟
خیر. منطقه در فهرست VAT Special Zone است، ولی نرخ صفر فقط در شرایط مقرر قانونی و برای معامله واجد شرایط اعمال میشود.
نسبت عمانی‌سازی در صحار چقدر است؟
یک درصد تاریخی را نمی‌توان برای همه شرکت‌های جدید به‌کار برد. ترکیب مشاغل و نسبت مجاز باید از پرونده جاری، وزارت کار و SOHAR بررسی شود؛ جدول‌های قدیمی ۱۵/۲۵/۳۵/۵۰درصدی مربوط به چارچوب پیشین مشوق مالیاتی‌اند.
آیا SOHAR صدور ویزا را تضمین میکند؟
خیر. مرکز خدمات روند را هماهنگ میکند و قانون منطقه تصمیم سریع برای نوع مشخصی از مجوز را مقرر کرده است؛ اما شغل مجاز، مقررات کار و تأیید مهاجرت پلیس عمان مستقل‌اند.
آیا مجوز SOHAR افتتاح حساب بانکی را تضمین میکند؟
خیر. هر بانک درباره UBO، منشأ پول، پروژه، کشورها، طرف‌های تجاری و جریان معاملات بررسی مستقل دارد.
آیا می‌توان بلافاصله پس از امضای قرارداد زمین ساخت‌وساز را شروع کرد؟
خیر. برای شروع کار در قطعه و برخی توسعه‌های بعدی، Plot Work Permit لازم است و ممکن است مجوزهای محیطزیست، دفاع مدنی و فنی هم موردنیاز باشند.
راهنماهای تخصصی مرتبط با منطقه آزاد صحار
این مقاله نکات کلیدی را پوشش میدهد؛ برای اسناد ریزتر یا مسیر خاص پروژه، راهنماهای زیر در حال حاضر در نسخه انگلیسی در دسترس‌اند و متن فارسی موجود ادعای ترجمه آن‌ها را ندارد:
- ثبت شرکت در SOHAR؛ فرآیند، اسناد و زمانبندی
- فعالیت‌ها و انواع مجوز منطقه آزاد صحار
- انبار، دفتر و زمین صنعتی
- گمرک؛ واردات، صادرات مجدد و فروش داخلی
- مالیات، گمرک و عمانی‌سازی صحار
- ویزا و نیروی کار
- محیطزیست، ساخت و تأسیسات
- افتتاح حساب بانکی صحار
- تمدید و تعهدات سالانه
- تجارت و صادرات مجدد
- انبارداری و توزیع منطقه‌ای
- تولید صنعتی در SOHAR
- چک‌لیست بررسی قرارداد اجاره منطقه آزاد عمان
- اسناد تأسیس شرکت منطقه آزاد
- معافیت‌های مالیاتی مناطق آزاد طبق فرمان ۳۸/۲۰۲۵
منابع رسمی و یادداشت قوانین جاری
این متن بر اساس راهنمای سرمایهگذار و مقررات منتشرشده SOHAR، اطلاعات OPAZ، راهنمای اداره مالیات عمان و رویه‌های گمرک تنظیم شده است. نکته اصلی این است که فرمان سلطانی ۳۸/۲۰۲۵ و مقررات اجرایی ۸۱/۲۰۲۶ چارچوب یکپارچه جدید مناطق را شکل می‌دهند؛ بروشورهای قدیمی برای شناخت برخی امکانات عملیاتی مفیدند ولی جای قانون جدید را نمی‌گیرند.
- SOHAR Port and Freezone ـ مرکز خدمات یکپارچه
- SOHAR ـ صفحه مشوق‌ها و مالکیت
- SOHAR ـ زمین صنعتی، انبار و مجوز تجارت عمومی
- راهنمای رسمی سرمایهگذار SOHAR (PDF)
- جدول تعرفه‌های رسمی SOHAR / OPAZ (PDF)
- OPAZ ـ منطقه آزاد صحار
- فرمان سلطانی ۳۸/۲۰۲۵ ـ قانون مناطق اقتصادی ویژه و آزاد
- OPAZ ـ اطلاعیه مقررات اجرایی ۸۱/۲۰۲۶
- اداره مالیات عمان ـ راهنماهای VAT و مناطق ویژه
- گمرک عمان ـ انتقال کالا از منطقه آزاد به بازار اصلی
آخرین بازبینی اصلی منبع انگلیسی: ۷ اکتبر ۲۰۲۶. قیمت واحدهای انبار، ظرفیت خدمات، پذیرش فعالیت، قوانین و شرایط دقیق هر پروژه باید پیش از عقد قرارداد اجاره، سفارش تجهیزات یا تعهد سرمایه مجدداً از مرجع مربوط تأیید شوند. این راهنما اطلاعات عمومی است و جایگزین نظر حقوقی، مالیاتی یا فنی درباره پرونده مشخص نیست.