Свободная зона Салала • Руководство инвестора

Свободная зона Салала в Омане: регистрация компании, расходы, склады и налоги

Свободная зона Салала (Salalah Free Zone, SFZ) — экспортная, логистическая и промышленная зона в Дофаре, рядом с портом Салала и международными судоходными маршрутами между Востоком и Западом. Полное иностранное владение, готовые помещения, промышленные участки и доступ к морским перевозкам делают её подходящей для компаний, работающих на зарубежные рынки и в промышленных цепочках поставок южного Омана.

План запуска начинается с деятельности, клиентов и движения товаров. Затем регистрация компании, договор на помещение, лицензии, таможня, персонал и технические согласования формируют последовательность от первого обращения инвестора до работающего бизнеса.

Главное о свободной зоне Салала

• Создание: в 2006 году на основании Королевского указа 62/2006; зона входит в экосистему Asyad Group и действует в рамках OPAZ.
• Владение: 100% иностранного владения для одобренных проектов.
• Капитал: SFZ не устанавливает опубликованного минимального требования к капиталу при создании компании. При этом необходимо предусмотреть реальные средства на помещение, лицензии и работу бизнеса.
• Физическое присутствие: внутри зоны необходим офис, склад, промышленное помещение либо участок или объект, соответствующий деятельности.
• Организационные формы: FZE — однозначно описанный в опубликованных материалах вариант для одного владельца; FZC предусматривает нескольких владельцев. Филиалы и другие формы зависят от принимаемого порядка регистрации.
• Коммерческая регистрация (CR): опубликованные тарифы OPAZ предусматривают 250 OMR за регистрацию и 250 OMR за продление каждые пять лет.
• Лицензии на деятельность: лёгкая промышленность — 150 OMR, средняя — 450 OMR, тяжёлая — 750 OMR, коммерческая деятельность — 600 OMR; опубликованный цикл оплаты составляет три года.
• Регистрация обычной аренды: 3% годовой арендной платы. Для договоров узуфрукта земли действует отдельный расчёт сбора, зависящий от стоимости договора.
• Налог на прибыль: первоначальное освобождение по Королевскому указу 38/2025 составляет десять лет с начала деятельности. Для деятельности особого характера в установленном порядке могут предоставляться ещё два десятилетних периода.
• НДС: Салала имеет статус специальной зоны по НДС. Квалифицируемые операции облагаются по нулевой ставке при выполнении условий исполнительного регламента и требований к регистрации или разрешению.
• Таможня: отвечающие условиям импорт и экспорт могут пользоваться режимом свободной зоны. Ввоз на основную территорию Омана требует отдельной декларации в Bayan и соблюдения применимых требований по пошлинам, НДС и продукции.
• Персонал: FAQ SFZ указывает примерно 20% оманизации и до 80% иностранных работников; общий FAQ OPAZ приводит для Салалы примерно 10% оманизации. Поскольку опубликованные показатели различаются, подтвердите долю и перечень профессий для конкретного проекта.
• Разрешения для работников: закон о зонах предусматривает срок принятия решения в пять рабочих дней для указанной в нём процедуры разрешений для работников, не являющихся гражданами Омана. Иммиграционные и резидентские формальности проходят отдельные этапы.
• Земля: аренда, а не покупка; опубликованные условия предусматривают срок до 30 лет с возможностью продления. Предлагаемые участки начинаются примерно от 1 000 м² и могут достигать нескольких гектаров.
• Склады: готовые помещения Mazaya и объекты сторонних операторов. В исторических официальных материалах Mazaya указаны площади примерно 350–8 000 м²; доступность и аренда определяются по конкретному помещению.
• Опубликованные масштабы: свыше 12 млрд долларов США заявленных инвестиций, 100 действующих компаний, 21 млн м² освоенной территории и 3 000 рабочих мест.
• Расположение: Дофар, рядом с портом Салала и аэропортом Салала. Свободная зона аэропорта Салала, созданная Королевским указом 10/2022, является отдельной зоной.

Каким компаниям подходит свободная зона Салала?

Расположение особенно полезно, когда доступ к порту, складам, экспортным маршрутам, промышленным участкам, инженерным сетям или цепочкам поставок южного Омана улучшает экономику проекта.

Региональная дистрибуция и реэкспорт

Товары ввозятся в Салалу, хранятся в таможенном режиме свободной зоны и затем распределяются на рынки стран Совета сотрудничества арабских государств Залива, Восточной Африки, Южной Азии или другие зарубежные рынки. Учёт запасов, разрешения на продукцию и требования стран назначения необходимо выстроить вокруг фактических грузопотоков.

Пищевая переработка и холодовая цепь

Рыбная продукция, сельскохозяйственное сырьё, переработка, холодильное хранение и экспортная логистика могут объединяться в одном проекте. При выборе и проектировании объекта важны температурный режим, пищевые разрешения, резервное питание и сточные воды.

Фармацевтическое производство и дистрибуция

SFZ привлекает инвестиции в фармацевтику и здравоохранение и предлагает специализированные объекты и инфраструктуру с температурным контролем. Разрешения на продукцию, подтверждённые условия хранения и регистрация на рынках назначения должны входить в первоначальный бизнес-план.

Нефтехимия и наливные грузы

В зоне имеются газовая и водная инфраструктура и сформированный нефтехимический кластер. Согласно опубликованной информации, коридор для наливных грузов длиной 4,5 км связывает терминальную инфраструктуру с проектами внутри зоны.

Минеральное сырьё и промышленные материалы

Запасы известняка, гипса, доломита и кремнезёма в Дофаре могут обеспечивать переработку, производство цемента, извести, гипсокартона и других материалов для экспорта. Источник сырья и экономика портовой логистики должны обосновывать инвестиции в производственный объект.

Офисный консалтинг или онлайн-услуги

Сравните стоимость помещения и текущие расходы с основной территорией Омана. Небольшая сервисная компания получает преимущества от Салалы, если действительно использует клиентов зоны, её инфраструктуру или международную операционную модель.

Расположение, порт и аэропорт

Свободная зона Салала находится в мухафазе Дофар на юге Омана, рядом с портом и аэропортом Салала. Это обеспечивает прямой выход к судоходным маршрутам Аравийского моря и Индийского океана вне Ормузского пролива.

Порт и свободная зона работают в экосистеме Asyad, но являются отдельными организациями. Грузовые перемещения подчиняются соответствующим портовым, таможенным и зональным процедурам; близость объектов облегчает перевозки между ними.

Свободная зона аэропорта Салала, учреждённая Королевским указом 10/2022, отделена от действующей свободной зоны Салала. Сравнивая предложения, уточняйте оператора, местоположение и порядок реализации проекта.

Масштаб промышленности и логистики

Опубликованные сведения SFZ указывают более 100 действующих компаний, свыше 12 млрд долларов США заявленных инвестиций, около 21 млн м² освоенной территории и более 3 000 рабочих мест. Эти показатели описывают общую инвестиционную базу и не подтверждают доступность конкретного склада, участка или подключения к сетям.

Компании свободной зоны Салала

Среди инвесторов, представленных на сайте SFZ, — TOTALCO, Carmeuse, OQ, Al Jood, SIFCO и OCTAL. Отраслевые страницы содержат сведения и о других проектах в фармацевтике, пищевом секторе, нефтехимии, минеральных материалах и логистике.

Эти названия могут служить отправной точкой поиска, но не являются полным открытым реестром резидентов. Для проверки поставщика или партнёра подтвердите точное юридическое лицо, действующую коммерческую регистрацию, деятельность и статус в зоне, а при необходимости — документы по аренде, таможне и отраслевым разрешениям. Старый сторонний PDF со списком компаний может не отражать нынешний состав резидентов.

Формы FZE, FZC и филиалы

FZE: один владелец

Опубликованный FAQ определяет Free Zone Establishment как форму для одного владельца. Регистрационная форма предусматривает заявителя — физическое или юридическое лицо.

FZC: несколько учредителей

Free Zone Company предназначена для нескольких учредителей или партнёров. В арабском FAQ указаны два и более участника, а в английской версии — один и более. Поэтому FZE остаётся однозначно опубликованным вариантом для одного владельца; возможность FZC с одним владельцем необходимо подтвердить при подаче документов.

Филиалы и другие формы

Более широкая система OPAZ предусматривает филиалы местных и иностранных компаний и другие организационные формы. Согласуйте допустимую форму с составом владельцев и проектом до подготовки корпоративных решений и удостоверения иностранных документов.

Для одобренного проекта свободной зоны доступно 100% иностранного владения, поэтому оманский участник в капитале не требуется только ради создания компании.

Виды деятельности и требования к лицензиям

Выбирайте коммерческую, общеторговую, логистическую, промышленную или специальную проектную деятельность исходя из реальных товаров, услуг и производственного процесса. Лицензия, помещение и технический пакет должны описывать одну и ту же операцию.

• Коммерческая деятельность и общая торговля: разрешённые импорт, экспорт, реэкспорт, хранение и дистрибуция. Пищевая, медицинская, химическая и другая контролируемая продукция может требовать дополнительных согласований.
• Складирование и логистика: хранение, консолидация, распределение заказов, лицензированные упаковка или маркировка, реэкспорт и поставки на основную территорию Омана. Объект необходимо планировать с учётом количества товарных позиций, температуры, безопасности, погрузки и таможенного движения.
• Производство и переработка: обычно необходимы промышленное помещение или участок, соответствующие инженерные мощности, экологическая оценка, согласования гражданской обороны, техническая проверка и ввод в эксплуатацию.
• Специализированные отрасли: пищевой сектор, фармацевтика, нефтехимия, минеральные материалы и энергетика добавляют требования к продукции, качеству, санитарным условиям, экологии, опасным материалам, трубопроводам или инженерным сетям.

Офисы, склады, промышленные помещения и земля

Физическое присутствие в зоне обязательно. Выберите офис, склад, промышленное помещение либо участок или объект, который соответствует одобренной деятельности. Опубликованный порядок SFZ исключает офшорные компании без реального присутствия или операций.

Офисы и Business Support Units

В штаб-квартире SFZ предлагаются меблированные офисы, помещения без мебели или с индивидуальной конфигурацией, а также Business Support Units. Опубликованный перечень оснащения включает круглосуточный доступ к рабочим местам, связь, переговорные, парковку, видеонаблюдение и охрану, приёмную и обслуживание объекта.

Склады Mazaya

Готовые склады и помещения лёгкой промышленности Mazaya предусматривают погрузочные доки, пандусы для погрузчиков, офисную часть, инженерные сети, противопожарные системы, парковку и круглосуточную охрану. Исторические официальные материалы указывают площади примерно 350–8 000 м². Прежде чем принимать обязательства по проекту на основе прежнего диапазона площадей, запросите актуальный список помещений.

Другие складские операторы

В опубликованном каталоге складов указаны SAGA Warehouses с общей площадью около 80 408 м², Algarmani с примерно 95 000 м² складских и логистических площадей и International Logistics Hub площадью около 66 372,45 м², где крупные помещения составляют примерно 1 533 м² и 1 855 м². Общая площадь комплекса отличается от площади помещений, доступных сейчас.

Промышленные участки

Опубликованные предложения земли начинаются примерно от 1 000 м² и достигают нескольких гектаров. Земля сдаётся в аренду, а не продаётся; FAQ описывает срок до 30 лет с возможностью продления. Выделение участка зависит от масштаба проекта, инженерных потребностей, инфраструктуры и наличия места в соответствующем кластере.

Стоимость склада площадью 350 м²

Помещение площадью 350 м² встречается в прежних материалах Mazaya, но его текущую доступность и арендную плату необходимо подтверждать отдельным предложением. В нём должны быть указаны конкретное помещение, площадь, срок аренды, депозит, сервисные сборы, инженерные услуги и состояние при передаче. Единой опубликованной годовой ставки для каждого склада зоны нет.

Стоимость запуска в свободной зоне Салала

Отделяйте сборы государственных органов и администрации от коммерческой стоимости помещения и бюджета проекта. Аренда офиса или склада, земля, инженерные сети, строительство и оборудование могут стоить больше, чем регистрация компании.

Проверка ставки регистрации земли: ранее зафиксированная ставка в интернет-тарифах OPAZ для договора узуфрукта составляет 0,05% общей суммы договора с ограничением 10 000 OMR, тогда как опубликованный английский тариф SOHAR указывает 0,5% за регистрацию аренды земли. Эти противоречащие друг другу показатели нельзя применять к договору SFZ как взаимозаменяемые. До включения сбора в бюджет получите письменное подтверждение ставки и расчёта по конкретному договору.

Строительные сборы

Опубликованный тариф предусматривает 200 OMR за разрешение на строительство площадью до 5 000 м² и дополнительно 25 байса за каждый следующий м². Свидетельство о завершении строительства стоит 5 OMR, а разрешение на выравнивание участка или свайные работы — 100 OMR.

Отдельно закладывайте аренду или плату за землю, депозиты, инженерные услуги, отделку и оснащение, строительство, оборудование, страхование, визы, банковские расходы, обработку грузов и технические или профессиональные услуги. Используйте фактическую спецификацию проекта и актуальное коммерческое предложение.

Налог на прибыль, НДС и таможенные преимущества

Первые десять лет и продление при выполнении условий

Статья 27 Королевского указа 38/2025 предусматривает десятилетнее освобождение от налогов, установленных Законом о подоходном налоге, начиная с начала деятельности. Для деятельности особого характера могут предоставляться ещё два десятилетних периода в порядке, установленном регламентом и процедурой согласования. Освобождение оформляется решением министра финансов.

Таким образом, опубликованная льгота «до 30 лет» означает возможный предельный срок, а не автоматическое первоначальное освобождение на тридцать лет. Согласно переходным положениям, действующие проекты сохраняют ранее предоставленные льготы в пределах утверждённых сроков.

Исключённые отрасли

Статья 27 исключает из этого конкретного освобождения банки и финансовые организации, страхование и перестрахование, телекоммуникации, строительство, наземные и морские транспортные компании или предприятия. Для этих отраслей необходимо отдельно оценивать применимые налоговые нормы.

Специальная зона по НДС

Салала включена в перечень специальных зон по НДС. Отвечающие условиям поставки в зону, из зоны или внутри неё могут облагаться по нулевой ставке при соблюдении статей 101–107 исполнительного регламента по НДС и соответствующих требований к разрешению или регистрации. Сохраняйте подтверждающие документы по каждой операции.

Таможня и ввоз на основную территорию Омана

Закон о зонах предусматривает таможенные льготы для соответствующих условиям машин, оборудования, запасных частей, сырья и других товаров, ввозимых для создания, подготовки, эксплуатации или лицензированной деятельности. Экспорт из зоны за пределы Омана также осуществляется в рамках режима зоны.

Для товаров, поступающих на основную территорию Омана, в Bayan используется декларация Transfer from Free Zone to Free Market. Необходимы таможенная декларация, коммерческий инвойс и свидетельство о ввозе, после чего выполняются применимые требования к платежам, транспортному контролю, НДС, пошлинам и соответствию продукции.

Персонал, оманизация и визы

В FAQ SFZ говорится примерно о 20% оманизации и до 80% иностранных работников, тогда как общий FAQ OPAZ указывает для Салалы примерно 10% оманизации. Из-за различий в опубликованных данных до принятия обязательств по фонду оплаты труда необходимо определить одобренную долю и состав профессий для конкретной деятельности.

Пятидневный срок решения по разрешению

Статья 13 Королевского указа 38/2025 устанавливает срок принятия решения не более пяти рабочих дней с подачи заявления в рамках указанной процедуры разрешений для работников, не являющихся гражданами Омана. По закону истечение этого срока без решения считается предоставлением разрешения. Иммиграционные требования, медосмотр, карта резидента и требования к отдельным профессиям остаются самостоятельными этапами.

Планирование персонала

Определите должности для граждан Омана, специализированные позиции иностранных работников, квалификацию, строительный персонал, постоянную численность, проживание, транспорт, смены и даты продления документов. Отделяйте работников подрядчиков от постоянного штата и согласуйте обе группы с графиком проекта.

Документы для одобрения компании и проекта

Документы владельцев и компании

• Обращение инвестора, предполагаемое наименование компании, виды деятельности и организационная форма.
• Паспорта и документы, удостоверяющие личность владельцев — физических лиц.
• Свидетельства о создании или коммерческой регистрации и учредительные документы владельцев — юридических лиц.
• Решения совета директоров или участников, сведения об уполномоченных подписантах и доверенности, если применимо.
• Сведения о конечных бенефициарных владельцах (UBO) и цепочке владения.
• Предлагаемый капитал и банковская информация, запрашиваемая регистрационной формой.

Коммерческий и технический пакет проекта

• Точные товары, услуги, производственный процесс и деятельность.
• Модель импорта, экспорта, реэкспорта и продаж на основную территорию Омана, поставщики и грузопотоки.
• Потребность в офисе, складе, промышленном помещении или земле и необходимая площадь.
• Объём инвестиций, финансирование и график реализации.
• Персонал, профессии, потребности в проживании и транспорте.
• Потребности в электричестве, воде, газе, отведении сточных вод и связи, если применимо.
• Для промышленных проектов — экологический профиль, сырьё, выбросы, отходы и технические чертежи.

Корпоративные документы, деятельность, помещение, заявки на инженерные мощности и план персонала должны последовательно описывать один проект. Устраните расхождения до подачи.

Как открыть компанию в свободной зоне Салала: 20 шагов

Опубликованный порядок для инвестора ведёт от обращения и предложения через регистрацию компании и договор на объект к реализации проекта и работе. В сложных проектах технические направления могут выполняться параллельно.

1. Определите бизнес-модель

Укажите товары или услуги, источники сырья и поставок, клиентов и направление продаж: экспорт, основная территория Омана или оба варианта. Это коммерческая основа заявления.

2. Подайте обращение инвестора

Предоставьте концепцию проекта и сведения об инвесторе для начала проверки соответствия проекта зоне и коммерческого обсуждения.

3. Изучите предложение по помещению или земле

Оцените объект или участок и коммерческие условия с учётом предполагаемого масштаба, инженерных потребностей и требований к отраслевому кластеру.

4. Выберите организационную форму

Используйте принимаемый вариант FZE, FZC или филиала, соответствующий владельцам и деятельности. Определите форму до окончательной подготовки документов участников.

5. Определите деятельность и лицензию

Сопоставьте коммерческие, общеторговые, логистические, промышленные или сервисные функции с реальным перечнем продукции и операций.

6. Выберите помещение

Выберите офис, склад Mazaya или другого оператора, промышленное помещение либо участок, подходящие для одобренного использования и технических требований.

7. Подготовьте пакет владельцев и проекта

Соберите корпоративные документы, сведения о владении и UBO, полномочия подписантов, информацию о рынках, объекте, инженерных сетях, персонале и технических параметрах.

8. Завершите регистрацию компании

Подайте регистрационные формы, получите коммерческую регистрацию и оформите членство в Торгово-промышленной палате Омана, предусмотренное порядком для инвестора.

9. Подпишите и зарегистрируйте договор на объект

Заключите аренду или узуфрукт с точным указанием объекта, разрешённого использования и условий, затем завершите применимую регистрацию и расчёт сбора.

10. Получите лицензию на деятельность

Оформите бизнес-лицензию и дополнительные отраслевые разрешения, относящиеся к товарам, услугам или производственному процессу.

11. Определите положение по налогу на прибыль и НДС

Откройте налоговое дело, при наличии права оформляйте освобождение по статье 27 и выполните применимую регистрацию по НДС или получение разрешения специальной зоны.

12. Настройте таможенные процедуры и Bayan

Для товарного бизнеса подготовьте таможенную учётную запись, брокера или полномочия, учёт запасов и декларации до первой поставки, подлежащей контролю.

13. Пройдите экологическую оценку

Определите категорию воздействия на окружающую среду и пройдите применимую оценку или процедуру получения разрешения.

14. Получите согласования гражданской обороны и технические разрешения

Пройдите предварительную противопожарную и техническую проверку для строительства, оснащения или контролируемого производственного процесса.

15. Получите Permit to Work on Plot

Оформите разрешение PWP до начала работ на участке. Договор на землю и разрешение на строительство являются разными этапами проекта.

16. Завершите строительство, оснащение и подключения

При необходимости привлекайте одобренных или зарегистрированных подрядчиков. Обустройте здание, электричество, воду, газ, канализацию, связь и противопожарные системы, необходимые объекту.

17. Оформите персонал и резидентские документы

Примените согласованные требования по оманизации и профессиям, затем оформите разрешения для работников, визы, резидентство, проживание и транспорт.

18. Подайте заявление на корпоративный банковский счёт

Подготовьте CR, лицензию, сведения о владении и UBO, источнике средств, помещении и проекте для банковской процедуры приёма клиента.

19. Завершите ввод в эксплуатацию и получите итоговые документы

При необходимости получите окончательное согласование гражданской обороны, свидетельство о завершении строительства, подтверждение пригодности к эксплуатации и отраслевые разрешения на запуск.

20. Начните работу и выполняйте текущие обязательства

Работайте в пределах лицензированной деятельности и контролируйте обязательства по компании, помещению, налогам, НДС, таможне, персоналу, экологии и техническим требованиям.

Сроки запуска по типам проектов

SFZ публикует последовательность действий, а не единый универсальный срок от начала до запуска. Стройте график вокруг категории проекта и зависимостей между этапами.

• Офисная или торговая компания: основные этапы — принятие проекта, регистрация, договор на помещение, лицензия, налоговые или таможенные процедуры при необходимости, персонал и банк. Полный комплект документов сокращает число устранимых доработок.
• Склад и дистрибуция: добавляются наличие подходящего помещения, допустимость продукции, таможня, оборудование или стеллажи, пожарная безопасность и готовность персонала. Готовое помещение может сократить физическую подготовку.
• Промышленность на земельном участке: добавляются выделение земли, исследование грунта, проектирование, экология, гражданская оборона, PWP, строительство, инженерные сети, ввод в эксплуатацию и окончательные согласования. Эти этапы могут занимать месяцы и требуют отдельного графика проекта.

Экологические, строительные и инженерные согласования

Техническая последовательность связывает исследование площадки, гражданскую оборону, проверку проекта и разрешение Permit to Work on Plot до начала строительства.

Экологическая классификация

Процедуры классов A, B и C отражают масштаб проекта и воздействие на окружающую среду. Проектам с высоким воздействием может требоваться полная оценка воздействия на окружающую среду; средним — применимая ограниченная оценка или разрешительная процедура; проекты низкого риска после предварительной проверки могут использовать упрощённый порядок.

Проектирование инженерных систем

Инфраструктура включает электричество, воду, газ, связь, канализацию и системы очищенной или опреснённой воды. До окончательного согласования договоров на оборудование или строительство представьте фактическую подключаемую мощность, пиковую нагрузку, потребности в технологической воде, качество и объём стоков, расход газа, требования к передаче данных и противопожарному водоснабжению.

Завершение и эксплуатация

Для применимых проектов необходимы окончательное согласование гражданской обороны, свидетельство о завершении строительства, ввод инженерных сетей и подтверждение пригодности к эксплуатации. До заказа оборудования проверьте исходные условия по участку, инженерным мощностям и экологии.

Импорт, реэкспорт и поставки на основную территорию Омана

Постройте учёт запасов вокруг трёх движений: импорт в зону, реэкспорт за пределы Омана и передача на основную территорию Омана.

• Импорт: отвечающие условиям товары и оборудование ввозятся в рамках таможенного режима зоны с декларациями Bayan и коммерческими или транспортными документами.
• Реэкспорт: хранение, консолидация и дальнейшая отправка следуют модели зоны. Упаковка, маркировка и другая дополнительная обработка должны соответствовать лицензированной деятельности и правилам для продукции.
• Продажа на основную территорию: используйте декларацию Free Zone to Free Market и определите импортёра, разрешения на продукцию, пошлины и НДС. В операционном учёте отделяйте такие операции от экспортных запасов.

Если основная часть клиентов находится внутри Омана, до выбора зоны сравните повторяющиеся таможенные и грузовые расходы с регистрацией на основной территории.

Подготовка к открытию корпоративного счёта

Дополните документы компании SFZ и лицензию ясным описанием владения, финансирования и транзакций. Банковский пакет охватывает UBO, источник средств, цепочку владения, деятельность, страны, клиентов, поставщиков, помещение и ожидаемые платёжные потоки.

Торговой или реэкспортной компании необходимо объяснить продукцию, страны поставщиков и клиентов, таможенный маршрут и ожидаемый оборот. Производителю — показать инвестиции, участок или объект, оборудование, график реализации и структуру финансирования. Согласованные корпоративные и проектные документы поддерживают необходимую проверку KYC и AML.

Продления и постоянные обязательства

• CR: отслеживайте опубликованный пятилетний цикл продления и изменения данных компании.
• Лицензия: поддерживайте актуальные виды деятельности, срок действия и применимый цикл оплаты.
• Помещение: контролируйте аренду или узуфрукт, платежи, сервисные сборы, разрешённое использование и страхование.
• Налог на прибыль: сохраняйте подтверждения освобождения и подавайте требуемые декларации и отчётные документы.
• НДС: подавайте применимые декларации и сохраняйте доказательства операций специальной зоны.
• Таможня: сверяйте декларации, инвойсы, остатки, реэкспорт и передачи на основную территорию.
• Персонал: контролируйте разрешения, визы, профессии, оманизацию и кадровые документы.
• Владение: обновляйте сведения об участниках, UBO и уполномоченных подписантах.
• Технические требования: поддерживайте экологические разрешения, мониторинг, согласования гражданской обороны и эксплуатационные свидетельства.

Операционные планы по отраслям

• Региональная дистрибуция: соотносите складскую вместимость с числом товарных позиций и грузовыми объёмами, интегрируйте Bayan и правила стран назначения, отделяйте заказы для основной территории Омана от экспортных запасов.
• Пищевая продукция и холодовая цепь: совместно планируйте производство, гигиену, температурные зоны, охлаждение или заморозку, резервное питание, пищевые разрешения, стоки и экспорт.
• Фармацевтика: определите категории продукции, разрешения органов здравоохранения, подтверждённые температурные режимы, резервное питание, системы качества, прослеживаемость и регистрацию на целевых рынках.
• Нефтехимия и наливные грузы: согласуйте сырьё, хранение и проектирование резервуаров, соединения с терминалами или трубопроводами, безопасность процессов, инженерные сети, экологический контроль и аварийное реагирование.
• Переработка минерального сырья: до выбора участка определите источники сырья, технологию, пыль и выбросы, воду, электричество, отходы и побочные продукты, потребность в земле и экономику порта.

Преимущества и практические условия

Преимущества: полное иностранное владение, отсутствие опубликованного универсального минимума капитала, близость к крупному перевалочному порту, готовые офисы и склады, долгосрочная аренда промышленных участков, специализированные промышленные кластеры и условные льготы по налогу на прибыль, НДС и таможне.

Что учесть: физическое присутствие, фактические предложения по объектам, первоначальное десятилетнее освобождение и условия продления, действующие согласования по персоналу, таможенный режим основной территории и технический ввод в эксплуатацию. Готовьте документированный банковский пакет одновременно с корпоративными и проектными материалами.

Частые ошибки при запуске

• Выбор только по налоговому обещанию: сначала подтвердите, что грузовая, производственная или дистрибуционная модель получает преимущества от Салалы.
• Расчёт на автоматическое освобождение на тридцать лет: применяйте первоначальный десятилетний срок и условия последующих периодов.
• Использование старого складского буклета как предложения: получите актуальные сведения о помещении, аренде, сборах и инженерных услугах.
• Игнорирование физического присутствия: с самого начала включите подходящий объект в зоне в план.
• Восприятие опубликованной доли персонала как одобренной квоты: до найма уточните фактическую долю и профессии.
• Смешение выдачи CR и готовности объекта: заложите в график применимые таможенные, санитарные, экологические и технические согласования.
• Применение реэкспортного режима к внутренним продажам: отдельно рассчитайте таможню и НДС при выходе на основную территорию Омана.
• Слишком поздняя подготовка банка: согласуйте владение, финансирование, помещение и транзакции ещё при сборке проектного пакета.

Частые вопросы о свободной зоне Салала

Подробные руководства по Салале и свободным зонам

• Свободные зоны и инвестиционные площадки Омана
• Основная территория и свободная зона: сравнение структур
• Деятельность, лицензии и объекты · EN
• Офисы, склады, промышленные помещения и земля · EN
• Портовая логистика, таможня и реэкспорт · EN
• Визы, персонал и проживание · EN
• Инженерные сети, строительство и экологические согласования · EN
• Пакет проекта, технические документы и график · EN
• Налоги, таможня и оманизация · EN
• Продления и текущие обязательства · EN
• Стоимость запуска и ежегодной работы · EN
• Региональная дистрибуция и реэкспорт · EN
• Пищевая переработка и холодовая цепь · EN
• Фармацевтическое производство и дистрибуция · EN
• Нефтехимия и наливные грузы · EN
• Проверка договора аренды в свободной зоне · EN
• Налоговые освобождения по Королевскому указу 38/2025

Источники и нормативные документы

• Официальный сайт Salalah Free Zone
• FAQ SFZ
• Порядок действий для инвестора
• Складские объекты
• Офисы и Business Support Units
• Предложения земли
• Салала на сайте OPAZ
• Королевский указ 38/2025
• Исполнительный регламент 81/2026
• Нормативные документы и тарифы услуг OPAZ
• Опубликованный английский тариф SOHAR — для описанного выше расхождения в сборе за регистрацию земли
• Руководство Налогового управления по НДС в специальных зонах
• Таможня: передача из свободной зоны на свободный рынок

Последняя существенная проверка исходного руководства: 7 октября 2026 года. До подписания аренды, строительного договора, заказа оборудования или принятия кадровых обязательств получите актуальные условия по помещению, инженерным мощностям, персоналу и проекту.

Английская версия руководства · EN